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QUARZUM BR CENTRO-SUR

Espaciosa Casa en Venta con buena ventilación se encuentra en Cerro del Hombre 68, Romero de Terreros, Coyoacán, 04310 Ciudad de México, CDMX Num. Ext. 68 Num. Int. S/N  Colonia Romero de Terreros C.P. 04310, DF / CDMX. Cuenta con 5 baños, 2 medio baño, 60 años de antigüedad, 372 metros cuadrados, 3 recamaras, y 2 pisos. Cuenta con increíble: jardines, Tambien cuenta con en privada y cuarto de servicio, tambien permite mascotas. También tiene cisterna, chimenea, telefonía, 3 estacionamiento, lavandería, seguridad privada.

CASA CON ENCANTO COLONIAL EN COYOACÁN
Entre calles arboladas y el ambiente tradicional que distingue a Coyoacán, se encuentra esta hermosa residencia de estilo colonial mexicano, una propiedad con carácter, calidez y espacios diseñados para disfrutarse en familia.

Ubicada sobre Calzada General Anaya, en la emblemática colonia San Diego Churubusco, esta casa combina amplitud, funcionalidad y detalles arquitectónicos que evocan la esencia de los hogares tradicionales mexicanos: pisos de barro, vigas de madera, talavera artesanal y agradables espacios llenos de luz natural.

DISTRIBUCIÓN
• Elegante vestíbulo y recibidor.
• Amplia sala con ambiente cálido y familiar.
• Comedor con excelente iluminación natural.
• Medio baño para visitas.
• Cocina integral con desayunador, detalles de talavera y vigas de madera.
• Estudio o Family Room.
• Hall distribuidor con salida a balcón.
• Recámara principal con clóset.
• Tres recámaras secundarias con clóset.
• Dos baños completos.
• Hermoso jardín y terraza ideales para convivencias, reuniones familiares o momentos de tranquilidad.
• Cuarto de servicio con baño.
• Dos bodegas.
• Estacionamiento para cuatro automóviles.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situada en una de las zonas más representativas del sur de la Ciudad de México, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de Coyoacán.

A pocos minutos del Centro Histórico de Coyoacán, museos, parques, cafés, restaurantes, escuelas, centros comerciales y vías de comunicación como División del Norte, Río Churubusco y Calzada de Tlalpan.

Más que una casa, es una propiedad con personalidad propia, ideal para quienes valoran la arquitectura tradicional mexicana, los espacios amplios y el estilo de vida tranquilo que caracteriza a Coyoacán. EasyBroker ID: EB-WE0329

Casa en venta con la mejor ubicación, en una de las colonias mas bonitas y céntricas de Coyoacán; a 5 minutos de Mitikah y 8 minutos al centro de Coyoacán; cuenta con entrada por dos calles.
Uso de suelo H5

Planta Baja:
Estacionamiento para 3 autos,  amplia cocina; sala y comedor con gran espacio y mucha luz; chimenea; medio baño para visitas

Primer piso:
4 grandes recámaras, 2 baños, hall de distribución

Cuarto de servicio en azotea

Tipo de gas: estacionario

Al comprar la casa se tiene la opción de comprar adicional el terreno que colinda con la casa en la calle de atrás, actualmente la casa tiene salida directa al terreno en el cual se encuentra un hermoso jardín.

Se pueden comprar los dos terrenos a un precio de $23,500,000 pesos, lo cual es una excelente oportunidad de inversión.

Nota: El terreno del jardín NO se vende solo; unicamente se vende junto con la compra del terreno principal en donde está la casa.

El precio de venta es ad corpus e independiente a los gastos de escrituración y gastos notariales, el metraje y medidas son aproximadas se cotejarán con escritura. EasyBroker ID: EB-OR8454

En la mejor zona de Coyoacan, en esquina, zona tranquila, a un par de cuadras de División del Norte y de Rio Churubusco,

Gran terreno, casa en dos niveles y amplio espacio libre para estacionamiento.

