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LUXENCE

Ubicada en una de las zonas residenciales de mayor prestigio y plusvalía de la Ciudad de México, esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones, arquitectura con carácter y versatilidad. Cuenta con uso de suelo habitacional y de oficinas, lo que representa una oportunidad única tanto para residencia de lujo como para un proyecto corporativo, institucional o profesional.
El inmueble está conformado por dos lotes independientes con una superficie total de terreno de 1,975.65 m² y 1,262.28 m² de construcción, ofreciendo una combinación extraordinaria de amplitud, privacidad y funcionalidad. Su arquitectura de estilo tradicional (aproximadamente 50 años de antigüedad en buen estado de conservación) conserva techos con vigas de madera, pisos de madera natural y recinto, chimeneas y ventanales con tragaluces que inundan el espacio de luz natural.
1. Áreas de Acceso y Recepción
• Seguridad: Caseta de vigilancia con cuarto y medio baño.
• Accesos: Terraza con piso de barro, amplio portal de acceso, pasillo y recibidor.
• Circulación: Conexiones amplias y fluidas entre todos los espacios.
2. Áreas Sociales y de Convivencia
• Estancias: Amplia sala principal con chimenea.
• Comedores: Comedor principal con mesa fija de piedra y madera, más un antecomedor y un comedor adicional (ideal para sala de juntas).
• Espacios de trabajo/recreación: Gran biblioteca con bar, chimenea y libreros empotrados (perfecta para módulos de trabajo). Sala de televisión con libreros.
• Exteriores y servicios: Amplias terrazas con acabados de recinto y dos medios baños para visitas.
3. Área Privada y Despachos Ejecutivos
La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones adaptables como oficinas privadas o despachos:
• Habitación/Oficina 1: Incluye clóset, vestidor y baño completo con tina y regadera.
• Habitación/Oficina 2: Cuenta con clósets y baño completo con regadera.
• Habitación/Oficina Principal (3): Equipada con chimenea, jardinera interior y terraza de recinto. Dispone de un vestidor para dama (ideal para archivo o almacén), vestidor para caballero (adaptable como sala de juntas) y baño completo con tina de hidromasaje y vapor.
4. Áreas Exteriores y Servicios Complementarios
• Jardín: Hermosa área verde dispuesta en dos niveles (inferior y superior) que garantiza privacidad.
• Anexos del jardín: Estudio u oficina independiente con baño completo, más un cuarto de servicio adaptable a oficina con baño completo.
• Infraestructura: Cuarto de máquinas y cisterna.
5. Estacionamiento y Áreas Administrativas
• Estacionamiento: Cochera con puertas automáticas y capacidad para 4 a 6 vehículos.
• Oficinas anexas: Espacios de trabajo adicionales junto a la cochera, con baños independientes para damas y caballeros.
• Servicios: Área de lavandería y un segundo cuarto de servicio (u oficina independiente) con baño completo.
6. Bungalow Independiente en Azotea
Un espacio sumamente versátil en el nivel superior que incluye:
• Cocineta.
• Espacio para sala y comedor.
• Habitación...

Hermosa residencia con excelente ubicación y grandes posibilidades de adecuar para una, dos o hasta tres propiedades. 
La casa consta de 1,972m2 de terreno y 2,102m2 de construcción. Actualmente la propiedad esta dividida en dos residencias. 
La primera consta de:
Biblioteca
dos salas
comedor y antecomedor
Cocina
dos recámaras con baño y vestidor cada una. 
Cuarto de servicio
Area de lavado
Terraza
Jardín
Estacionamiento para 5 coches 


La segunda:
Biblioteca
Sala
Comedor
Cocina con ante comedor
Cuarto de TV
3 recámaras con baño completo y vestidor 
Estacionamiento para 4 coches
Cuarto de servicio
Area de lavado
Estacionamiento 4 coches 

Existe la opción de adecuarla a ser una sola propiedad.  ID: EB-QO7854

Espectacular mansión en Jardines del Pedregal  CDMX

Exclusiva residencia rodeada de naturaleza, amplitud y privacidad, ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas del sur de la Ciudad 

Venta casa en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 01900 Ciudad de México, Cdmx, Colonia Jardines del Pedregal, C.P. 01900

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

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$67,600,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la zona en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 01900 Ciudad de México, Cdmx

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