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TD REAL ESTATE GROUP

Residencia para conocedores en el Garden Placid, el mejor condominio de Jardines del Pedregal, con agradables áreas verdes, con área de juegos para niños, amplios jardines, instalaciones subterráneas y estricta vigilancia. Con 638 m2 de terreno y 803 m2 de construcción. La casa consta en PB de recibidor doble altura que le da mucha luz al acceso, amplia sala, comedor con salida a balcón, Family room y desayunador con salida a terraza y jardín, cocina con una gran barra / isla central. También un despacho y biblioteca con salida al jardín. En P.A. 4 amplísimas recámaras con vestidor y baño, la principal con gran vestidor además otro cuarto que puede ser, office, área de meditación o 5ta recamara. En Sótano acceso desde el estacionamiento con espacio para 6 autos, otro recibidor con área de cava y medio baño con acceso al gym con baño y spa y al salón de juegos con baño hombre y mujeres, barra y cocineta con acceso directo al jardín. Los acabados de primera, las ventanas aislantes

llamar cincuenta y cinco sesenta y cinco cero siete cincuenta cero siete.

*** no comparte comisión en esta propiedad ***

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Superficie de terreno: 1210m2 aprox.
Construcción: 814m2 aprox.
Recámaras: 6
Baños: 5
Medios baños: 6
Estacionamientos: 6 autos
Edad: 4 años aprox.

AMBIENTES:
Jardín
Rooftop
Alberca
Jacuzzi
Asador
Firepit
chimenea
Cantina
Salón de fiestas
gym
Horno para pizza
Horno para barbacoa
área para yoga, box, etc

DESCRIPCIÓN:
DISTRIBUCIÓN:
PRIMER NIVEL
vestíbulo recibidor con techo de doble altura, sala con bar con ventanal y vista a espejo de agua, comedor, cocina gourmet equipada, family room, cuarto de juegos, oficina con bodega y cava, medio baño de visitas.
Recámara principal con vestidor con techo de doble altura y baño completo con salida a jardín zen.

Área social: Bar, family room, salón social, medio baño de visitas, jardín, terraza roof top firepit

Tres recámaras secundarias con clóset y baños completos, 2 de ellas comparten baño.

AREA DE SERVICIO:
Área de servicio con baño completo.
Cuarto de lavado.
Bodega.
Caseta de vigilancia.
Área para escoltas con regadera y baño.

ACABADOS:
Pisos de encino americano.
Baños con finos accesorios y acabados con canceles de vidrio templado.
Finos accesorios en cocina.
Mármoles.
Cuarzo y concreto pulido 

EQUIPO ESPECIAL:
Celdas solares
Cisterna
Equipo de planta de luz
Drenaje
Calefacción hidrónica
Luz y sonido
Portón eléctrico
Alarma
CCTV
Subestación eléctrica
Tecnología inteligente: controla clima, luz, sonido y seguridad desde tablet.
Renta de antena a compañia celular por $60 mil mensuales.
Paneles solares con baterías y su propia planta de luz, totalmente independiente de CFE. El control de la electricidad es de la casa.

AVISO DE PRIVACIDAD:
WWW.PUNTOAZULBIENESRAICES.COM
LOS GASTOS E IMPUESTOS DE ESCRITURACIÓN Y OTROS CARGOS RELACIONADOS CON CRÉDITO HIPOTECARIO NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL COSTO DE VENTA, ASÍ COMO TAMPOCO EL MOBILIARIO, ELECTRODOMÉSTICOS Y ARTE QUE PUDIERA APARECER EN FOTOGRAFIAS.
DATOS DE MEDIDAS EXACTAS Y COLINDANCIAS EN ESCRITURAS.
TODAS LAS ADQUISICIONES INMOBILIARIAS SON AD-CORPUS.  ID: EB-UD3506

Hay casas bonitas… y hay casas que realmente se sienten diferentes desde que entras.

Esta residencia en Jardines del Pedregal fue diseñada para vivir cada espacio con intención: amplitud, privacidad, tecnología y una conexión constante con el jardín.

