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RESIDENCIA EMBLEMÁTICA EN VENTA – PEDREGAL, ÁLVARO OBREGÓN
En el corazón del Pedregal, una de las zonas residenciales más exclusivas y con mayor historia arquitectónica de la Ciudad de México, se encuentra esta residencia única, reconocida por su valor arquitectónico y publicada en el libro “Grandes Casas de México”.

Diseñada por los destacados arquitectos Castro Paredes y García Lagos. Esta propiedad representa el carácter y la elegancia del Pedregal clásico, integrando arquitectura, amplitud y jardines en un entorno privilegiado.
La casa se desplanta sobre un terreno excepcional de 1,258 m² en escrituras (terreno en boleta predial 1,336.89M2) y fue remodelada hace 15 años, conservando su esencia arquitectónica y adaptándose a la vida contemporánea.

Desde su acceso, la residencia ofrece espacios generosos y llenos de personalidad, con áreas sociales ideales para recibir y disfrutar:
•	Doble sala con gran presencia y vistas al jardín
•	Comedor principal
•	Antecomedor
•	Invernadero que aporta luz natural y conexión con el exterior

La zona privada cuenta con:
•	3 amplias recámaras
•	4 baños completos
•	1 medio baño de visitas

El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Un espectacular jardín frontal de aproximadamente 400 m² con alberca y terraza crea un ambiente ideal para eventos, reuniones o momentos de tranquilidad rodeados de vegetación madura. La casa también cuenta con jardín posterior de aproximadamente 80 m², que aporta privacidad y una atmósfera íntima.
El área de estacionamiento permite 8 autos con posibilidad de ampliarse hasta 10, un valor adicional poco común en la zona.

Ubicada en calle tranquila, pero muy cerca de una de las avenidas principales del Pedregal con amplio camellón arbolado ideal para caminar, y a corta distancia de restaurantes, cafés y comercios.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia con valor arquitectónico, amplitud de terreno y ubicación privilegiada, o para quienes desean poseer una pieza representativa de la arquitectura residencial mexicana.

Una propiedad irrepetible para un comprador que aprecia la arquitectura, la historia y el estilo de vida del Pedregal.

***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***.  ID: EB-VO6900

La casa tienes 3 niveles, en el
sótano cuenta con un cuarto de
usos múltiples con chimenea y con
baño.
En la planta baja cuenta con sala,
comedor, un espacio amplio de
cocina, patio trasero y una
habitación para usos múltiples.
En la planta alta tiene Family Room  
la habitación principal tiene una
chimenea y balcón con vista al
jardín, las otras dos recámaras
tienen baños completos y
vestidores.
Toda la casa tiene vista al jardín. 
En la entrada de la casa tiene un
departamento con cocineta,
habitación, sala y baño.

Casa Para Remodelar Que Se Encuentra En Calle Tranquilay Empedrada Bien Ubicada, Consta De Un Vestibulo, Baño De Visitas, Sala Comedor, Cocina, Desayunador, Despensa, Estudio, Jardin Delantero Y Trasero, 5 Lugares De Estacionamiento, En La Parte Alta Se Encuentran 5 Recamaras, La Principal Con Baño Completo Y Vestidor Las Otras Dos Recamaras Con Closet Y Baño Compartido; Cuarto De Servicio, Un Departamento Independiente En La Parte Trasera Que Se Puede Utilizar Para Usos Multiples Con Baño Y Cocina.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. 
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. 
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen. EasyBroker ID: EB-VM9380

Descubra el encanto de vivir en Chimalistac, uno de los barrios más exclusivos y con mayor tradición del sur de la ciudad de México. Ubicada sobre una pintoresca y arbolada calle empedrada, a unos pasos de la histórica ermita del secreto, esta residencia ofrece privacidad, amplios espacios y un entorno inigualable. La propiedad, en excelente estado de conservación actualizada hace 5 años incluyendo las instalaciones hidráulica eléctrica y sanitaria, se distribuye en dos edificios independientes. La casa principal cuenta con una amplia sala con chimenea, comedor con vista al jardín de 100m2 aprox, antecomedor, cocina, 4 recámaras y 3.5 baños. El segundo edificio alberga una elegante biblioteca, family room con terraza y medio baño (con instalación para baño completo), cuarto de lavado y cuarto de servicio. Además cuenta con 5 lugares de estacionamiento. Una residencia única que combina historia, arquitectura y calidad de vida en una de las zonas con mayor prestigio de la ciudad. 

