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enrique

Casa de 3 recámaras en San Miguel de Allende, ubicada en la privada Lavanda de Zirándaro, con jardín privado, amplia terraza y características enfocadas en la eficiencia energética.

Casa Lavanda ofrece un estilo de vida tranquilo dentro de una comunidad privada con seguridad 24 horas, rodeada de montañas y a pocos minutos del Centro Histórico de San Miguel de Allende. Sus espacios amplios, abundante luz natural y áreas exteriores crean un ambiente ideal para disfrutar en familia o recibir invitados.

Con 287 m² de construcción sobre un terreno de 219 m², la distribución está pensada para brindar comodidad y funcionalidad. En planta baja cuenta con sala y comedor de concepto abierto, cocina equipada con cubiertas de granito, horno y parrilla Teka, despensa, cava para vinos, cuarto de TV, una recámara con baño completo, medio baño para visitas y medio baño con acceso al jardín. En planta alta se encuentran la recámara principal con vestidor y baño privado, una tercera recámara, baño completo, segunda sala de TV, área de lavado y una terraza que recorre toda la fachada.

**Características principales**

* 3 recámaras y 3.5 baños
* 287 m² de construcción
* Terreno de 219 m²
* Jardín privado
* Amplia terraza
* Cocina equipada con cubiertas de granito
* Cava para vinos y despensa
* Dos salas de TV
* Estacionamiento semicubierto para 2 autos
* Paneles solares
* Cisterna de 8,000 L e hidroneumático
* Pisos de porcelanato y cubiertas de mármol
* Ventanas con cristal entintado y mosquiteros
* Casa club con alberca, gimnasio, asoleadero y áreas comunes
* Seguridad 24/7

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3-bedroom home for sale in San Miguel de Allende, located in Lavanda at Zirándaro, featuring a private garden, spacious terrace, and energy-efficient design.

Casa Lavanda offers a peaceful lifestyle within a gated community just minutes from the Historic Center of San Miguel de Allende. Surrounded by mountain views, the home combines generous living spaces, natural light, quality finishes, and amenities designed for comfortable everyday living.

Offering 287 m² (3,089 sq ft) of construction on a 219 m² (2,357 sq ft) lot, the main level features an open-concept living and dining area, a contemporary kitchen with granite countertops and Teka appliances, pantry, wine storage, TV room, one bedroom with a full bath, a guest powder room, and an additional powder room serving the garden. Upstairs are the primary suite with walk-in closet and private bath, a third bedroom, another full bath, a second TV lounge, laundry area, and a terrace spanning the entire front of the home.

**Key Features**

* 3 bedrooms, 3.5 bathrooms
* 287 m² construction
* 219 m² lot
* Private garden
* Spacious terrace
* Granite kitchen with Teka appliances
* Pantry and wine storage
* Two TV rooms
* Semi-covered parking for 2 cars
* Solar panels
* 8,000 L cistern and hydropneumatic system
* Porcelain flooring and marble bathr...

Casa semi sustentable con celdas solares para generación de electricidad.

TERRENO DE 219 M2
CONSTRUCCIÓN DE 287 M2 más terraza.

PLANTA BAJA 
Cochera semi techada para dos autos, sala - comedor, estancia muy amplia, recibidor, medio baño, moderna cocina integral con cubierta de granito, parrilla, tarja amplia y profunda, rack de hornos con hormo a gas marca Teka, alacena, bodega, medio baño en el amplio jardín.
Amplia recámara con baño completo.

PLANTA ALTA
Recámara principal muy amplia, con vestidor, baño completo
Recámara con closet amplio.
Baño completo.
Área de lavado, sala de TV y terraza a todo el frente de la casa.

ACABADOS
La propiedad cuenta con azulejos de gran formato de 120 x 60 cm y baños equipados con tres muros de azulejo, canceles de cristal templado con tratamiento anti-calcáreo, cubiertas de mármol, ovalines de sobreponer, amplios espejos y grifería de las marcas Urrea o Helvex. Los barandales también son de cristal templado. La iluminación es completamente LED. Dispone de carpintería de primera con múltiples cajones, así como cancelería de aluminio con cristales tintex de 6 mm y mosquiteros en todas las ventanas. Además, incluye bomba sumergible con presostato, cisterna de 8,000 litros, calentador eléctrico de agua y celdas solares para la generación de electricidad.

