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Residencia en Venta – Estilo Colonial en Santa Catarina, Coyoacán

Terreno: 600 m²
Construcción: 673 m²

Ubicada en el corazón de la Colonia Santa Catarina, en Coyoacán, esta distinguida residencia de estilo colonial representa una oportunidad única para adquirir una propiedad con alto valor arquitectónico, en una de las zonas más tradicionales y exclusivas del sur de la Ciudad de México.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES

- 673 m² de construcción con acabados de lujo y excelente estado de conservación.
- Arquitectura colonial clásica, con detalles que reflejan solidez estructural y diseño atemporal.
- Amplios espacios interiores con iluminación natural y distribución funcional.
- Materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y bajo desgaste.
- Jardín privado y áreas exteriores que realzan el carácter patrimonial de la propiedad.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

En la emblemática Colonia Santa Catarina, dentro de Coyoacán.

Entorno residencial con valor histórico, calles arboladas y ambiente tradicional.
Cercanía a centros culturales, restaurantes, servicios y vialidades principales.

OPORTUNIDAD DE INVERSION

Propiedad que actualmente se comercializa bajo un esquema de oportunidad financiera, reflejado en un ajuste significativo sobre su valor de mercado, posicionándola como una alternativa sumamente atractiva para adquisición patrimonial o reposicionamiento residencial. EasyBroker ID: EB-VJ1354

Finca histórica del siglo XVIII catalogada por el INAH, con muros de piedra de 30 cm, techos de ladrillo de doble y triple altura con vigas de madera, terrazas, patios interiores y un jardín con jacarandas, fresnos y árboles frutales. Conocida como El Refugio, ofrece privacidad y amplios espacios en una zona cultural de la Ciudad de México.
Restaurada en 2015 y 2020, conserva su carácter original aunque algunas áreas requieren actualización. Ubicada en la calle Francisco Sosa, cuenta con una fachada de 25 metros, ventanales y puerta colonial original, a pasos del río Magdalena y del acceso a Coyoacán.
La casa principal incluye sala, comedor, cocina con área de desayuno, vestíbulo central y cuatro recámaras. Un loft con bóveda catalana, diseñado por Justino Fernández, funciona como suite principal o estudio. Una segunda casa independiente ofrece tres recámaras, cocina y chimenea. Ambas construcciones cuentan con mejoras modernas.

Características
- Finca histórica del siglo XVIII catalogada (INAH)
- Muros de piedra de 30 cm
- Techos de doble y triple altura con vigas de madera
- Terrazas y patios interiores
- Jardín con árboles frutales
- Dos residencias independientes
- Fachada de 25 metros
- Puerta colonial original
- Loft con bóveda catalana
- Restauraciones en 2015 y 2020

Amenities
- Paneles solares
- Puerta automática
- Ventanas de doble acristalamiento
- Calefacción por radiadores
- Sistema de riego con cisterna
- Estacionamiento cubierto
- Área de servicio
- Cocinas equipadas
- Chimenea
- Terrazas y jardines
- Entrada independiente.  ID: EB-VU1328

Esta propiedad es una casa en venta con uso de suelo para oficinas, ubicada en la zona de Madrid, Coyoacán. La casa está diseñada para funcionar como un espacio de trabajo profesional y cuenta con las siguientes características:

14 despachos: Espacios dedicados para oficinas individuales o compartidas.
Sanitarios para hombres y mujeres: Baños separados para hombres y mujeres.
Cocina: Un área equipada para preparar alimentos.
área de copiado: Espacio designado para impresoras y fotocopiadoras.
Recepción: Zona de entrada para recibir y atender a visitantes.
Biblioteca: Un espacio con estanterías para libros y material de consulta.
Jardín y patio con fuente: área exterior con vegetación y una fuente, ideal para el descanso o reuniones al aire libre.
Estacionamiento para 3-6 autos: Espacio para aparcar entre tres y seis vehículos.
La propiedad se destaca por su excelente ubicación, que facilita el acceso y la conexión con otras partes de la ciudad, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para empresas como para negocios que requieren un ambiente profesional y cómodo.

