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Casa en venta en la colonia Avante 

440m2 construcción 
370m2 terreno 
Ubicada en una linda calle cerrada 
2 Recámaras ( la principal con vestidor y baño ) 
2 Baños completos 
Cocina equipada 
Estudio 
Family Room
Área de juegos 
Jardín 
3 lugares de estacionamiento 
También cuenta con un departamento independiente con 
cocina equipada y baño completo.

A una calle de Av. Miramontes y a dos de Taxqueña. EasyBroker ID: EB-RN7000

CASA SOLA EN VENTA CON AMPLIO JARDÍN – EXCELENTE UBICACIÓN
1. DESCRIPCIÓN GENERAL
Propiedad residencial en excelente estado de conservación, caracterizada por un amplio jardín privado, gran potencial arquitectónico y ubicación en una zona tranquila de alta plusvalía. Ideal tanto para uso habitacional familiar como para inversionistas y desarrolladores debido a sus características de suelo.
2. DIMENSIONES DEL INMUEBLE
•	Superficie de Terreno: 404 m²
o	Frente: 10 metros
o	Fondo: 40 metros
•	Superficie de Construcción: 356 m²
3. DISTRIBUCIÓN (DOS NIVELES)
Área Habitacional Privada:
•	3 Recámaras muy amplias.
•	2 Baños completos.
•	1 Medio baño (visitas).
•	Sala de TV.
Áreas Sociales y de Servicio (Planta Baja):
•	Estancia para Sala – Comedor.
•	Cocina integral espaciosa.
•	Antecomedor independiente.
•	Cuarto de servicio independiente con baño completo propio.
•	Área de lavado.
•	Bodega de almacenamiento.
Exteriores y Estacionamiento:
•	Amplio jardín privado trasero.
•	2 lugares de estacionamiento techados (con opción de ampliar hasta para 5 autos utilizando parte del jardín).
•	1 Medio baño en el área de estacionamiento.
•	Cisterna de gran capacidad.
4. POTENCIAL DE DESARROLLO (USO DE SUELO)
La propiedad cuenta con una norma de zonificación altamente atractiva:
•	Uso de suelo: HC/3/30 (Habitacional y Comercial / Mixto).
•	Densidad permitida: Potencial para desarrollar hasta 4 viviendas.
•	Niveles permitidos: Hasta 3 niveles de altura.
•	Área Libre (30%): Norma de permeabilidad, ventilación e iluminación (el 70% restante es el área máxima de desplante para construcción habitacional o comercial).
5. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
•	Ubicación estratégica: A solo 10 minutos de Ciudad Universitaria (UNAM).
•	Vías de acceso principales: Excelente conectividad hacia Av. Aztecas, Eje 10 Sur y Anillo Periférico.
•	Transporte: Acceso inmediato a diversas opciones de transporte público.
•	Servicios cercanos: Rodeada de importantes centros y plazas comerciales, hospitales, colegios y universidades de prestigio, museos, bancos y parques recreativos.
6. ESTATUS LEGAL Y CONDICIONES DE VENTA
•	Situación Jurídica: Totalmente libre de gravamen.
•	Documentación: 100% en regla, garantizando un proceso de compraventa seguro, ágil y sin complicaciones.
•	Entrega y Escrituración: Inmediata.
Nota de reserva: El precio y la disponibilidad del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WL4278

Casa sola en excelente estado de conservación, ubicada en una zona tranquila, con gran potencial arquitectónico y alta plusvalía.
?️ Distribución
	•	3 recámaras muy amplias
	•	2 baños completos
	•	1 medio baño
	•	Sala de TV
	•	Sala – comedor – cocina
	•	Antecomedor en planta baja
	•	Jardín trasero
	•	Cuarto de servicio independiente con baño completo
	•	Área de lavado
	•	Bodega
	•	Medio baño en área de estacionamiento
? Estacionamiento
	•	2 lugares techados
	•	Opción de hasta 5 autos utilizando el jardín

➕ Plus de la propiedad

✔ Frente amplio de 10 m
✔ Uso de suelo HC/3/30 (potencial hasta 4 viviendas)
✔ Zona tranquila, residencial y con alta plusvalía
✔ Excelente conectividad (Av. Aztecas, Eje 10 Sur y Periférico).  ID: EB-VF2293

CARACTERíSTICAS GENERALES DE LA CASA: -metros totales 360 m2 -metros de construcción 260 m2 -metros de jardín 100m2 - gym, jardín o cuarto de juegos -estacionamientos 3 -puerta eléctrica -caseta de vigilancia -departamento para persona(s) que cuida la privada con cisterna, baño y 2 cuartos. -parque común cerrado -baños 3 completos y 1 medio baño (incluido el cuarto de servicio). -4 recámaras en total, contando el cuarto de servicio. -Atrás de la iglesia de punta roja que se ve entre estadio azteca y periférico -para remodelar -------- 1ER PISO: hall de entrada, sala, comedor, antecomedor, cocina, jard{in y medio baño. 2DO PISO: cuarto de tv. recámara 1 con vestidor y baño completo, recámara 2, recámara 3, baño completo. 3ER PISO: cuarto de lavado, cuarto de planchado techado, recamara 4 con baño completo. ------mauri--max Para visita o dudas, envÍanos un WhatsApp

Excelente oportunidad de adquirir una amplia casa ubicada en una de las zonas residenciales mas tranquilas de Coyoacan.
        
        Caracteristicas:
        - 2 niveles
        - 3 recamaras amplias
        - 2 1/2 baños
        - Sala y comedor con excelente iluminacion
        - Cocina amplia 
        - Garage para 2 autos
        - Loft con baño completo independiente
        - Cuarto de Lavado y Planchado
        - Cuarto de Servicio

Ubicacion: Colonia Educacion, Alcaldia Coyoacan, CDMX, a 5 min de Circuito Interior y 10 min de Torre Mitica.

Precio  $10,500,000 MXN

Excelente opcion para familias que buscan amplitud, ubicacion y plusvalia en la zona sur de la Ciudad de Mexico.

     Informes y citas: Jorge Salvador Hernandez Marquez.     tel. 55-9876-1725.  WhatsApp 55-3372-5008

Nocnok ID: MX24-PX8638. Excelente Oportunidad de Inversión  “Sin Crédito”
Casa y Terreno en colonia Ajusco, Coyoacan, CDMX
Te ofrecemos:
 Excelente Ubicación, Vialidades muy cercanas, Centros Comercia

Venta de casa Mizquic #00, Colonia Ajusco, C.P. 04300

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

Ver Ubicación

$11,479,670 MXN

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