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GPI GRUPO PROMOTOR INMOBILIARIO

CASA EN VENTA

PUNTA DEL ESTE

MODELO ARTIGAS 
CON AMPLIACIÓN

TERRENO 185 + 
 181 m2 TERRENO EXCEDENTE

CONSTRUCCIÓN 260m2

PB
SALA COMEDOR  CON DOBLE ALTURA 
1/2 BAÑO VISITAS
COCINA EQUIPADA 
ESTUDIO CON OPCIÓN A RECÁMARA PB
BODEGA
TERRAZA TECHADA
JARDIN AMPLIO
COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS 

PLANTA ALTA
CON 4 HABITACIONES
RECÁMARA PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO
RECÁMARAS SECUNDARIAS CON BAÑO COMPARTIDO

TERCER PISO
ÁREA DE LAVADO Y CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO 


PRECIO $6,950,000

INFORMES ALVARO RIVERA 477 240 95 41
LETICIA CAMARENA 477 392 40 73

CASA DE 1 PLANTA EN PRE-VENTA LA CAMPIÑA, UBICADA EN LA ZONA NORTE DE LEÓN GTO  EXCELENTE LUGAR PARA VIVIR, CERCA DE CENTROS COMERCIALES, TIENDAS DE AUTOSERVICIOS, HOSPITAL, ESCUELASCochera: Espacio techado con capacidad para 2 autos. 1 recámara principal con vestidor y baño completo. 2 recámaras secundarias, ambas con clóset y baño completo. Sala-comedor con altura y media, ideal para una sensación de amplitud y luminosidad. Cocina moderna con isla, diseñada para funcionalidad y estilo. Sala de televisión que puede usarse como espacio multifuncional con baño completo  Cuarto de servicio independiente con baño completo. Terraza: Espacio perfecto para reuniones al aire libre. Jardín: 90 m² con sistema de riego automático.Detalles adicionales:Diseño contemporáneo, ideal para familias que buscan confort, elegancia y funcionalidad en un entorno tranquilo.PRECIO PREVENTA$7,800,000.00

Nocnok ID: NN-GUD431. ¡BAJA SU PRECIO APROVECHA! HERMOSA CASA ARTIGAS II FRACCIONAMIENTO PUNTA DEL ESTE · CLUSTER PUNTA DEL LAGO · TRES NIVELES · 5 HABITACIONES (4 DE ELLAS EN SEGUNDO NIVEL Y OTRA EN EL TERCER NIVEL · 3.5 BAÑOS · TERR. 185 M2 + LOTE ADICIONAL DE 181 M2 · CONSTR. 265 M2 · COCHERA TECHADA CON PORTÓN ELÉCTRICO · DE $7,500,000 BAJA A $6,950,000

Vive o invierte en una casa amplia, funcional y con excelente potencial de plusvalía en Artigas II, León, Guanajuato, una zona consolidada y de alta demanda.

Esta propiedad es ideal para familias grandes, quienes necesitan home office, o inversionistas que buscan espacio, ubicación y valor a largo plazo.

BENEFICIOS QUE LA HACEN DESTACAR

5 Habitaciones bien distribuidas, ideales para familia, visitas o espacios de trabajo
3.5 baños, comodidad total para todos los integrantes del hogar
Sala de TV independiente, perfecta para convivir o separar áreas sociales
Cochera techada con portón eléctrico, mayor seguridad y comodidad diaria
Lote adicional de 181 m², ideal para ampliar, jardín, terraza o proyecto adicional
Distribución en 3 niveles, que brinda privacidad y mejor aprovechamiento del espacio
Excelente iluminación natural y ventilación
Libre de gravamen, lista para escriturar sin complicaciones

DETALLES DE LA PROPIEDAD:

	•	Terreno: 185 m² Aprox + Lote Adicional de 181 m²
	•	Construcción: 265 m²
	•	Frente: 8.50 m
	•	Fondo: 21.70 m

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:

Sala, comedor, cocina, sala de TV, medio baño y cochera techada con portón eléctrico

Segunda Planta:

4 habitaciones, la principal con baño completo y 3 recámaras secundarias que comparten baño

Tercera Planta:

1 habitación con baño completo, área de lavado, boiler de paso y acceso a azotea

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Propiedades con 5 habitaciones , lote adicional y libre de gravamen no duran mucho en el mercado

¡Hola! Te presento una increíble casa que no querrás dejar pasar. Con 3 recámaras y 3 baños, es perfecta para una familia o para quienes buscan espacio y comodidad. Su diseño moderno y funcional se destaca en 248 m2 de construcción sobre un terreno de 180 m2.

Aquí te dejo las características que hacen de esta propiedad una opción única:

- Espacios amplios: 3 recámaras y 3 baños, ideales para tu privacidad y confort.
- Estacionamiento: 2 espacios para tus vehículos.
- Amenidades:
  - Mascotas bienvenidas: ¡Tu amigo peludo también es parte de la familia!
  - Seguridad: Caseta de guardia para tu tranquilidad.
  - Jardín: Un espacio verde para relajarte y disfrutar al aire libre.
  - Amueblado: Listo para mudarte sin preocupaciones.
  - Cocina equipada: Perfecta para los amantes de la cocina.
  - Calentador de agua: Comodidad en todo momento.
  - Frente a parque: Ideal para paseos y actividades al aire libre.

¡No dejes pasar esta oportunidad!

Nocnok ID: MX25-OC10043. Sala – comedor amplios y altura y media en techo.
Cocina equipada
Terraza techada y cerrada con cancelaría.
Jardín 50 m2 aproximadamente
Habitaciones: 3 en planta baja, principal con baño completo y vestidor, 2 recámaras secundarias una con cubo de luz interior, con clóset y comparten baño completo.
Medio baño de visitas.
Patio de servicio techado, con acceso a recámara en planta alta con baño completo.
Cochera para 4 autos, 2 bajo techo y dos sin techar.
Equipamiento: persianas en toda la casa, sistema Hidroneumático, cisterna de 10,000 lts, tinaco de 1,100 lts de reserva, 3 aires acondicionados, sala y comedor de 24,000 BTUs, otro en terraza también de 24,000 BTUs y uno más en recámara secundaria de 12,000 BTUs. 5 páneles solares.

“Casa En Venta La Campiña Residencial, León Guanajuato”  • Terreno: 400 m2 • Construcción: 287 m2 • Frente: 10m • Fondo: 40m • 1 nivel de construcción “Distribución” • Cochera: 2 Autos Techada • 3 Rec

Venta casa en , Colonia La Campiña, C.P. 37290

Municipio León, Guanajuato

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$7,650,000 MXN

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