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VIA INMUEBLES

? *Precio:* $25,000,000 MXN  
? *Ubicación:* Sierra Nevada 120, Balcones del Valle, San Pedro Garza García, N.L.  
? *Terreno:* 800 m² | ? *Construcción:* 458 m²  
? *Estacionamiento:* 3 cajones techados + espacio para 3 autos adicionales  

? *Oportunidad única en zona de alta plusvalía* ?  
Esta propiedad ofrece *gran potencial para remodelación* o ampliación en una de las zonas más exclusivas de San Pedro. Su *terreno amplio y ubicación privilegiada* la convierten en una excelente inversión.  

?️ *Características principales:*  
✅ *Ubicación estratégica:* A solo *3 cuadras de Roberto Garza Sada*, con fácil acceso a avenidas principales, comercios, colegios y servicios.  
✅ *Terraza con vista panorámica excepcional*, ideal para disfrutar atardeceres. ?  
✅ *3 recámaras con walk-in closet y baño completo*, ofreciendo máxima comodidad y privacidad. ?️?  
✅ *Recámara flex:* Adaptable como gimnasio, oficina o sala de juegos ?️‍♂️??  
✅ *Estacionamiento techado para 3 autos* + espacio adicional para 3 más ?  
✅ *Terreno amplio con gran potencial de remodelación*, perfecto para convertirla en la casa de tus sueños.  

⚡ *Amenidades:*  
✔ *Jardín y patio de lavado* ??  
✔ *Terraza amplia para reuniones* ??  
✔ *Cocina integral equipada* ?  
✔ *Bodega y aire acondicionado* ❄️  
✔ *Alarma y circuito cerrado* ?  
✔ *Gimnasio en casa* ?️‍♀️  

? *Plusvalía y crecimiento:*  
✅ *San Pedro Garza García* es uno de los municipios más exclusivos y con mayor plusvalía en México.  
✅ La zona cuenta con *alta demanda de propiedades residenciales premium, garantizando un **excelente retorno de inversión*.  
✅ Cercanía a avenidas principales, hospitales, colegios y centros comerciales, lo que incrementa su atractivo y valor a futuro.   

? *¡Agenda tu visita hoy mismo y haz tuya esta gran oportunidad!*  

✨ *Una inversión estratégica con alto potencial de crecimiento y exclusividad.* ??.  ID: EB-VD5125

CASA BOSQUES DEL VALLE 
Ubicación AAA en esquina súper privilegiada y directamente frente a parque. Una de las zonas más seguras, arboladas y de mayor plusvalía en el municipio.

Dimensiones Clave:
•	Terreno: 525 m² (Excelente relación frente-fondo)
•	Construcción: 514 m² 

Descripción general y distribución
La casa tiene 40 años de antigüedad con mantenimiento constante. Destaca por sus espacios muy amplios, techos altos que dan mucha luz natural y una excelente distribución:
•	Recámara principal en planta baja (primer piso).
•	3 recámaras amplias en total.
•	Cochera techada para 3 autos.
•	Tubería de gas nueva (cambiada hace 10 años y en perfectas condiciones).
 
Tres opciones para aprovechar la propiedad: 
Debido a la excelente ubicación y a la buena estructura de la casa, este inmueble funciona para tres tipos de compradores:

•	1. Para remodelar: La casa se puede habitar perfectamente actualizando los acabados a su gusto. Tiene habitaciones amplias y techos altos difíciles de encontrar hoy en día.
•	2. Para actualizar sobre la estructura actual: La construcción es muy sólida y no tiene columnas que estorben. Un arquitecto puede aprovechar todo el "esqueleto" actual para hacer un diseño moderno, lo que ahorra mucho dinero en obra negra y meses de permisos.
•	3. Como terreno para proyecto nuevo: Al ser un terreno plano de 525 m², ubicado en esquina y justo frente al parque, es el lugar ideal para demoler y construir desde cero una residencia de lujo.

Si buscas la mejor ubicación en San Pedro, esta casa es para ti.


*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación. EasyBroker ID: EB-VY6624

Nocnok ID: NN-HAK094. # **Casa en Venta | Fuentes del Valle | San Pedro Garza García**

Casa de un nivel ubicada en **Fuentes del Valle**, en **San Pedro Garza García**, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía de la ciudad. Su ubicación ofrece fácil acceso a escuelas, hospitales, centros comerciales y principales vialidades.

La propiedad representa una excelente opción tanto para habitar como para remodelar o desarrollar un nuevo proyecto residencial, gracias a su ubicación en esquina y a su terreno plano.

### Distribución

* 616 m² de terreno.
* 517.40 m² de construcción.
* Casa de 1 nivel.
* 4 recámaras, cada una con baño completo.
* Sala de televisión.
* Estudio.
* Cocina.
* Área de lavandería.
* Cuarto de servicio.
* Cochera techada para 2 vehículos.

### Equipamiento

* Minisplits.
* Sistema de clima central.

