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¡Descubre La Joyita Residencial!
Tu nuevo hogar en Guanajuato Capital

Ubicado en la exclusiva *Carretera Puentecillas, *La Joyita Residencial es un fraccionamiento privado diseñado para brindarte comodidad, seguridad y estilo de vida. Este desarrollo cuenta con:

✨ *12 modelos de casas *, adaptadas a tus necesidades.  
✨ *Clúster privado* con barda perimetral para mayor seguridad.  
✨ *Acceso controlado*, ofreciendo tranquilidad y privacidad.  
✨ Ubicación privilegiada en *Guanajuato Capital*, a minutos de todo lo que necesitas.

Vive en un entorno residencial pensado para tu familia. ¡Ven y descubre la joya que será tu nuevo hogar!.  ID: EB-RG4082

COSTOS DE VIVIENDA TIPO I. PROYECTO TIPO I $ 2,595,000.00 (3 RECÁMARAS SIN ROOF GARDEN)   COSTOS DE VIVIENDA TIPO II. PROYECTO TIPO II $ 2,795,000.00 (4 RECÁMARAS SIN ROOF GARDEN)   EQUIPAMIENTO INCLUIDO: • COCINA EQUIPADA HECHA EN OBRA (NO INCLUYE ENTREPAÑOS EN ALACENA). • CLOSETS DE MELAMINA (COLOR DE SU ELECCIÓN) EN RECÁMARA PRINCIPAL Y SECUNDARIAS. • CALENTADOR SOLAR. • PISOS INTERCERAMIC FORMATO 60 X 60 GENOVA BIANCO, BRERA MARFIL O SIMILAR. • LAMBRINES INTERCERAMIC FORMATO 40 X 40 SICILY BIANCO. • PLANCHAS DE MÁRMOL TRAVERTINO FIORITO CON LAVABOS DE SOBREPONER. • MOSQUITEROS EN VENTANAS   EQUIPAMIENTO OPCIONAL: • TANQUE ESTACIONARIO DE 180 LITROS Y RED DE DISTRIBUCIÓN. $38,300.00 • ROOF GARDEN CON ESCALERA INTERIOR, PISO INTERCERAMIC 40X 40 SANTA MONICA O MERAKI, ASADOR Y TEJABAN, MEDIO BAÑO E IMPERMEABILIZANTE. $185,700.00 • CRISTALES TEMPLADOS EN REGADERAS. $16,800.00   PREVENTA FASE II MAYO 2025 (8)

La propiedad ha sido remodelada, ampliada y cuenta con construcción sobre terreno excedente.

Ubicada en Villa con buena plusvalía, con calidad de construcción en su ampliación y buen estado general de conservación.

Planta Baja:
-Cochera para 2 autos
-Recamara
-Comedor
-Sala
-Medio baño
-Cocina integral con barra y alacena 
-Patio trasero con asador (terreno excedente) 

Planta alta:
- Recámara principal con baño, vestidor y balcón
-Dos recámaras secundarias
-Baño completo.  ID: EB-VT7296

El Modelo ÁMBAR fue diseñado para quienes buscan amplitud, funcionalidad y espacios que se adapten a las necesidades de su familia.

Con 140 m² de construcción, ofrece la posibilidad de configurarse con 2 o 3 recámaras, además de contar con una sala de TV opcional que puede convertirse en área de entretenimiento, oficina o espacio familiar.

Su arquitectura contemporánea, combinada con una distribución eficiente, crea ambientes cómodos, iluminados y pensados para la vida diaria.

Ubicado dentro de La Joyita Coto Residencial, un desarrollo privado con excelente conectividad y una propuesta residencial moderna en Guanajuato Capital.

Características principales:
• 140 m² de construcción
• 2 o 3 recámaras
• Sala de TV opcional
• Espacios modernos y funcionales
• Excelente iluminación natural
• Estacionamiento para vehículos
• Desarrollo privado con acceso controlado

Un hogar diseñado para acompañar el crecimiento de tu familia y convertirse en una inversión sólida para el futuro.

Solicita información y conoce todos los detalles del Modelo ÁMBAR.

La Joyita Coto Residencial es un desarrollo privado diseñado para quienes buscan una vida tranquila, segura y con la comodidad de estar conectados con los principales puntos de Guanajuato Capital.

Su arquitectura contemporánea, acceso controlado y entorno residencial lo convierten en una excelente opción para familias, profesionistas e inversionistas que buscan construir patrimonio en una zona con gran potencial de crecimiento y plusvalía.

