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GH REALTY GROUP by KW MÁS

Acogedora casa en venta lista para habitar localizada en Febo 24, Crédito Constructor, Benito Juárez, 03940 Ciudad de México, CDMX Num. Ext. 24A Num. Int. S/N  Colonia Crédito Constructor C.P. 03940, DF / CDMX,  Excelente ubicación, todos los servicios, cuenta con local comercial y con un departamento independiente. La casa cuenta con 4 baños, 50 años de antigüedad, 448 metros cuadrados, 7 recámaras y 3 pisos. Tiene amenidades como jardines. Tiene servicios como telefonía, 2 estacionamientos, lavandería.

Atención inversionistas: esta propiedad en la parte baja de Las Águilas es una oportunidad clara de flip inmobiliario con alto margen de retorno.

Con 302 m² de terreno y 353 m² de construcción, esta casa ofrece la base perfecta para una remodelación estratégica que permita reposicionarla en el mercado residencial de nivel medio-alto. Su distribución actual de 4 recámaras, 3.5 baños, despacho, jardín de 50 m² y patio con asador facilita una transformación hacia un producto altamente demandado.

Ubicada en calle cerrada —un diferenciador clave en la zona— y a pasos de puntos comerciales como 7-Eleven y El Tizoncito, combina seguridad, conectividad y conveniencia, elementos fundamentales para una reventa exitosa.

La propiedad requiere remodelación, lo que permite adquirirla por debajo de su potencial real y capitalizar en la plusvalía mediante una intervención inteligente en diseño, acabados y distribución.

Claves del flip:
Ubicación con alta demanda comprobada
Calle cerrada (plus en valor percibido)
Metraje amplio ideal para rediseño
Espacios exteriores (jardín + patio) altamente comercializables
Potencial de incremento significativo en valor post-remodelación

Este es el tipo de activo donde se compra bien, se transforma mejor y se vende con utilidad.

Agenda tu visita y evalúa el potencial real de este proyecto.
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Attention investors: this property in the lower section of Las Águilas represents a clear fix-and-flip opportunity with strong return potential.

Sitting on a 302 sqm lot with 353 sqm (3,799 sq ft) of construction, this home provides the ideal foundation for a strategic renovation and repositioning into the mid-to-high-end residential market. Its current layout—4 bedrooms, 3.5 bathrooms, home office, 50 sqm garden, and backyard patio—offers excellent flexibility for value-driven upgrades.

Located on a gated street (a major value driver in the area) and just steps from everyday conveniences such as 7-Eleven and El Tizoncito, the property combines privacy, accessibility, and strong resale appeal.

The home requires renovation, allowing investors to acquire below market potential and unlock significant upside through smart design, modern finishes, and layout optimization.

Flip highlights:

Proven high-demand location
Gated street (premium resale factor)
Generous square footage for redesign
Outdoor spaces (garden + patio) that boost marketability
Strong after-repair value (ARV) potential

This is a classic buy–renovate–resell opportunity: acquire right, upgrade smart, and exit profitably.

Schedule a visit and assess the full upside of this investment

?️ ¡Atención desarrolladores! Oportunidad única en Olivar de los Padres – Parte baja

Numero de viviendas permitidas: 3 casas

Amplio terreno en zona con alta demanda habitacional y excelente conectividad.
655 m² de terreno en una de las ubicaciones más estratégicas del sur poniente de CDMX, a pasos de avenidas principales, centros comerciales, escuelas y servicios.

? Ideal para proyecto de vivienda vertical o reconversión residencial.
Actualmente con construcción de 420 m² (casa de los años 60), con amplios espacios, 4 recámaras, 2 baños, estudio, salas, comedor, antecomedor, cuarto de servicio, bodega y 5 lugares de estacionamiento.

✅ Zona de crecimiento habitacional
✅ Accesos cómodos a Periférico, Las Águilas, Santa Fe
✅ Excelente frente y topografía (Esquina)
✅ Papeles en regla

? Invierte en una zona de alta plusvalía, con amplio margen de desarrollo.