### Lo que hace especial esta propiedad

* Casa de un solo nivel.
* Terreno plano.
* Propiedad ubicada en esquina.
* Excelente opción para remodelar o desarrollar un nuevo proyecto residencial.
* Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de San Pedro Garza García.

Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores.

*La disponibilidad, el precio y las características de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos ni otros costos derivados de la operación. Consulta con tu asesor inmobiliario la información vigente y las condiciones aplicables.*

Casa en venta ubicada en Fuentes del Valle, con una superficie de terreno de 613 m² y 465 m² construidos. Esta propiedad cuenta con espacios bien distribuidos y acabados de calidad.
En su interior, dispone de 3 recámaras y 4 baños completos, además de 1 medio baño ideal para visitas. La distribución incluye una amplia sala y comedor, perfectos para recibir a familiares y amigos. La cocina está diseñada para ser funcional y práctica.
En el exterior, la casa ofrece una gran area para convivir con la familia ademas de 2 estacionamientos. La antigüedad de la propiedad es de 40 años.
Fuentes del Valle es una zona residencial tranquila y bien ubicada, con fácil acceso a servicios, comercios y escuelas. Es un entorno ideal para familias que buscan comodidad y seguridad. EasyBroker ID: EB-US3654

Casa en venta
3 niveles | 420 m² terreno | 518 m² construcción

Distribución:
Sala, comedor, cocina integral, 3 recámaras (principal con baño y vestidor), área de TV, cuarto de juegos, terraza, cuarto de servicio con baño, 4 estacionamientos, 2 bodegas.

Características:
En esquina, frente a parque, uso habitacional.

Servicios:
Agua, luz, drenaje, gas, cisterna.

Estatus:
Libre de gravamen.

Ubicación:
Cerca de Calzada del Valle, Soriana Humberto Lobo y Ntra. Sra. de Fátima.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VU7724

"CASA EN VENTA | BOSQUES DEL VALLE
? Frente al parque

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de San Pedro, esta propiedad se encuentra justo enfrente del parque de Bosques del Valle, ofreciendo vistas arboladas, tranquilidad y una calidad de vida inigualable.

✨ Espacios amplios, excelente distribución y gran potencial para actualizar a tu gusto.

? 525 m² de terreno
? 514 m² de construcción
? 3 recámaras 
? 3 baños completos + 1 medio baño
? Cochera para 3 autos
? Jardín y terraza
? Cuarto de servicio
? Áreas sociales muy amplias con gran iluminación natural

? Ideal para quienes buscan ubicación premium, amplitud y una casa con carácter para personalizar.

? Precio: $26,470,000 MXN".  ID: EB-VY9543

Casa en venta para remodelación en excelente ubicación en San Pedro Garza García. Ubicada en esquina y frente a parque, en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la ciudad. Ideal para remodelar o actualizar a tu gusto, con amplios espacios y gran potencial. Características: Terreno: 420 m² Construcción: 518 m² 3 recámaras 1 estudio Estancia familiar Cocina Cuarto de servicio Jardín Cochera para 4 autos Propiedad con excelente distribución, iluminación natural y ubicación privilegiada, cercana a avenidas principales, colegios, comercios y áreas verdes. Ideal para inversionistas o familias que buscan una residencia con gran potencial en una súper ubicación de San Pedro Garza García.

Terreno descendente de 652 mts2, localizado en esquina y que posee un frente de 30 mts2 y un fondo de 22 mts2. Cuenta con una casa para demoler o remodelar. La propiedad esta cerca de un parque, y está ubicada a dos cuadras de Roberto Garza Sada. La casa tiene una distribución muy cómoda ya que a nivel de calle tiene el área social, baño de visitas, cocina, sala con bar, cuarto de servicio, terraza con asador. Las 4 recámaras se localizan en el piso de abajo y cada una posee baño y clóset vestidor. La casa cuenta con 2 accesos; uno sobre Colina Azul y el otro sobre Sierra Azul. Posee un amplio jardin. Tiene 2 cocheras, una para 2 autos con portón eléctrico y la otra con capacidad para 3 autos en tándem. Id Gvia: 119579.  ID: EB-UZ6297

Casa para demoler de excelente ubicación en la Col. Jerónimo Siller en San Pedro Garza García cerca de avenidas principales como Av. Gómez Morin, Av. Bosques del Valle, Av. Alfonso Reyes y Av. Roberto Garza Sada. La propiedad ya cuenta con permiso de demolición, permiso de construcción y gran proyecto de construcción. Superficie de Terreno de 703.84mts. Id Gvia: 119297.  ID: EB-UU1996

Excelente Propiedad en Venta Rio Mississippi Poniente col del Valle SPGG
Terreno: 420m2
Frente: 28m2
Fondo: 16.5m2
Esta increíble propiedad, cuenta con la ubicación mas privilegiada de SPGG, siendo la

Casa disponible en venta en Jardines Del Valle, Colonia Jardines Del Valle, C.P. 66220

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver Ubicación

$25,749,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

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Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

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$25,749,000 MXN

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