Ubicado al sur de Guanajuato Capital, ofrece una conexión estratégica hacia las principales vialidades de la ciudad y fácil acceso a destinos como León, Silao y Puerto Interior.

Ubicaciones cercanas:

• ITESG
• Hospital General de Guanajuato
• Central de Autobuses de Guanajuato
• Zona de Puentecillas
• Yerbabuena
• Marfil
• Centro Histórico de Guanajuato
• Silao
• Puerto Interior
• Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX)

Características del desarrollo:

• Coto residencial privado
• Acceso controlado
• Calles de concreto hidráulico
• Alumbrado público LED
• Diseño urbano moderno
• Ambiente tranquilo y familiar
• Excelente conectividad
• Zona con potencial de plusvalía

La Joyita es el lugar ideal para quienes desean disfrutar la tranquilidad de un entorno residencial sin alejarse de los servicios, centros educativos, comercios y vías de comunicación más importantes de la región.

Tu nuevo hogar, tu mejor inversión.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-WE0380

?✨ ¡Tu nuevo hogar te espera en Coto La Joyita! ? 

?Ubicación privilegiada cerca del ITESG, CERESO y a unos metros de la carretera a Puentecillas ?

? Contamos con 2 proyectos completamente NUEVOS para que elijas el que más se ajuste a tus necesidades:

? Proyecto Tipo I ? $2,595,000 ?️ 3 habitaciones ? Sin roof garden
? Proyecto Tipo II ? $2,795,000 ?️ 4 habitaciones ? Sin roof garden

? Fraccionamiento privado con solo 14 casas 
?️ Materiales de primera calidad y servicios ocultos 
? Calentador solar 
?️ Cocina equipada hecha en obra 
? Closets de melanina (¡elige el color!) 
? Pisos Interceramic 60x60 
? Lambrines Interceramic 40x40 
? Lavabos sobre mármol travertino 
? Mosquiteros en ventanas

? Equipamiento opcional: 
✅ Tanque estacionario de 180L + red 
✅ Roof garden con asador, tejaban, medio baño y escalera interior ?? 
✅ Cristales templados en regaderas ?

? ¡Solicita más información y agenda tu cita al 473-137-3115 y 473-134-5247! 

? ¡No dejes pasar la oportunidad de estrenar casa en la zona más segura!.  ID: EB-TT7470

Nocnok ID: NN-BR1000163. Totalmente protegida, OXXO y Bara a 5 minutos caminando, parada de camión a 5 minutos, cochera para un auto y posibilidad de estacionar 3 vehículos sobre la calle, enfrente de la casa.
Acceso a rutas, escuelas y centro gerontológico a 5 minutos.

 ? 1 Ubicación - Excelente ubicación, tal y como se describe a continuación:

?️ 2	Seguridad - Casa totalmente cerrada con muros y portón de herrería.   Se cubre cuota para vigilante 24 hrs.

? 3	Escuelas - Jardín de Niños, Primaria y Secundaria a 5 minutos.   Parada de camión a 5 minutos para asistir a Preparatoria, Normal Superior y Universidad. 

? 4	Parques y áreas verdes - Extensa ruta para ciclismo y caminata al aire libre, canchas de fut y basket cerca.  Centro Gerontológico; todo a menos de 5 minutos.

?️ 5	Centros comerciales y servicios - Oxxo, Bara, Abarroteras, Carnicería, Pizzería, Pollos Rostizados, Todo a 5 minutos aproximadamente.

? 6	Movilidad -  En auto a 5 minutos para incorporarse a rutas que van al Centro, Central Camionera, Zona Sur o salida a Silao, León e Irapuato.   Parada de camión a 5 minutos.

Nocnok ID: MX24-MU8480. PRE-VENTA DE CASAS EN UNAS DE LAS ZONAS MAS EXCLUSIVAS DE LA CIUDAD DE GUANAJUATO

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A MENOS DE 10 MINUTOS DE CENTRO COMERCIAL ALAIIA ADEMAS DE CONTAR EN SU ALREDEDOR CON TIENDAS DE CONVENIENCIA COMO LO SON FARMACIA GUADALAJARA, OXXO ENTRE OTROS


Fraccionamiento con acceso controlado de tan solo 8 casas.

Ubicada al Sur de la cuidad, cerca de Universidades y Oficinas Gubernamentales a 5 min de la plaza Alaia. 

PROYECTO TIPO I
 
Costo desde $ 

Casa en venta disponible en la mancha, Colonia Puentecillas, C.P. 36263

Municipio Guanajuato, Guanajuato

Ver Ubicación

$2,595,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

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