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Vive cerca de Mtro. Indios Verdes en esta hermosa casa de 2 pisos con:
 3 recámaras para toda tu familia
 3 baños para mayor comodidad
 1 cajón de estacionamiento

 Precio: $1,300,000 pesos con recurso propio
 Entrega en 8 meses

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Nocnok ID: NN-HBA728. LINDAVISTA SUR | RESIDENCIA DE 368 m² EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE GAM ?

? Curazao 689, Lindavista Sur, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

? Hay propiedades que llaman la atención por el precio... y otras que destacan por algo mucho más difícil de encontrar: ubicación, tamaño y potencial patrimonial en una de las colonias más consolidadas de la Ciudad de México.

Esta residencia se ubica en Lindavista Sur, una de las zonas residenciales con mayor prestigio dentro de la alcaldía Gustavo A. Madero, reconocida por sus amplias calles, excelente conectividad, servicios de primer nivel y una demanda habitacional constante.

Con 368 m² de construcción sobre 196 m² de terreno, esta propiedad ofrece dimensiones que actualmente son cada vez menos comunes dentro de la CDMX, especialmente en zonas con la trayectoria y plusvalía de Lindavista.

? CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

? Terreno: 196 m²
?️ Construcción: 368 m²
?️ 4 recámaras
? 2.5 baños
? 2 estacionamientos
✔ Sala
✔ Comedor
✔ Cocina
✔ Espacios amplios y funcionales

✨ Construcción muy superior al promedio de la zona
✨ Ideal para familias grandes
✨ Excelente distribución interior
✨ Potencial para actualización y valorización adicional
✨ Propiedad con características difíciles de encontrar actualmente en CDMX

? UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Lindavista es considerada una de las colonias tradicionales de mayor estabilidad patrimonial al norte de la Ciudad de México.

? Cercana a:
✔ Instituto Politécnico Nacional (IPN)
✔ Plaza Lindavista
✔ Parque Lindavista
✔ Hospitales privados y públicos de primer nivel
✔ Insurgentes Norte
✔ Avenida Montevideo
✔ Avenida Politécnico Nacional
✔ Centros comerciales, restaurantes y servicios premium

✈️ A aproximadamente 20 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.

? Excelente conectividad mediante Metro, Metrobús y principales vialidades de la ciudad.

? Una ubicación altamente valorada por familias, profesionistas e inversionistas debido a su infraestructura consolidada y constante demanda inmobiliaria.

? Valor de oportunidad: $1,475,000 MXN
? Valor comercial estimado: $5.5M MXN

? ESTATUS LEGAL
✔ Recuperación bancaria
✔ Operación respaldada jurídicamente
✔ Expediente legal disponible para revisión
✔ Contrato formal y documentado
✔ Adquisición mediante recursos propios

⏱️ Entrega estimada: 8 meses

Nocnok ID: MX24-QU4958. CASA EN AVENIDA IGNACIO ZARAGOZA COLONIA CUATEPEC DE MADERO, ALCALDÍA GUSTAVO A. MADERO ¡NO CRÉDITOS!

CASA DE RECUPERACIÓN BANCARIA ADJUDICADA, SE ENTREGA CESION DE DERECHOS EN UN MAXIMO DE 90 DIAS, SE ENTREGA MEDIANTE CESIÓN DE DERECHOS ANTE NOTARIO PÚBLICO. POSTERIOR A ESTO SE ESCRITURA NO SE ACEPTAN CRÉDITOS!! Nuestros inmuebles provienen de una cartera de créditos hipotecarios vencidos ante una institución bancaria, por alguna circunstancia el acreditado dejo de pagar el crédito/financiamiento y la institución financiera tiene que recuperar su capital y lo tiene que hacer por la vía legal. Debido a lo anterior la propiedad solo se adquiere sólo con recursos propios. No pudiendo aceptar ningún tipo de crédito, ni de bancos, ni de ninguna institución (INFONAVIT, FOVISSSTE) Nosotros nos hacemos cargo del procedimiento hasta la entrega del inmueble. La propiedad se entrega vacía. Entregamos la posesión llave en mano. La Cesión de Derechos se hace ante Notario Público designado por la recuperadora. Todo el proceso está garantizado bajo contrato. Con tiempos máximo establecidos para la entrega de la Cesión de Derechos La adquisición de hace en dos pagos. CON EXCELENTE PRECIO Y UBICACIÓN. TENEMOS A LA VENTA. Inmueble de 4 recamaras Sala Comedor Cocina Estacionamiento Con todos los servicios, cerca de escuelas, mercados, bancos, cines, vías rápidas de transporte.

Nocnok ID: NN-GXY794. ? ¡Bienvenido a Safi Inmobiliaria! ?

? En Safi Inmobiliaria te ayudamos a encontrar el hogar o inmueble ideal. Contamos con una amplia oferta de propiedades residenciales y comerciales, y un equipo de expertos dispuesto a ofrecerte la mejor asesoría personalizada.

? Propiedad de Recuperación Hipotecaria

? Opciones de pago flexibles — Nos adaptamos a tus posibilidades:

1️⃣ Pago en una sola exhibición
✔ Realiza el pago total del precio publicado al momento de la firma del contrato.
? Beneficio exclusivo: Cubrimos los gastos de escrituración, representando un ahorro importante para ti.

2️⃣ Pago en dos exhibiciones
✔ Primer pago: 50% del precio publicado al firmar el contrato.
✔ Segundo pago: 50% restante al momento de la escrituración.

? Precio negociable

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Nocnok Id MX18-EU1830 INVIERTE Y GANA Remate Bancario /DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO Invierte&Gana RemateBancario 1. NO SE ACEPTAN CREDITOS: INFONAVIT, FOVISSSTE O HIPOTECARIO  2. TIEMPO PROMEDIO DE EN

Venta casa en ETEN #546, Colonia Lindavista Sur, C.P. 07300

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

Ver Ubicación

$1,410,504 MXN

Descripción de casa en venta

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