? Espacio y terreno (esto es clave en Pedregal)
Terreno de más de 1,100 m²
Jardín espectacular en dos niveles diseñado por paisajista
Integración total entre interior y exterior
? Este punto SOLO ya vende la casa
? Distribución ideal para vivir y disfrutar
Área social (planta baja):
Sala y comedor con vistas al jardín
Cocina italiana equipada con antecomedor
Terraza y espacios abiertos
Baño de visitas
Área familiar (planta alta):
Recámara principal con vestidor y baño
3 recámaras secundarias con baño
Sala de TV

✨ Diferenciadores que elevan la propiedad
Sistema inteligente en toda la casa
Más de 100 luces automatizadas
Paneles solares
Ventanales plegables que integran jardín y área social
Proyector y pantalla para entretenimiento
Cableado estructurado en toda la casa

? Esto la posiciona MUY por encima del promedio

? Espacios adicionales (valor oculto)
Estudio y oficina independiente con baño
Gimnasio
Cuarto de servicio
Área de lavado interior y exterior
2 bodegas + cuarto de herramientas
Casa para mascotas diseñada a juego
? Estacionamiento
5 cajones

? Ubicación premium
Ubicada en Jardines del Pedregal, una de las zonas más exclusivas del sur de la ciudad, con grandes terrenos, privacidad y alta plusvalía.

? Agenda tu visita
Este tipo de propiedades no se explican… se sienten.
Conócela y entiende el nivel de vida que puede ofrecerte. EasyBroker ID: EB-VQ4696

Nocnok ID: MX23-PP9755. El espacio ideal para tu familia en la mejor zona de la Ciudad de México.

Espectacular residencia. Una belleza desde la entrada con:

• Arquitectura tipo villa italiana.
• Desarrollada en un piso
• Amplio jardín .
• Terraza central que se integra al jardín.
• Bar con Gran barra de ónix
• Confortables ambientes interiores.
• 4 recámaras, 3 con vestidor y baño
• Recámara principal master suite con dos vestidores, baño y jacuzzi.
• Cuarto de Vapor.
• Gym con aire acondicionado.
• Cuarto de T.V.
• Estacionamiento con capacidad para 17 autos.
• Despacho
• Calle empedrada ,vigilada
• Cuartos de lavado y de servicio

Venta: $ 59,000,000.00

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Nocnok ID: MX25-RZ10179. CANDY BELMARES
5545702060
cbmforeverhome@gmail.com

CITAS CON ANTICIPACION

Totalmente Inteligente y Automatizada, Con Proyecto de Arquitectónico Minimalista y Proyecto De decoración Increíble
Lista Para Habitar
800 mts de terreno
650 mts construcción
3 Recamaras con Opción a una 4a Recamara o Estudio/Oficina,
Con Vestidor Y Baño Completo cada una de las Recamaras
La Principal el Vestidor es Enorme
Sala Comedor Muy Amplios
Jardín Plano 180 mts mas
Terraza 120 mts con Asador profesional con Pergola de Madera y con CristalesTemplados
Muchas Iluminación y Ventilación en La Casa con Cristales de Piso a Techo,
Cámaras de vigilancia Hd
Caseta de Vigilancia

Cocina Equipada con Barra de Granito refrigerador de Doble puerta
Cuarto de Servicio con Baño completo
Casa inteligente
Duela de Ingenieria
Lámparas Led de diseñador
Paneles solares Gastos de Luz Minimo
Calentador Gas Eléctrico y Gas Lp
Acabados de Piano Negro
Marmoles en los Pisos y Baños
Family Room
Proyecto de Diseñador Especializado
Luces Directas e Indirectas Led
4 Estacionamientos Techados
Deck de madera Natural
Hidroneumático mas
Aspersores de agua Automáticos
Todas las persianas de la casa son Eléctricas automáticas con Blackout
4 años
Sonido Inteligente en Toda la Casa
Luz inteligente en Toda la Casa
Alexa en Toda la Casa
Se Puede Vender Amueblada con costo adicional

Amenidades
Exterior
Balcón
Cisterna
Estacionamiento techado
Facilidad para estacionarse
Jardín
Parrilla
Riego por aspersión
Terraza
General
Accesibilidad para adultos mayores
Accesibilidad para personas con discapacidad
Circuito cerrado
Cocina
Cocina equipada
Cocina integral
Cuarto de servicio
Estudio
Hidroneumático
Panel solar
Recámara en planta baja
Seguridad 24 horas
Bodega
Oficina
Políticas
Mascotas permitidas
Permitido fumar
Recreación
Gimnasio



Hermosisíma casa de lujo para disfrutar, zona selecta, seguridad 24/7/365, solo para conocedores.

Residencia excepcional en Pedregal – Elegancia, lujo y amplitud en cada detalle

Esta extraordinaria casa en venta en Pedregal redefine el concepto de elegancia, confort y exclusividad. Ubicada en una

Venta de casa Jardines del Pedregal, Colonia Jardines del Pedregal, C.P. 01900

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

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$55,000,000 MXN

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