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Inmobiliaria de Espacio Querido

?️ Exclusivo desarrollo de únicamente 74 casas, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al sur de Monterrey, a tan solo 100 metros de Centro Comercial Esfera ??️, sobre Carretera Nacional.

Una excelente oportunidad para quienes buscan estrenar casa ?, vivir en una ubicación privilegiada ? e invertir en una zona de alta demanda ?.

?? ENTREGA INMEDIATA Y PREVENTA

? Primera etapa: Agosto / Septiembre 2026
? Segunda etapa: Febrero 2027
? Tercera etapa: Julio 2027

?✨ CARACTERÍSTICAS DE LA CASA:

?️ 3 recámaras
? 4 baños completos + 2 medios baños
? 270 m² de construcción
? 130 m² de terreno
? 3 niveles
? 2 estacionamientos
? Estacionamiento techado
? Jardín
? Patio
? Balcón
☀️ Terraza
? Roof Garden
? Cisterna
? Cuarto de servicio

??‍♂️ AMENIDADES

Disfruta de espacios diseñados para convivir, relajarte y disfrutar en familia:

?‍♂️ Alberca
?️‍♂️ Gimnasio
? Área de juegos infantiles
? Salón de usos múltiples
? Áreas para disfrutar al aire libre

?? UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Vive en Carretera Nacional, una de las zonas más buscadas del sur de Monterrey.

?️ A solo 100 metros de Centro Comercial Esfera
?️ Restaurantes y servicios
? Colegios y escuelas
? Excelentes vías de acceso
? Zona con gran desarrollo y potencial de plusvalía

Todo lo que necesitas, prácticamente a unos pasos de tu nueva casa. ?✨

?✨ ESQUEMA DE PAGOS

? Aparta tu casa con un esquema accesible:
? 5% de enganche
? 15% en mensualidades
✍️ 80% a la escrituración

? Una estructura de pago pensada para facilitar tu inversión y permitirte planear tu patrimonio con mayor flexibilidad. EasyBroker ID: EB-WZ8894

Excepcional oportunidad inmobiliaria para inversionistas. Casa dividida en 2 departamentos independientes bajo una sola escritura, generando doble flujo de renta mensual.

UBICACIÓN:
Puerto San Pablo 5435, Las Brisas 7o. Sector, Monterrey, N.L.
✓ A pasos del Tec de Monterrey
✓ Parque cercano (Parque España)
✓ Zona residencial premium, segura y de alto valor

INMUEBLE:

Terreno: 8 x 20 m (160 m²)
Construcción: 256 m² techados
Área total útil: 368 m² (incluyendo terrazas y patios)
Estructura tipo Townhouse Z-invertida con 2 áreas independientes

PLANTA ALTA (Actualmente Rentada):

145 m² aproximados
Terraza privada
Acceso por porche independiente
Renta actual: $25,000/mes (contrato hasta mayo 2027)

PLANTA BAJA (Disponible para Renta):

135 m² aproximados con patio
Cocina, refrigerador, minisplit
Clóset sencillo
Ventanal panorámico (~5 metros)
Baño completo
Muebles incluidos: cama king size, comedor, sala, banquitos barra
Renta disponible: $21,500/mes (requiere seguro de caución ~$13,400)

ESPECIFICACIONES:

Electrodomésticos Smeg de diseño
Closets e iluminación italiana
Distribuidor de aire acondicionado
Diseño diáfano y funcional

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:

Precio de venta: $7,900,000 (libre de gravamen)
Ingreso mensual actual: $46,500 ($25k PA + $21.5k PB)
Ingreso anual: $558,000
Cap Rate: 7.06%
Ambas rentas están activas/confirmadas
Potencial de mejora en tarifa post-mayo 2027

RENTABILIDAD:
Alternativa de inversión con activo tangible + doble ingreso inmediato. Ideal para portafolios diversificados. EasyBroker ID: EB-XA4163

? ¡Casa de una planta con excelente ubicación!
Disfruta de la comodidad de vivir a pasos de un parque con juegos infantiles y aparatos de ejercicio, además de estar muy cerca de la Av. Lázaro Cárdenas.

Ideal para quienes buscan la comodidad y practicidad de vivir en una sola planta, en una ubicación estratégica y con servicios recreativos a pocos pasos.