OTROS
La construcción se realiza con cimentación de concreto armado mediante zapatas, trabes y contratrabes, además de castillos y trabes hechos con varilla corrugada de distintos diámetros. Los muros son de tabique rojo prefabricado y las losas están formadas por un sistema de vigueta y bovedilla con casetón de poliestireno, lo que garantiza solidez y eficiencia térmica.  ID: EB-TT4117

Casa de autor. Ubicada en San Miguel de Allende, renqueada como la 2° mejor ciudad para visitar. Llena de grandes detalles arquitectónicos por su autor, cuidando cada espacio con la amplitud que le dan sus techos altos. Una planta baja totalmente abierta, planta alta rodeada de una gran terraza, accesible por cualquier habitación, roof garden con una gran vista a las montañas aledañas. La propiedad cuenta con recibidor, comedor, sala, cocina, cantina, medio baño, cuarto de lavado, bodega, jardín en su planta baja. En la planta alta: tres habitaciones con baño completo cada una, la principal con vestidor, sala de TV la principal con vestidor, sala de tv y una gran terraza. En el Roof Garden 1/2 baño. Conócela y vive San Miguel de Allende. 
 EC 5.  ID: EB-ST6916

Ref: NEX-45129 Estrena en Condominio: Casa club con Alberca, Gimnasio, Jacuzzi, Ludoteca, terraza. Dentro de Desarrollo con amplias calles y avenidas, Campo de Golf, y Club de Vino. Al original estilo de San Miguel Cochera 2 autos Acceso a área de sala- comedor con doble altura. Cocina equipada con pintorescos azulejos Medio baño para visitas Una recámara con baño completo y closet con salida a jardín posterior, en donde podrás disfrutar lecturas al aire libre en la privacidad de tu espacio En planta alta: Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón. Otra recámara con baño completo y closet. Estudio Roof top: Cuarto de lavado. Barra con asador y tarja Terraza con pergolado de herrería, listo para recibir: maya/teja Acabados de primera calidad: La cocina equipada con estufa y campana. Te damos dos opciones a escoger: Rústica con mosaico blanco o madera con barra de granito Los baños con accesorios, cancel de vidrio templado y mueble de madera con plancha de mármol. Calentador de 103 lt. Presurizador automático Aljibe de 2500 lt. Rotoplas pic 2 ¡Lámanos y agenda tu cita! Te encantará.

Ref: NEX-47005 Al original estilo de San Miguel. Estrena en Condominio de solo 73 exclusivas residencias. Casa club con Alberca, Gym, Jacuzzi, Ludoteca, terraza. En planta baja, confortable área de sala y comedor. Cocina equipada Una recámara con baño completo y closet, cuenta con salida a jardín posterior, en donde podrás disfrutar lecturas al aire libre en la privacidad de tu espacio. Medio baño. Cochera 2 autos. En planta alta, recámara principal con baño completo, vestidor Una recámara con baño completo y closet. Salida a terraza con vista a área común. Roof Top: Barra con asador y tarja Medio baño Área de terraza Estructura de herrería lista para colocar maya sombra, teja, etc. Acabados de primera calidad, La cocina equipada con estufa y campana. Te damos dos opciones a escoger: Rústica - con mosaico blanco o madera con barra de granito. Los baños con accesorios, cancel de vidrio templado y mueble de madera con plancha de mármol. Calentador de 103 litros. Presurizador automático Aljibe de 2500 litros. Rotoplas.pic2 Lámanos y agenda tu cita Te encantará.

Dentro del fraccionamiento Zirandaro a tres minutos de San Miguel, con seguridad, parque y jardines, viñedos y club de golf, mas seguridad ya que se encuentra dentro de un sub-cluster con seguridad 24

Casa disponible en venta en Frida Kahlo, Colonia Zirándaro, C.P. 37749

Municipio San Miguel de Allende, Guanajuato

Ver Ubicación

$6,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

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