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Monica Hernandez

1. Excelente oportunidad de inversión en casa habitación, se encuentra construida en dos niveles. 2. Cuatro habitaciones con closet cada una, dos baños completos, cisterna y un tinaco, gas estacionario. 3. Amplia área de estacionamiento al frente. 4. Ubicación privilegiada (A 450 m. de la estación LA PRADERA Metrobús línea 5, a 1 km. deportivo los galena, a 1.1 km plaza Puerto Aragón, a 1.6 k. Bosque de Aragón, a 1.7 km. metro Nezahualcóyotl) 5. Patio trasero de servicio con cuarto de lavado. 6. LIBRE DE GRAVAMEN. 7. Innumerables beneficios y bondades de esta propiedad, que solo podrá identificar cuando la conozca directamente. 8. Programar visita al inmueble con al menos de 24 - 48 hrs. de anticipación.

Nocnok ID: NN-HCZ795. CASA EN VENTA CON 3 DEPARTAMENTOS EN VALLE DE ARAGÓN
? Precio: $3,999,520 MXN

Excelente oportunidad para vivir, invertir y generar ingresos desde el primer momento. La propiedad cuenta con tres departamentos independientes, actualmente desocupados y listos para habitar o rentar.

Cada departamento cuenta con:

✅ 2 recámaras
✅ Cocina integral
✅ Clósets y puertas de madera
✅ 1 baño amplio e independiente
✅ Sala-comedor
✅ Servicios independientes de agua, luz y gas

? Características de la propiedad:

• Terreno de 90 m²
• Construcción de 190 m²
• Estacionamiento para 2 automóviles
• Ubicada sobre Avenida Tulancingo

? Excelente ubicación:

• A 5 minutos del Metro Múzquiz
• A 5 minutos de Avenida Central
• A 10 minutos de Plaza Aragón
• A aproximadamente 20 minutos del aeropuerto

? Ideal para inversionistas

Existe un contrato de arrendamiento del año 2023 por $7,500 mensuales por departamento. Actualmente, cada unidad puede rentarse entre $8,000 y $8,500 mensuales, lo que representa un ingreso aproximado de:

? $24,000 a $25,500 mensuales
? $288,000 a $306,000 anuales

Esta estimación se basa en el antecedente comprobable de renta del inmueble y en su valor actual de arrendamiento.

? Documentación disponible:

• Instrumento de usucapión positiva
• Predio 2026
• Agua 2026

Los tres departamentos se encuentran desocupados y disponibles para entrega inmediata.

✨ Una propiedad con excelente ubicación, alta demanda de renta y gran potencial para generar ingresos.

Hermosa casa de dos niveles, con espacios cómodos y bien distribuidos, ideal para disfrutar en familia o para inversión. Cuenta con 2 recámaras con clósets, y que comparten un baño completo, cuanta con un espacio para estudio o área de tv, muy bien iluminado, sala-comedor, cocina con cocina integral, patio con lavadero y área para tender, en ese mismo patio, hay una tercera recamara con baño completo y dos baños más, además cuenta con sahuan con espacio para un auto.

Adicional tiene una construcción de dos niveles en obra negra, misma que se puede aprovechar y continuar o derrumbar, según las necesidades.  ID: EB-VU5048

Nocnok ID: NN-HAO097. Precio de Venta: $4,150,000.00 M.N. (Cuatro millones ciento cincuenta mil pesos 00/100 Moneda Nacional)
Mayor información al número 5648649134 y al correo crestrategialegalinm@gmail.com

Descripción General
Inmueble residencial desarrollado en dos niveles, ubicado en la calle Puerto Cozumel, Colonia Ampliación Fernando Casas Alemán, Alcaldía Gustavo A. Madero, C.P. 07580, Ciudad de México. La propiedad cuenta con una condición de habitabilidad de casa remodelada con acabados en piso de loseta.

Características Técnicas
Superficie de Terreno: 137 m²

Superficie de Construcción: 163 m²

Distribución: Desarrollada en 2 niveles

Planta Alta (2do Nivel): 2 recámaras

Sanitarios: 1 baño completo y 1 medio baño

Áreas Sociales: Estancia para sala y comedor

Espacios Exteriores: Patio ubicado en la parte posterior del inmueble

Servicios: Cocina y área de servicio

Estacionamiento: Espacio para 1 vehículo

Situación Legal: Propiedad libre de gravamen, con documentación en regla.

Formas de pago aceptadas: Aplica para adquisición mediante créditos hipotecarios (bancarios e institucionales) y recursos propios.

Condiciones de Visita
Programación: Las visitas al inmueble se realizan exclusivamente con previa cita, coordinada con el asesor autorizado, para garantizar la atención personalizada y la seguridad de los interesados.