Casa en Venta en Santa Catarina Coyoacán



Francisco Sosa

Estilo Victoriano

606 m2 Terreno
673 m2 Construcción

Ideal para Airbnb

Hotel Boutique

Pequeño Centro Comercial

Restaurante

P. B.
Vestíbulo
Escaleras

Sala de estar con Chimenea

1/2 Baño para visitas

Comedor

Cocina integral

Desayunador
Área de Lavado

Estacionamiento

Jardín Frontal

Clóset de Blancos

Jardín Posterior

Fuente

Patio Central con Jardín Frontal

P. A.
Pasillo de Distribución
Estudio con Terraza

Recámara con Vestidor, Baño Completo y Tina

Recámara Principal con Vestidor, Baño Completo y Jacuzzy

5 recámaras

Cuarto de Servicio con Baño Completo

Carril de Nado Techado

Terraza Techada

Amplia Bodega

Tiene un Avalúo del año 2023
Por $78'500.000

PRECIO ACTUAL
$40'000,000 Venta. EasyBroker ID: EB-VJ6476

Vive con el privilegio y la distinción que solo una de las direcciones más emblemáticas de la Ciudad de México puede ofrecer. Ubicada en la histórica y codiciada calle Francisco Sosa, en el exclusivo barrio de Santa Catalina, Coyoacán, esta magnífica mansión combina la elegancia arquitectónica tradicional con el confort absoluto de una residencia de gran categoría. Es un verdadero oasis de tranquilidad y prestigio donde pocos tienen el privilegio de vivir.


Esta imponente residencia se desplanta sobre un terreno de 606 m², ofreciendo 673 m² de construcción distribuidos con suma amplitud, iluminación natural y acabados de gran calidad.

5 habitaciones con baño y vestidor cada una. La Principal con Jacuzzi.

Cuarto de Servicio Completo.

Cuenta con Terraza Techada.

Disfruta de un hermoso y apacible jardín anterior y posterior, enmarcados por una elegante fuente central que aporta frescura, armonía y un toque clásico incomparable. El escenario perfecto para reuniones privadas o momentos de paz.

Carril de Nado exclusivo y techado , para que el clima no afecte.

Cuenta con 5 amplias recámaras , acompañadas de 6 baños completos con excelentes acabados.

Espacio privado para 4 automóviles, una verdadera comodidad y rareza en esta zona histórica.


Vivir en Francisco Sosa es formar parte de la historia cultural de Coyoacán. A pocos pasos de plazas arboladas, cafés de autor, centros culturales y galerías, con excelentes vías de comunicación hacia el sur y centro de la CDMX.

Una propiedad única en el mercado para compradores de alto nivel, embajadores o familias que valoran el arte, el espacio y la exclusividad.

Esta magnífica mansión cuenta con un avalúo oficial emitido en 2023 por $78.50 millones de pesos (MN), y hoy se ofrece a un precio de oportunidad irrepetible de  $44 millones de pesos (MN).

Una gran plusvalía en el tiempo,  un patrimonio histórico garantizado para quienes saben reconocer una inversión inteligente y por debajo de su valor real de mercado.
Previa cita. Atendemos con discreción y profesionalismo.


#FranciscoSosa #Coyoacan #SantaCatalinaCDMX #MansionesDeLujo #BienesRaicesMexico #RealEstateMexico #LuxuryRealEstate #CasasEnVentaCDMX #ArquitecturaMexicana #VivirEnCoyoacan #PropiedadesExclusivas #InversionInmobiliaria # #PatrimonioHistorico #LuxuryHomes.  ID: EB-WP2266

Nocnok ID: MX24-QH7545. Hermosa casa perfecta para inversión, excelente ubicación, ubicada entre las principales calles de Coyoacán, a escasos metros de Viveros, en esquina, lo que la hace de gran amplitud. -6 habitaciones con clóset -6 baños completos -cocina integral -2 pisos -Recibidor, sala principal, área de visitas, biblioteca, medio baño, cocina con desayunador, antecomedor, comedor, 6 recamaras grandes con closet y área para sala de televisión, vestidor y baño completo, family room, patio de servicio.

Nocnok ID: NN-YX1000138. Casa habitación residencial de tres niveles con los siguientes espacios arquitectónicos:

Planta Baja:
Acceso y vestíbulo
Estancia 
Comedor
Sala de estar
Cocina 
Estudio
Recám

Casa en venta disponible en Francisco Sosa #60, Colonia Santa Catarina, C.P. 04010

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

Ver Ubicación

$42,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información del predio en

Datos de zonificación en Francisco Sosa

Información de la zona en Francisco Sosa

Precio por/m² promedio en Santa Catarina

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