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LOZA BIENES RAÍCES

DESCRIPCIÓN:
Casa en venta con uso de suelo habitacional en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara, a una cuadra de Av. López Mateos, casi esquina con Américas. Ideal para inversionistas que busquen desarrollar un proyecto vertical.

● SUPERFICIE:
○ Terreno: 299 m2
○ Construcción: 364 m2

PLANTA BAJA:
Ingreso principal
Terraza
Área de restaurante 
Cocina equipada
Sanitarios hombres y mujeres
Caja / recepción
Bodega 



PLANTA ALTA:
2 oficinas
2 baños completos
Almacén. EasyBroker ID: EB-QR2062

VENTA – CASA EN LOMAS DEL COUNTRY | ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN

Ubicada en Calle Mar Caspio, en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad, esta propiedad no solo ofrece amplitud y comodidad, sino también un excelente potencial de desarrollo

Plus clave:
Cuenta con proyecto para construir 4 casas tipo dúplex, ideal para inversionistas o desarrolladores.

Superficie:
* Terreno: 270 m² (9 x 30)
* Construcción: 340 m²

PLANTA BAJA:
* Cochera amplia para 4 autos grandes 
* Recibidor
* Sala y comedor de excelente tamaño
* Cocina integral con amplia despensa
* Medio baño de visitas
* Patio y/o jardín 
* Acceso lateral independiente

PLANTA ALTA:
* Estar de TV
* 3 recámaras
* 2 baños completos

Ubicación estratégica:

* A unas cuadras de Av. Circunvalación
* Cercana a Hospital Country 2000
* Próxima a zona Country Club
* Fácil acceso a servicios, comercios y vialidades principales

Ideal para:

* Desarrollo vertical
* Consultorios
* Oficinas
* Inversión patrimonial con proyección

Propiedades con este tipo de terreno, ubicación y potencial de reconversión son cada vez más escasas en la zona.**

Agenda tu cita y conoce el verdadero valor de esta propiedad.  ID: EB-VS0219

Casa en la Colonia Americana. se destaca no solo por su configuración técnica, sino por la flexibilidad comercial que ofrece a inversionistas y desarrolladores 

Superficie de Terreno: 400 m²

Construcción: 392 m² (Ideal para demolición y desplante de proyecto nuevo).


Vocación Vertical: Por su ubicación y entorno consolidado, el predio es susceptible a uso de suelo H4, permitiendo el desarrollo de vivienda vertical o estudios de alta rentabilidad.

Conectividad Estratégica: Cuenta con acceso por dos calles (doble frente), un activo crítico que optimiza el diseño arquitectónico, la ventilación natural y la logística de estacionamientos.

Excelente ubicación : A solo media cuadra de la Facultad de Odontología (UAG), garantizando una demanda constante y una salida comercial rápida para el producto final.

Planta Baja: Cochera para 6 vehículos, gran patio central, oficina, 2 recámaras y áreas sociales.

Planta Alta: 2 recámaras adicionales y 2 estudios independientes.  ID: EB-VX7000

Excelente ubicación a una cuadra de Av. Circunvalación Agustín Yáñez, a dos cuadras de Av. Niños Héroes, a 3 cuadras del restaurante Santo Coyote, a 8 cuadras de glorieta Niños Héroes y Av. Mariano Otero y Av. Chapultepec. A 5 minutos de la glorieta La Minerva. 
Zona muy comercial, ideal para familia grande o para empresas de cualquier giro, por ejemplo:  oficinas, clínica, consultorios, notaría, spa, estancias cortas etc.  
MIDE: 
•	Terreno            190 m
•	Construcción  350 m 
Actualmente tiene la siguiente distribución: 
PLANTA BAJA
•	Cochera dos autos techada
•	Terraza
•	Sala 
•	Comedor
•	Cocina integral con alacena 
•	Cuarto de servicio
•	Patio de servicio
•	Medio baño
•	Habitación
•	Baño completo con tina 
•	Remodelado el piso de la planta baja 
PLANTA ALTA
•	Cuatro recámaras 
•	Dos baños completos 
•	Ampliación en planta alta y baja para 2 estudios independientes

EQUIPADA 
•	Calentador solar
USO DE SUELO: 
•	Habitacional, comercial y de servicios. 
•	ZONIFICACIÓN 088/RN/H3/PB/GTD ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA NÚMERO OCHENTA Y OCHO, HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA PERÍMETRO B GENERADOR DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS 
•	USOS PERMITIDOS H1, H2, H3, CS1, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH 
•	USOS CONDICIONADOS CS2, I2, E3, RIE, RIS, RIT, ARN

Agenda tu visita hoy mismo, ¡Te esperamos!.  ID: EB-PV9510

?️ Oportunidad de Desarrollo en la Colonia Americana ?️

Ponemos a su disposición uno de los predios con mayor potencial de desarrollo en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor demanda, plusvalía y crecimiento de Guadalajara. ?✨

? Inversión: $8,600,000 MXN

? Esquema Comercial: Abiertos a esquemas de aportación (total o parcial), sujetos a propuesta y análisis.