? Contáctanos para más información y agendar una visita.

Ubicada en el corazón de Las Águilas, una de las zonas residenciales más solicitadas al sur de la Ciudad de México, esta propiedad en calle tranquila te ofrece además conectividad excepcional con acceso inmediato a vías principales como Calzada de los Leones, Rómulo O'Farrill, Barranca del Muerto y el Anillo Periférico; además de cercanía a importantes medios de transporte como el Metro “Barranca del Muerto”, así como a parques como el Parque Ecológico “Las Águilas”, escuelas como la Escuela Nacional Preparatoria N° 8 "Miguel E. Schulz" de la UNAM y centros comerciales como Portal San Ángel. Disfruta de tener todo a solo unos minutos de distancia.

Al ingresar a la propiedad, te recibirá una amplia área de sala y comedor con medio baño para visitas y salida a un hermoso jardín ideal para reuniones al aire libre o para tus mascotas. La cocina integral cuenta con abundante espacio de almacenamiento, una acogedora área de desayunador y acceso práctico a las áreas del cuarto de lavado, cuarto de servicio y patio de tendido que además cuentan con una entrada totalmente independiente.

Subiendo a la planta alta, descubrirás la recámara principal que destaca por contar con su propio vestidor y un amplio baño completo. Las dos recámaras secundarias con clósets y con excelente distribución comparten un segundo baño completo. Adicionalmente, este nivel te ofrece un versátil estudio con opción de adaptarse como una cuarta recámara.

La casa cuenta con un loft independiente en la parte frontal de la propiedad. Este espacio, equipado con su propia área de cocina y un baño completo, es perfecto para quienes quieren estar juntos pero con independencia. Para completar tu comodidad, la propiedad dispone de un amplio garaje techado con capacidad para cuatro automóviles de los cuales dos quedan techados.

No dejes pasar la oportunidad, ¡contáctanos hoy mismo para agendar una cita y ven a enamorarte del que será tu próximo hogar!. EasyBroker ID: EB-WN6921

Casa en venta en las Águilas 
Cuenta con 5 recámaras  con amplios clósets y 3 baños completos. La casa tiene un diseño funcional, con buenos acabados que brindan un ambiente acogedor y agradable. 
tiene un cuarto de servicio con baño integrado.
 con una cocina integral completamente equipada. La sala y el comedor son espacios amplios y luminosos 
existe un espacio que podría utilizarse como área de TV o para área de oficina.
Entre las comodidades adicionales, tiene un jardín al frente y una area de asador que se encuentra en la parte de atrás 
con un garaje para dos vehículos, y en la parte de afuera tiene lugar para 4 vehículos más 
La ubicación de esta casa, ofrece una gran ventaja, A pocos minutos de distancia se encuentran varias escuelas, 1  Universidad centros comerciales como Walmart , bancos, restaurantes  También está cerca del parque del Japón , un lugar ideal para disfrutar de actividades al aire libre o dar un paseo relajante.
En cuanto a las vías de acceso,  se encuentra cerca del periférico , una  de las principales arterias de la Ciudad de México.También tiene acceso cercano a la estación del Metro barranca del muerto,lo que facilita el desplazamiento por toda la ciudad. Además, hay ciclovías en la zona, lo que permiten alternativa de transporte sustentable para aquellos que prefieren utilizar la bicicleta. EasyBroker ID: EB-QU9907

