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Casa en VENTA en Fraccionamiento Joyas del Pedregal

**Invierte en tranquilidad, seguridad y calidad de vida.**

Vive en un fraccionamiento pensado para familias que buscan un entorno seguro, agradable y con espacios que favorecen la convivencia, el bienestar y la vida familiar.

**Joyas del Pedregal** cuenta con vigilancia las 24 horas, estricto control de acceso, amplias áreas verdes y distintas amenidades que hacen de este desarrollo una excelente opción para vivir y construir patrimonio.

La casa se encuentra  en desniveles, con espacios amplios y una distribución funcional. Por sus características, representa también una excelente oportunidad para modernizarla y adaptarla al estilo de vida de sus nuevos propietarios.

Distribución
**Sótano**
Actualmente acondicionado como oficina, aunque por su amplitud puede funcionar perfectamente como **family room, sala de TV o home office**. Cuenta con salida directa a **patio con asador** y bodega.

Amplia sala, medio baño de visitas y clóset de visitas.
Comedor con salida a una agradable **terraza**, ideal para reuniones o disfrutar momentos al aire libre.
Cocina integral con pequeño antecomedor y alacena.
Patio de lavado y cuarto de servicio con baño completo.
Recámara principal con baño completo y clóset.
Tres recámaras secundarias adicionales, todas con clóset, que comparten un baño completo.

Amenidades del fraccionamiento
El condominio ofrece amplias áreas verdes, mesas y sombrillas, juegos infantiles, cancha de futbol ||basquetbol, parque para mascotas, mini súper y estacionamiento para visitas.
Ubicación
Excelente conectividad a Periférico Sur,  Calzada de Tlalpan e Insurgentes, muy cerca del Estadio Azteca y del centro comercial Gran Sur, además de escuelas, comercios, servicios y distintas alternativas de movilidad.

Una casa con espacios amplios, seguridad, excelente ubicación y gran potencial para actualizarla y convertirla en el hogar ideal para tu familia.
________________________________________________________________________________
*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.
*Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial.  Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.
La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. EasyBroker ID: EB-WW1671

EL INMUEBLE CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

***** VER VIDEO *****

Tipo de inmueble: Casa
M2 totales: 227
M2 terreno: 190
Se vende: Sin amueblar
Linea blanca incluida: Estufa, Horno
Niveles: 2
Ubicación: Exterior &amp; interior
Recamaras: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Consta con jacuzzi o tina los baños: Tina en el baño principal 
Cuarto de servicio:  Cuarto de servicio integrado 
Family room: Si 
Cuarto de estudio u oficina: Sí
Persianas, cortinas &amp; blackouts: Cortinas, Blackouts
La cocina es: Cerrada
Area de lavado: Area de lavado integrado
Exteriores: Balcón en la recamara principal, Terraza en la sala
Estacionamientos: 1, asignados
Bodega: 1
Especificaciones del inmueble: Closet, Conmutador

ACABADOS DE LA PROPIEDAD

Pisos de Alfombra, Madera
Mesones de Granito en la cocina
Baños de

AMENIDADES Y CARACTERÍSTICAS DEL CONDO

Año de construcción: 1974

NOTAS

Mascotas: Acepta
Valor del predial anual: 
Código : EB-VU7078
Disponibilidad: Previa cita
CP:RDLM.  ID: EB-VU7078

Nocnok ID: MX24-QG8920. Credito o Recurso Propio

Ref: NEX-242740 En Toriello Guerra, Tlalpan, Ciudad de México, se encuentra esta encantadora Casa en Venta de un solo nivel que te invita a disfrutar de un ambiente residencial y tranquilo. Cuenta con una construcción de 220 m2 y 308 de terreno. Se compone de una amplia estancia a la entrada en donde se encuentra la sal. Por el pasillo principal están las dos recamaras con clóset, y dos baños. De igual manera cuenta con comedor y cocina, a la entrada cuarto de T. V. independiente, y cuarto de servicio en la parte trasera. El área de estacionamiento tiene espacio para 3 autos. Esta propiedad se promueve como terreno por su uso de suelo que permite la construcción de 3 niveles (tiene 15 m de frente por 20.5m de fondo), y tiene gran potencial ya que se encuentra a media cuadra del periférico y a unas cuadras del Hospital Médica Sur, con excelentes accesos y servicios. De igual manera, a tan solo unos minutos de la propiedad, se encuentran zonas de interés como el Centro Comercial Perisur, el Parque Nacional Fuentes Brotantes y la Universidad del Claustro de Sor Juana, que ofrecen diversas opciones de entretenimiento, recreación y educación. Además, se encuentra muy cerca de otras principales vías de acceso como la Avenida Insurgentes Sur y la estación de metrobus Corregidora, que facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. No pierdas la oportunidad de conocer esta Casa/Terreno en Venta!

Renovada íntegramente en 2025 y sin habitar desde entonces.

Ubicada en Rinconada Fresales, una de las zonas más cotizadas de Coapa en la que hay poca oferta de inmuebles en venta.

La casa está en un

Casa disponible en venta en Fresales, Colonia Villa del Puente, C.P. 14335

Delegación Tlalpan, DF / CDMX

Ver Ubicación

$10,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Fresales

Precio por/m² promedio en Villa del Puente

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