En la planta baja esta la casa y se mantiene con los acabados originales en pisos, paredes, techos, puertas y demás, con una distribución muy particular de aquellos años. Y en el segundo nivel se construyeron dos pequeños departamentos de aproximadamente 80 m2 cada uno.

La casa (PB) tiene:
Amplia estancia, pasillo de distribución de la casa, 4 recamaras con closet, 1 cuarto de TV, 1 baño completo con regadera y tina, cocina muy grande con espacio para desayunador y 1 baño, patio y estacionamiento de 243 m2.

En el segundo nivel están los pequeños departamentos con las siguientes características:

Departamento 1:
Estancia, cocina integral abierta, 3 recamaras, 1 baño completo.

Departamento 2:
Estancia, cocina integral abierta, vestidor, 2 recamaras (una de ellas con baño completo), otro baño completo con acceso desde área social y recamara principal.

Gas natural.

A una cuadra del Parque Fragata
A dos cuadras (350 mts)  del Museo Frida Kahlo
A 450 mts del Mercado de Coyoacan
A 1 km de Los Viveros de Coyoacan
A 1 km de la Plaza Jardín Hidalgo y del Parque Centenario (Centro de Coyoacan)
A 2 km de Walmart Express Miguel A. de Quevedo
A 5 min del Centro Comercial Mitikah
A 5 min del Hospital San Ángel Inn Universidad
A 10 min del Hospital Ángeles Universidad
A 10 min de los Centros Comerciales Patio Universidad y Plaza Universidad
A 10 min de La Comer Miguel A. de Quevedo

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.  Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.  El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.
No incluye mobiliario. EasyBroker ID: EB-MN8627

Casa para Remodelar en Del Valle | Excelente Terreno de 310 m² Oportunidad única en una de las colonias con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México: Tlacoquemécatl Del Valle, Benito Juárez. Propiedad ideal para remodelación integral o desarrollo desde cero, ubicada en una calle tranquila y con excelente conectividad. Datos clave del terreno: 310 m² de terreno Frente: 10 m Fondo: 31 m Construcción existente: 380 m² Potencial de inversión: Uso H/4 Viviendas permitidas 6 Perfecta para desarrollo habitacional Ideal para proyecto de casas premium, townhouses o pequeño edificio (sujeto a uso de suelo) Zona con alta absorción y demanda constante Ubicación premium: A minutos de vías principales Cercana a parques, escuelas, hospitales y zonas comerciales Alta plusvalía y demanda sostenida.

Hermosa casa en venta, en una de las zonas más lindas y tranquilas de la alcaldía de Coyoacán.

Ubicada en una calle amplia y muy tranquila cerca de mercados, tienditas, farmacias, taquerías, supermercados y de vías muy importantes como Tlalpan, Rio Churubusco, División del Norte y Miguel Ángel de Quevedo.

Construida en 3 niveles.
Sótano: Estacionamiento para 4 autos. Dos techados, dos sin techo.
Amplia bodega de aprox 30 m2. con acceso  directo a la cocina.

Primer nivel: Amplia sala con doble altura y muy iluminada que cuenta con chimenea artesanal, comedor, antecomedor, cocina integral, medio baño, despacho, sala de TV con acceso al jardín.
Cuarto principal con vestidor muy amplio y baño completo.
Bodega u oficina con acceso al jardín.
Dos recamaras secundarias con closet y baño completo.

Las tres recamaras con acceso directo al jardín.

Segundo nivel: Cuarto de servicio con baño completo y closet. Cuarto de lavado amplio.

