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POTENZZA PARTNERS BIENES RAICES

Descubre esta encantadora casa en la prestigiosa zona de Santa Lucía, León, Guanajuato, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Con una superficie techada de 173 m2 distribuidos en dos pisos, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor y funcional.La residencia cuenta con tres amplias recámaras y tres baños completos, además de un medio baño adicional, garantizando comodidad y privacidad para cada miembro de la familia. Los espacios comunes incluyen una cocina bien equipada, un antecomedor, y una sala de estar que se conecta con un hermoso jardín, perfecto para disfrutar de momentos de relax o reuniones al aire libre.Entre los servicios disponibles, la propiedad está conectada a agua de grifo, alcantarillado, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, asegurando un estilo de vida moderno y confortable. Adicionalmente, la casa está equipada con aire acondicionado individual y admite mascotas, lo que la hace ideal tanto para familias como para profesionales que buscan un espacio apto para trabajar desde casa.Con dos espacios de estacionamiento cubiertos, no tendrás que preocuparte por el resguardo de tus vehículos. La propiedad se encuentra desocupada, lista para ser habitada y convertirla en tu nuevo hogar.No pierdas la oportunidad de conocer esta maravillosa propiedad en Santa Lucía, donde la comodidad y la ubicación excepcional se combinan para ofrecerte un estilo de vida inigualable.Características:PLANTA ALTA:3 Recamaras c/u con bañoLa principal con walking closet Sala de TV PLANTA BAJA:Cocina con área p/antecomedorSala/comedorÁrea de estudioMedio bañoCuarto servicio c/bañoPatio de servicioCuarto de lavanderíaCochera techada 2 autosPrivada 24 hrs de seguridad

CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO SANTA LUCÍA CON 3 RECÁMARAS CON BAÑO Y CUARTO DE SERVICIO PLANTA BAJACochera techada 2 autosCocina con área para antecomedorSala/comedorÁrea de estudioMedio bañoCuarto servicio c/bañoPatio de servicioCuarto de lavanderíaPLANTA ALTA3 Recamaras c/u con bañoLa principal con walking closet Sala de TV PRECIO $ 4’700,000 ( a negociar )173 mt2 Terreno296 mt2 construcción Al lado del Hospital Christus Muguerza y 2 min de la IBERO , muy cerca de Centro Comercial Altacia y acceso a Avenidas Principales Privada 24 hrs de seguridadContamos con bróker Hipotecario para ayudarte a tramitar tu Crédito GRATUITAMENTE

Nocnok ID: NN-GZK695. Casa EN VENTA, Colonia Arbide, León, Guanajuato. Características:

Superficie del terreno: 275 M2
Superficie construcción: 331 M2

PLANTA BAJA

- Cochera techada y con portón eléctrico para 2 autos grandes o 4 autos pequeños
- Recibidor
- Sala / comedor
- Medio baño de visitas
- Cocina con ante-comedor
- Estudio (posible cuarta recámara) con baño completo
- Área de servicio 
- Jardín 

PLANTA ALTA

- Dos recámaras secundarias con closet y una de ellas con baño propio.
- Baño completo afuera para la segunda recámara secundaria
- Sala de T.V.
- Recámara principal con vestidor y baño completo

La casa se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con acabados de lujo: pisos de madera de caoba en la sala / comedor, cocina recién remodelada, pisos laminados en las recámaras, muebles de madera empotrados, portón eléctrico en amabas cocheras, cerca eléctrica, etc. Cuenta con mucha iluminación natural y ventilación.

Se localiza en la parte Residencial de la Colonia Arbide, una zona que se caracteriza por amplias casas en su mayoría aún habitadas; si bien se encuentra a pie de calle los colonos cuentan con un servicios de vigilancia que se paga por seguridad de la colonia.

La colonia se localiza hacía la salida a San Francisco del Rincón, con acceso principal por Manuel de Cervantes Saavedra. Se caracteriza por ser una zona comercial muy importante, aquí podrás encontrar desde bancos, farmacias, y cafeterías; hasta boutiques de ropa, spas y gimnasios. Es una colonia tranquila y fácil de caminar. Las principales avenidas de la zona son Coahuila, Algeciras, Palmas y Nicaragua.