?Terreno: 435.56 m2 
✨18 m frente x 24.5 m fondo
?Construcción: 311 m2
♦️Cochera doble (caben 2 más en tandem)
♦️Jardín Frontal
♦️Recibidor
♦️Sala-Comedor
♦️Cocina con despensa
♦️Lavandería
♦️Patio de Tendido
♦️Cuarto de Servicio 
♦️3 Recámaras
♦️3 Baños
♦️Terraza techada
♦️Patio muy grande. EasyBroker ID: EB-XA4286

Casa en Venta en Brisas del Vergel – Carretera Nacional, Monterrey

Código de Propiedad: CHA-V-TM-26022

Precio: $8,490,000 MXN

Terreno: 200.250 m²
Construcción: 265 m²
Frente: 8.9 m
Fondo: 22.5 m
Jardín interior y exterior: 67.81 m²

Residencia contemporánea ubicada en zona de alta plusvalía al sur de Monterrey, con diseño moderno, acabados premium y distribución funcional para la vida familiar.

Distribución

Planta Baja

Cochera doble
Recibidor
Sala – comedor
Cocina integral de diseño con isla y cubierta de granito
Plafón decorativo en isla
Escalera con pasamanos de cristal templado de 9 mm
Jardín interior
Baño de visitas con lavabo de granito, repisas de madera y espejo
Lavandería con patio de tendido
Jardín exterior

Planta Alta

Estancia de TV
Recámara principal con baño y vestidor
Lavabos de granito con lavanetas de madera y espejo
Sanitario de una pieza
Regadera tipo lluvia con puertas de cristal templado
Clóset de diseño
2 recámaras secundarias con baño y vestidor propio cada una
Lavabos de granito con repisa de madera y espejo
Sanitario de una pieza
Regadera tipo lluvia con cancel de cristal templado
Clósets de diseño

Acabados y equipamiento
Pisos de porcelanato en interior
Pisos cerámicos en exterior
Duela porcelánica en recámaras
Ventanería serie 80 con vidrio de 6 mm
Puertas semi sólidas de banak
Lámparas decorativas

Ideal para familia que busca seguridad, diseño y plusvalía en Carretera Nacional, con espacios amplios, privados y listos para disfrutarse desde el primer día.

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Agenda tu cita y conoce esta oportunidad en Brisas del Vergel.  ID: EB-VK3576

Estrene Casa con cochera techada para 2 autos, 3 recamaras, 4 baÃ±os. Amenidades: Casa Club, Alberca con chapoteadero, GYM, Bosques Interno, Acceso Controlado, Barda Perimetral, Circuito cerrado, area de Co-Work. *** MÃ¡s InformaciÃ³n al (81) 1522-7457, Whatsapp 81-8178-3375 ***

Nocnok ID: NN-GWH135. TERRENO: 136 M2.
CONSTRUCCIÓN: 262 M2.
VALOR: $ 7´650,000.00 (SIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS Y 00/100 MN).

PRECIOSA RESIDENCIA EN VENTA UBICADA EN LA COLONIA RESIDENCIAL “DEL PASEO RESIDENCIAL” AL SUR DE MONTERREY.

CUENTA CON 2 PLANTAS, 3 RECÁMARAS, 3 BAÑOS COMPLETOS Y 1 MEDIO BAÑO.

EXCELENTE UBICACIÓN.

SALA, COMEDOR, COCINA INTEGRAL, CUARTO DE TELEVISIÓN U OFICINA, LAVANDERÍA, PEQUEÑO PATIO Y COCHERA PARA 2 AUTOS.

Propiedad muy bien ubicada, cuenta con construcción para remodelar o tumbar.
3 espacios para estacionamiento al frente, área de oficina, área de taller y patio.  ID: EB-VT9136

Oportunidad unica en el Centro de Monterrey
Amplia propiedad de una planta con 420 m2 de terreno y 230 m2 de construcción.

Cuenta con 6 recamaras, 4 baños, estacionamiento para 3 autos, gran sala-comedor, patio y cuarto de servicio. 
Ideal para remodelar como casa habitación, oficinas, consultorios o inversión comercial

Descripción detallada:
* UBICACION: Estrategica en el centro de Monterrey, zona de alta plusvalia, conectividad y reactivación urbana

* DISTRIBUCIÓN (1 PLANTA):
        * Área social: Espaciosa sala y comedor, perfectos para adaptar a concepto abierto.
        * Habitaciones: 6 recamaras versátiles, ideales para areas privadas o de oficina.
        * Baños: 4 baños funcionales.
        * Servicios: Cocina y área de lavandería

* EXTERIORES: 
    * Terreno: 420 m2 totales que permiten gran flexibilidad en remodelación.
     * Estacionamiento: Capacidad para 3 autos crucial en el centro.
     * Patio: Espacio privado adaptable para jardín, terraza o expansión

Solo recursos propios

CR. EasyBroker ID: EB-VW2043

Casa con excelente ubicación, zona sur de Monterrey
Col. Mirador Residencial
$8,450,000
250m2 de terreno
240m2 de construcción
- 3 recámaras
- 3 baños completos
- Sala, comedor y cocina equipada
- Lav

Se vende casa Mirador Residencial, Colonia Mirador Residencial, C.P. 64910

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$8,450,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia

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