Toda la casa cuenta con filtro de agua y circuito cerrado.  ID: EB-MN2113

1. Descripción comercial Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con gran terreno en una de las zonas con mayor tradición y demanda de Coyoacán. Su principal fortaleza no está únicamente en la construcción existente, sino en el potencial que ofrece su terreno de 644 m², ideal tanto para disfrutar una residencia amplia como para desarrollar un proyecto patrimonial a futuro. Ubicada a pocos minutos del Centro de Coyoacán y con excelente conectividad hacia Calzada de Tlalpan, Río Churubusco, División del Norte y Miguel Ángel de Quevedo, combina amplitud, ubicación y posibilidades de aprovechamiento en una zona donde este tipo de propiedades son cada vez menos comunes. 2. Características - Precio: $16,900,000 MXN - Terreno: 644 m² - Construcción: 324 m² - Frente: 16 m - Fondo: 40 m - 4 recámaras - 2 baños completos - 1 medio baño - Sala - Comedor - Cocina integral - Estudio o sala de TV - Cantina - Bodega - Cuarto de servicio con baño completo - Área de lavado y tendido - Jardín con árboles maduros - 6 lugares de estacionamiento - 2 niveles - Cisterna, gas estacionario, tinaco y closets - Estado de conservación: Regular - Uso de suelo Habitacional H-02-5 3. Perfil del comprador ideal - Familias que buscan una residencia amplia en Coyoacán. - Inversionistas patrimoniales. - Desarrolladores que buscan un terreno con excelente ubicación. - Personas que desean remodelar una propiedad a su gusto. - Familias que requieren amplios espacios exteriores y estacionamiento para varios vehículos. - Compradores que privilegian la ubicación y el potencial de crecimiento sobre acabados modernos. 4. Enfoque de venta No presentes la propiedad únicamente como una casa de 60 años. El verdadero valor está en la combinación de ubicación, superficie de terreno y potencial de aprovechamiento. Es una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones dentro de Coyoacán y ofrece distintas alternativas: habitarla, remodelarla integralmente o desarrollar un proyecto inmobiliario conforme a la normativa vigente. La conversación debe enfocarse en que el comprador está adquiriendo un terreno con gran valor patrimonial, acompañado de una construcción funcional que puede adaptarse a diferentes necesidades. 5. Argumentos comerciales - Amplio terreno de 644 m², poco común en la zona. - Excelente ubicación a pocos minutos del Centro de Coyoacán. - Conectividad inmediata con Calzada de Tlalpan, Río Churubusco, División del Norte y Miguel Ángel de Quevedo. - Uso de suelo habitacional que amplía las posibilidades de aprovechamiento (sujeto a la normativa aplicable). - Jardín de gran tamaño con árboles maduros que aporta privacidad y espacios recreativos. - Seis lugares de estacionamiento, un atributo difícil de encontrar en esta zona. - Ideal para remodelar y personalizar según las necesidades del comprador. - Excelente alternativa para patrimonio familiar o inversión de largo plazo. 6. Consideraciones importantes - La propiedad fue construida en 1964 y presenta un estado de conservación regular, por lo que es recomendable considerar una actualización o remodelación según el proyecto del comprador. - El valor de la propiedad se sustenta principalmente en la ubicación, la superficie del terreno y su potencial de desarrollo. - Acepta recursos propios y créditos hipotecarios, sujetos a la aprobación de la institución financiera. - La documentación se encuentra en regla (escritura, predial y agua disponibles para revisión). - Es recomendable presentar comparativos de mercado cuando el cliente cuestione el precio, destacando la escasez de terrenos con estas dimensiones en Coyoacán. 7. Sugerencias de cierre Al concluir la presentación o la visita, utiliza preguntas que ayuden a conocer el verdadero interés del cliente: ¿Lo que más te interesa es la casa actual o el potencial que ofrece el terreno? ¿Visualizas este inmueble como una residencia familiar o como una inversión patrimonial? ¿Qué tipo de proyecto desarrollarías en esta propiedad? ¿Hay algún aspecto que necesites validar antes de considerarla una opción real? Si las condiciones fueran favorables, ¿estarías dispuesto a presentar una oferta? Estas preguntas permiten identificar si el cliente está buscando una vivienda para habitar, un proyecto de remodelación o una oportunidad de desarrollo, facilitando una negociación mucho más efectiva.

Se vende casa súper ubicada en el Centro de Coyoacán. La casa se encuentra en una cuadra en donde ninguna de las dos aceras tiene comercio alguno, sobre la calle que se encuentra, por lo que la convie

Se vende casa en 

Se vende casa en , Colonia Del Carmen, C.P. 04100

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

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$18,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

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