Gastos adicionales: El precio de venta de $4,150,000.00 M.N. no incluye los gastos de escrituración, honorarios notariales, impuestos, ni derechos ni gastos derivados de la apertura o trámite de créditos hipotecarios. Dichos costos variables deben ser consultados con el notario y la institución financiera correspondiente.

Disponibilidad: El precio y la disponibilidad del inmueble están sujetos a cambios sin previo aviso.

Aprovecha y adquiere esta casa ubicada en la Ciudad de México, sus 167m2 de terreno te ofrecerán amplios espacios, edificada en 2 niveles con 3 recamaras y 2 baños completos la convierten en una opción ideal para tu familia.

Su cercania con Av. 602, Av. 661 y Av. 608 te ofrecerán una movilidad inmediata, se cuenta con toda la documentación en regla y pagos de servicios al corriente ¡¡contactados ahora y conoce tu nueva casa!!.  ID: EB-VU0402

Ref: NEX-303101 Casa habitación desarrollada en dos niveles, ubicada en la colonia Ampliación Fernando Casas Alemán, Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México, en una zona con acceso a servicios, escuelas, comercios y vialidades principales. La propiedad cuenta con 137 m² de terreno y 163 m² de construcción, distribuidos de la siguiente manera: Planta Baja -Sala y comedor. -Cocina. -Medio baño para visitas. -Patio posterior. -Área de servicio. -Estacionamiento para un vehículo. Planta Alta -Dos recámaras con clósets. -Un baño completo. La casa presenta pisos de loseta y espacios funcionales para la vida diaria. Su ubicación permite un acceso conveniente a distintos servicios y equipamientos urbanos. Se encuentra a unos minutos de la Escuela Nacional Preparatoria No. 3 "Justo Sierra", del Deportivo Galeana, supermercados, comercios de la zona y centros educativos. Cuenta con buena conectividad a través de avenidas como Avenida Gran Canal del Desagüe, Avenida José Loreto Fabela, Avenida 608 y Anillo Periférico Oriente, además de opciones de transporte público que facilitan los desplazamientos hacia distintos puntos de la Ciudad de México. Solicita más información o agenda una visita para conocer esta propiedad. Notas: Formas de pago aceptadas: Créditos hipotecarios (bancarios e institucionales) y recursos propios. Condiciones de Visita: Programación: Las visitas al inmueble se realizan exclusivamente con previa cita, coordinada con el asesor autorizado, para garantizar la atención personalizada y la seguridad de los interesados.

Ref: NEX-285726 Bienvenidos a esta excelente propiedad en venta ubicada en Valle de Aragón, Nezahualcóyotl, Estado de México. Una casa en muy buenas condiciones, lista para habitar, que no requiere ninguna inversión adicional. Cuenta con 3 recámaras amplias y bien iluminadas, ideales para brindar comodidad y privacidad a cada integrante de la familia. Dispone de 2 baños completos con acabados de calidad que aportan funcionalidad y buen diseño a los espacios. Con 152 m2 de construcción en 123 m2 de terreno , esta propiedad destaca por su amplitud en un patio para estacionar hasta 3 autos. Por su distribución ofrece la ventaja de contar con espacio suficiente para una futura ampliación, en caso de que desees crecer o adaptar la casa a nuevas necesidades. Los closets y armarios empotrados brindan excelente capacidad de almacenamiento, mientras que la cocina equipada y el área de lavandería facilitan la vida diaria. Ubicada en una zona residencial tranquila y bien conectada, se encuentra cerca de Plaza Aragón, el Parque Jardín Cuitláhuac y escuelas de la zona. Cuenta con fácil acceso a importantes vialidades como Avenida Carlos Hank González y la estación de Metro Impulsora, lo que garantiza una movilidad ágil hacia distintos puntos de la ciudad. Propiedad disponible para adquisición mediante crédito hipotecario y crédito Cofinavit. Agenda tu cita y conócela. Contáctanos para recibir asesoría personalizada y acompañamiento durante todo el proceso de compra sin nigún costo extra!!

Casa en Venta en Col La Pradera Gustavo A Madero CDMX (Entrega Inmediata) ML 18

Venta de casa Gustavo A. Madero, Ciudad de México, CDMX #s/n, Colonia La Pradera, C.P. 07500

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

Ver Ubicación

$4,302,500 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Gustavo A. Madero, Ciudad de México, CDMX

Precio por/m² promedio en La Pradera

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Venta de casa Gustavo A. Madero, Ciudad de México, CDMX #s/n, Colonia La Pradera, C.P. 07500

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

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$4,302,500 MXN

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