Nocnok Id MX24-DR8102 Casa en venta en las Águilas Cuenta con 5 recámaras con amplios clósets y 3 baños completos. La casa tiene un diseño funcional, con buenos acabados que brindan un ambiente acogedor y agradable. tiene un cuarto de servicio con baño integrado. con una cocina integral completamente equipada. La sala y el comedor son espacios amplios y luminosos existe un espacio que podría utilizarse como área de TV o para área de oficina. Entre las comodidades adicionales, tiene un jardín al frente y una area de asador que se encuentra en la parte de atrás con un garaje para dos vehículos, y en la parte de afuera tiene lugar para 4 vehículos más La ubicación de esta casa, ofrece una gran ventaja, A pocos minutos de distancia se encuentran varias escuelas, 1 Universidad centros comerciales como Walmart , bancos, restaurantes También está cerca del parque del Japón , un lugar ideal para disfrutar de actividades al aire libre o dar un paseo relajante. En cuanto a las vías de acceso, se encuentra cerca del periférico , una de las principales arterias de la Ciudad de México.También tiene acceso cercano a la estación del Metro barranca del muerto,lo que facilita el desplazamiento por toda la ciudad. Además, hay ciclovías en la zona, lo que permiten alternativa de transporte sustentable para aquellos que prefieren utilizar la bicicleta.Libre de gravamen

• Situada en la colonia Romero de Terreros, en Coyoacán, con acceso directo a avenidas principales como Miguel Ángel de Quevedo y Universidad, cercana a plazas comerciales como Oasis y Cielo Abierto, Ciudad Universitaria y Metro Copilco .

• Zona arbolada, tranquila y residencial con vigilancia en algunas privadas, ideal para familias o profesionistas que buscan comodidad y seguridad.

CARACTERISTICAS:

Terreno: 392 m²
• Construcción: 436m² .
• Distribución funcional en dos niveles
• 4 recámaras amplias
• 3 baños completos
• Sala-comedor con excelente iluminación natural
• Cocina integral cerrada
• Cuarto de servicio y área de lavado
• 3 lugares de estacionamiento

¡Agenda tu cita!.  ID: EB-VI1056

Nocnok ID: MX22-NY6852. Ubicada en la privilegiada zona de Romero de Terreros en Coyoacán, esta casa independiente ofrece un estilo de vida residencial con fácil acceso a servicios vitales. Con la escuela Moderna Americana a corto alcance, esta propiedad resulta ideal para familias que buscan conveniencia educativa cercana. Además, la zona cuenta con diversas opciones de transporte y acceso a centros comerciales y hospitales, garantizando comodidad para los residentes.

Esta casa en venta tiene un precio de 14,700,000 MXN. Ofrece un generoso espacio construido de 462 m² en un terreno de 222 m², distribuidos en dos niveles. Su diseño incluye cuatro habitaciones amplias, tres baños completos y espacio para cuatro autos en estacionamiento cubierto. Con un origen en 1969, la propiedad se presenta en condiciones promedio, asegurando potencial para personalización y modernización.

Entre sus características adicionales, esta propiedad cuenta con una chimenea, cocina integral, sistema de seguridad y jardín, lo que mejora la calidad de vida y la seguridad del hogar. También dispone de áreas de almacenaje, cuarto de lavado, cuarto de servicio y permite la tenencia de mascotas. La presencia de una cisterna y servicio de vigilancia añade un nivel extra de confort y seguridad.

Esta casa es una opción residencial ideal, sin complicaciones hipotecarias, ofreciendo condiciones atractivas para créditos. Para aquellas personas interesadas en conocer más sobre esta propiedad, se recomienda agendar una visita para apreciar todas las características y beneficios que ofrece en su ambiente natural.

Casa de 413m2 de construcción y 313m2 de terreno se distribuye en tres niveles, ofreciendo amplios espacios, privacidad y funcionalidad para toda la familia.
Primer nivel:
Cuenta con estancia, sala-co

Casa en venta disponible en Luis Kuhne, Colonia Guadalupe Inn, C.P. 01020

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

Ver Ubicación

$13,997,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Luis Kuhne

Precio por/m² promedio en Guadalupe Inn

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Casa en venta disponible en Luis Kuhne, Colonia Guadalupe Inn, C.P. 01020

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

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$13,997,000 MXN

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