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Nocnok ID: MX25-CA10025. ### **Casa en Venta en Arbide – Amplios Espacios y Ubicación Céntrica**  

Ubicada en una de las **zonas más céntricas y cómodas de la ciudad**, esta casa destaca por su **amplio jardín, excelente estado de conservación y espacios funcionales**. Perfecta para familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.  

### **Características Destacadas:**  
 **Ubicación privilegiada**, con acceso rápido a vialidades principales y todo tipo de servicios cercanos.  
 **Casa amplia y bien conservada**, con una construcción sólida de 20 años en excelente estado.  
 **Jardín amplio**, ideal para quienes buscan un espacio al aire libre para mascotas o niños.  
 **Recámara o estudio en planta baja**, ideal para oficina o visitas.  
 **Cuarto de servicio con baño completo** y **cuarto de lavado techado** para mayor comodidad.  
 **Cochera techada para 3 autos**, brindando seguridad y practicidad.  
 **Techos altos, excelente iluminación y ventilación**, generando una sensación de amplitud y confort.  
 **Zona tranquila y sin saturación de autos**, lo que permite una vida más cómoda y relajada.  

### **Una Oportunidad Única en Arbide**  
Las casas con **jardín amplio y ubicación céntrica** son altamente demandadas en esta zona.  

**No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita.**

Nocnok ID: NN-FA1000117. CASA EN VENTA
?León moderno 
?200 m2 T/ 346 m2 C

?PB
•Cochera eléctrica para 2 autos 
•Medio baño 
•Sala comedor 
•Antecomedor 
•Cocina integral 
•Amplia despensa 
•Área de lavado 
•Cuarto de servicio con baño 
•Sala de TV 
•Pequeña terraza 
•Pasillo de servicio 

?PA 
•Recámara principal con baño tina 
•Vestidor y pequeña terraza 
•2 recámaras con clóset 
•Baño completo 
•Sala de TV 


$4,700,000.00

???? *CASA EN VENTA*????FRACC SANTA LUCÍA ( al lado del Hospital Christus Muguerza y 2 min de la IBERO )????173 mt2 T/ 296 mt2 C????PLANTA ALTA•3 Recamaras c/u con bañoLa principal con walking closet Sala de TV ????PLANTA BAJA:•Cocina con área p/antecomedor•Sala/comedor•Área de estudio•Medio baño•Cuarto servicio c/baño•Patio de servicio•Cuarto de lavandería•Cochera techada 2 autos????Privada 24 hrs de seguridad*$4,700,000.00*

Nocnok ID: MX20-JM5132. Casa en venta en zona de La Martinica, ubicada frente a Explora.

*Casa en RENTA en Arbide*
Terreno: 275 m2
Construcción: 331 m2
PRECIO de oportunidad $4,950.000
Precio de avalúo $5,300.000
Primer nivel:
Cocina remodelada 
Ante comedor 
Sala y comedor amplios 
Medio baño 
Jardín amplio 
Estudio 
Cuarto de lavado grande 
Cochera para 3 a 4 autos 

Segundo nivel:
3 habitaciones 
3.5 baños 
Área de TV grande o bien podría ser 4ta recámara 

*Cuenta con* _Tiene piso de encino americano macizo en sala y comedor,  escalera de tablones de caoba, piso laminado arriba y el piso de abajo es Italiano._

*Se entrega:*
Dejan  en la casa todas las  lámparas, todas las cortinas, mini splits,, calentadores de gas y solar, motores automáticos de cocheras.  ID: EB-WD8727

DESCRIPCION DEL INMUEBLE:  PLANTA BAJA: COCHERA CUBIERTA PARA 3 AUTOS, ACCESO, SALA,COMEDOR, COCINA-DESAYUNADOR, ALACENA, TERRAZA, 2 RECAMARAS, 1 BAÑO COMPLETO Y PATIO DE SERVICIOPLANTA ALTA: 3 RECAMA

Casa en venta, , Colonia Los Fresnos, C.P. 37390

Municipio León, Guanajuato

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