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Inmuebles en remate en Praderas de La Hacienda

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Linda L Llamas

Casa en esquina en Fraccionamiento Nueva Terraza, Celaya Gto. – 4 recámaras, roof garden, cocina con granito, y amenidades como alberca y gimnasio. Ubicación estratégica en la salida a San Miguel de Allende, rodeada de fraccionamientos, colegios, comercios e industrias. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y plusvalía.

? CASA EN VENTA
Ubicación: Fraccionamiento Nueva Terraza, salida a San Miguel de Allende, Celaya, Guanajuato
Zona: A un costado de Fraccionamiento Santa Lucía
Tipo de propiedad: Casa en esquina dentro de fraccionamiento privado
Estado: Remodelada, lista para habitar
Amenidades del fraccionamiento:
•     Alberca
•     Gimnasio
•     Terrazas con asador
•     Áreas verdes
•     Seguridad 24/7 y acceso controlado

? DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
Planta baja:
•     Sala y comedor con excelente iluminación
•     Cocina integral amplia con cubierta de granito, alacena y espacio para desayunador
•     Medio baño para visitas
•     Área de servicio techada
•     Jardín trasero
•     Cuarto de lavado independiente
Planta alta:
•     3 recámaras:
•     Principal con baño completo y vestidor
•     2 secundarias con clósets, una con terraza privada
•     Baño completo compartido
Roof garden:
•     1 recámara adicional con baño completo
•     2 terrazas amplias con vista panorámica
•     Espacio ideal para reuniones, descanso o área de trabajo
Acabados:
•     Cocina y clósets remodelados
•     Granito en cocina
•     Carpintería moderna
•     Pisos cerámicos y cancelería de aluminio

? UBICACIÓN Y ENTORNO
La propiedad se encuentra en una zona residencial de alta plusvalía, con acceso directo a la carretera Celaya–San Miguel de Allende. A menos de 10 minutos de vialidades principales como Eje Clouthier, Av. México-Japón y Av. Tecnológico. La zona combina tranquilidad residencial con cercanía a servicios urbanos.

?️ COMERCIOS CERCANOS
•     Walmart Celaya
•     Plaza Veleros
•     Bodega Aurrera
•     Farmacias Guadalajara
•     OXXO y tiendas de conveniencia
•     Restaurantes, cafeterías y taquerías locales
•     Gasolineras y talleres mecánicos
•     Mercado de Abastos Celaya

? ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS
•     Instituto Tecnológico de Celaya
•     Colegio Marista
•     Colegio Celta
•     Primaria Ignacio Zaragoza
•     Secundaria Técnica No. 52
•     Universidad Politécnica de Guanajuato (UPG)
•     Colegio Bilingüe Celta

? INDUSTRIAS Y PARQUES CERCANOS
La zona cuenta con acceso rápido a parques industriales y empresas clave:
•     Saxa Rubra Mexicana – pisos industriales
•     CROMEX – automatización y robótica
•     EMSI – estructuras y soldadura
•     Procesos Plásticos de Celaya – inyección de plástico
•     TEM Ingeniería – mecatróni

Ref: NEX-198346 ¡¡Adquiere esta Moderna Casa ubicada en Porta Maggiore Club Residencial, de Celaya, Guanajuato!! El "Porta Maggiore Club Residencial" es un fraccionamiento privado, completamente cercado, que cuenta con vigilancia las 24 horas del día y que ofrece casas residenciales con diseños vanguardistas, brindando a sus residentes un ambiente seguro y moderno para vivir. Edificada en 2 plantas, con 290m2 de construcción y 245m2 de terreno, esta propiedad posee acabados de gran calidad y una gran amplitud en sus espacios, además de zonas con detalles de elegancia y confort, que han sido pensados cuidadosamente para brindar una estancia agradable y placentera. Al estar en el domicilio identificarás primeramente el estacionamiento techado para 2 autos y una puerta de acceso grande. En su interior, una cocina integral con cubierta de granito de excelente tamaño, un cuarto de servicio o lavado techado, así como un medio baño y una amplia estancia para la sala y comedor, que a su vez integra un ventanal, el cual da salida a una terraza o área bastante amplia, donde además de ubicarse un jardín espacioso, se tiene una zona con una gran Pérgola que alberga, cocineta, asador y jacuzzi para disfrutar de tus eventos familiares o sociales. En la Planta Alta localizarás un espacio bastante grande que puede funcionar muy bien como sala de estar o de televisión, 3 recámaras amplias, equipadas con closets y aire acondicionado, donde la principal cuenta con walking closet y baño completo de 2 lavabos, con regadera y W.C. independientes, así como otro baño que da servicio a las 2 recámaras secundarias. El condominio o fraccionamiento también cuenta con espacio y jardines para disfrutar una caminata o para ofrecer momentos de esparcimiento y tranquilidad. Esta propiedad en venta, te ofrece la combinación perfecta entre comodidad, lujo y ubicación privilegiada; pues Porta Maggiore, se encuentra cerca de importantes zonas de interés como el Centro Comercial Parque Celaya, el Parque Xochipilli, y el Hospital General de Celaya; aunado a ello cuenta con fácil acceso a avenidas principales como la Carretera Celaya-Salvatierra. ¡Invierte tus Recursos y Aprovecha esta oportunidad única de adquirir la casa que tú y tu familia se merecen!

Ref: NEX-248375 En Praderas de La Hacienda, Celaya, Guanajuato, se encuentra esta casa en venta con todas las comodidades que una familia moderna busca. Con una construcción de 270 m2, esta propiedad 