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen. EasyBroker ID: EB-WJ4254

La Colonia Del Carmen es reconocida por su arquitectura histórica, calles adoquinadas y espacios culturales emblemáticos como la Casa Azul (Museo Frida Kahlo) y el Museo Nacional de las Culturas Populares. Además, ofrece áreas verdes como los Viveros de Coyoacán, fundados en 1907 por el ingeniero Miguel Ángel de Quevedo. Este entorno combina la tranquilidad de un barrio tradicional con una rica oferta cultural, convirtiéndolo en un lugar distintivo dentro de la ciudad.

Esta casa y terreno se encuentran a media cuadra del mercado de Coyoacán, sobre la calle de Xicotencatl, una de las calles principales y mas ubicadas en esta hermosa colonia.

Actualmente, y desde hace un par de decadas, la casa se ha estado utilizando como un centro educativo, y se considera que se pueda reutilizar como casa-hogar, ya que la cocina, los baños, y las instalaciones electricas e hidraulicas siguen en uso.

Esta propiedad tiene un terreno de 654 m2 y la casa original se encuentra en una construccion de aproximadamente 450 m2, al final del terreno se tiene tambien una construccion ligera de aproximadamente 200 m2, que se utilizan como salones.

Esta propiedad se encuentra a:
- Unos pasos del Mercado de Coyoacán
- 400 mts del Museo Frida Kahlo (Casa Azul)
- 500 mts de la Prepa 6 de la UNAM
- 600 mts del Kiosko de Coyoacán.
- 800 mts de la Parroquia de San Juan Bautista
- 5 minutos de los Viveros de Coyoacan
- 8 min del Centro Comercial Mitika
- 8 min del Hospital San Angel Inn Universidad

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. 

Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. 

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

No incluye mobiliario.

520
91391
318798.  ID: EB-TF9536

+ Excelente ubicación conecta a Barranca del Muerto, Río Mixcoac, Revolución, Periférico e Insurgentes.
+ Cercano a Galerías Insurgentes, Manacar y Teatro Insurgentes. 
+ Ubicada en un zona de alta plusvalía. 
+ De 2 niveles y con una terraza muy amplia. 

*****CASONA CON PATRIMONIO CULTURAL URBANO DE VALOR ARTÍSTICO POR EL INSTITUTO NACIONAL DE BELLAS ARTES Y CON VALOR PATRIMONIAL POR LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA*****

*** Con un bonito jardín y varios árboles frutales. 
** En excelente estado de conservación y remodelada recientemente. 
**  Con dos lofts para rentar si tu lo deseas, uno en la parte trasera de la casa con entrada independiente y otro en el segundo nivele de la casa.     
* Solo 1 lugar de estacionamiento DENTRO DE LA CASA Y OTRO AL FRENTE DE LA MISMA y con una pensión a una cuadra de la casa.

+USO DE SUELO H/3/20/B (HABITACIONAL, 
3 NIVELES MÁXIMO DE CONSTRUCCIÓN
20% MÍNIMO DE AREA LIBRE Y DENSIDAD: B = 1 VIV
C/100 M2 DE TERRENO). 
SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN: 1,175.33 M²
VIVIENDAS PERMITIDAS: 5
HABITACIONAL UNIFAMILIAR, HABITACIONAL PLURIFAMILIAR, REPRESENTACIONES OFICIALES, DIPLOMÁTICAS Y CONSULARES, ESTATALES O GUBERNAMENTALES.   o Bien excelente para una Embajada, Oficinas de alto nivel, consultorios especialistas.  Hay cafeteria, hospital pequeño cerca.  ID: EB-SO0136

Nocnok ID: MX23-OG5245. Muy buenos espacios, mucha luz y muy amplia, una excelente oportunidad para ser remodelada.
La casa cuenta con 3 niveles. En la parte baja, vestíbulo, amplia sala con mucha luz

Se vende casa en Jose Maria de Teresa #00, Colonia Tlacopac, C.P. 01049

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

Ver Ubicación

$25,600,000 MXN

Descripción de casa en venta

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