? Superficie de Terreno: 400 m²

?️ Construcción Existente: 392 m² (ideal para demolición y desarrollo de un proyecto de mayor rentabilidad).

? Atributos de Valor

? Vocación Vertical
Por ubicación, densidad y entorno consolidado, el predio es susceptible a uso de suelo H4, permitiendo el desarrollo de vivienda vertical, estudios ejecutivos o proyectos de renta de alta demanda.

? Conectividad Estratégica
Cuenta con acceso por dos calles (doble frente), una característica altamente valorada que permite optimizar:
✔️ Diseño arquitectónico
✔️ Ventilación e iluminación natural
✔️ Accesos vehiculares
✔️ Distribución de estacionamientos

? Ubicación Premium
A tan solo media cuadra de la Facultad de Odontología de la UAG, garantizando una demanda constante para estudiantes, profesionistas y esquemas de renta tradicional o temporal.

? Ideal para:
? Desarrollo de departamentos
? Estudios para estudiantes
? Coliving
? Renta ejecutiva
? Proyecto patrimonial de alta plusvalía

? Distribución Actual

? Planta Baja
? Cochera para 6 vehículos
? Amplio patio central
? Oficina
?️ 2 recámaras
?️ Áreas sociales

? Planta Alta
?️ 2 recámaras adicionales
? 2 estudios independientes

? Una propiedad con el tamaño, ubicación y características que los desarrolladores buscan para maximizar el rendimiento de su inversión.

? Estamos listos para revisar propuestas de proyecto, asociaciones estratégicas y esquemas de colaboración. EasyBroker ID: EB-WL0626

Hermosa casa construída hace 4 años, en una de las colonias más  icónicas de Guadalajara,  Vallarta San Jorge,  su ubicación tiene  muchas cualidades y ventajas ya que está muy  cerca de plaza México  y Galería del Calzado, a donde puedes ir caminando, cerca de la famosa fuente MINERVA, donde ocurren muchas actividades importantes durante el año,  cerca de los mejores  restaurantes y   excelentes vías de comunicación. La casa está ubicada a un lado de un parque totalmente remodelado con canchas de fútbol, basquetbol , juegos infantiles y excelentes áreas verdes.

La casa tiene una distribución muy agradable y funcional. Cuenta con recámara en planta baja con baño completo . La  cocina es muy amplia y bien distribuída, con grandes espacios de almacenamiento y despensa, la sala es un espacio que invita a disfrutarla, invita a que te quedes ahí conversando, leyendo, platicando, la terraza armoniza la sala y comedor para pasar agradables reuniones,  cuenta con su propio baño y una pequeña bodega. La casa tiene   bardas perimetrales con muy buena altura, que le dan privacidad y seguridad.
También tiene un amplio estar de TV  que invita a quedarte disfrutando el momento o tus series favoritas.  Además tiene un Roof Garden  con Jacuzzi para 8 personas, super atractivo y lleno de áreas para pasarla bien,  con mesa de ping pong,  futbolito, en esa área  hay un fregadero para tener  todo a la mano y un área destinada a un  Gym para no perder la oportunidad de hacer ejercicio,  las recámaras tienen amplios clósets  y todas con  aire acondicionado.   La casa  tiene  una vista hermosa hacia una zona arbolada que colinda con la casa. Importante hacer notar que todos los baños cuentan con columnas de masaje que son una delicia para el cuerpo,  tiene  PANELES SOLARES  y CALENTADOR SOLAR lo que significa un gran ahorro de energía y una reducción importante en el gasto de la casa, La terraza de planta baja  tiene un agradable muro lloron que con su sonido logra calmar y relajar los pensamientos y nos ayuda a sentirnos mejor, nota importante  el Jacuzzi que está ubicado en el Roof Garden es para 8 personas lo que lo hace un gran atractivo para la familia o para disfrutar con amigos, todas las ventanas de la casa tienen mosquiteros súper útiles e indispensables en estas épocas,

Nocnok ID: MX24-PY6352. Disfruta del privilegio de vivir en una de las mejores zonas y de mayor plusvalia de Guadalajara. Casa con  amplios espacios, pisos de marmol, acabados en caoba, sala y comedor de gran tamaño, cocina abierta que se conecta con los demas espacios, jardin, area de lavado y cuarto de servicio con baño completo independientes. En la segunda planta la recamara principal cuenta con baño completo con tina, 3 recamaras secundarias que comparten baño completo con tina, area comun con domo. A 5 minutos de la zona financiera, Punto Sao Paolo, a 8 minutos del Hospital San Javier, 5 de la escuela de medicina de UAG, a 10 min. de American School y 10 de andares. Casa ideal para remodelar con un bajo costo ya que su distribucion va acorde a la arquitectura moderna.

? Casa para proyecto vertical en la Colonia Americana
? $8,600,000
? 400 M2 de Terreno | ? 392 M2 de Construcción


? Cochera para 6 Vehiculos
⬇ Planta Baja: Acceso por dos calles, bodega grande o coc

Venta de casa José Guadalupe Montengro, Colonia Americana, C.P. 44160

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$8,600,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en José Guadalupe Montengro

Precio por/m² promedio en Americana

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