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Descubre esta amplia y funcional casa modernizada, ubicada dentro de un exclusivo condominio en una de las zonas más tranquilas, seguras y mejor comunicadas de San Jerónimo Lídice.Su distribución ofrece espacios cómodos y versátiles para toda la familia. En la planta baja encontrarás una amplia sala y comedor con excelente iluminación natural, medio baño para visitas y un espacio adicional ideal como estudio, oficina o family room.
La cocina, moderna y de gran tamaño, fue diseñada para quienes disfrutan cocinar y convivir, con capacidad para dos refrigeradores y amplias áreas de almacenamiento y trabajo.
En el segundo nivel se ubican tres recámaras, dos baños completos y un estudio adicional que puede utilizarse como oficina, sala de TV o área de tareas.
El tercer nivel cuenta con cuarto de servicio y una agradable terraza, perfecta para reuniones, asados o simplemente disfrutar de un espacio al aire libre.
La propiedad se complementa con tres lugares de estacionamiento, una característica poco común en la zona.
Características
	218 m2 de construcción
	206 m2 de terreno
	3 recámaras
	2 baños completos
	1 medio baño
	Cocina amplia con espacio para dos refrigeradores
	Dos espacios ideales para estudio, oficina o family room
	Terraza
	Cuarto de servicio
	3 lugares de estacionamiento
	Condominio privado con excelente ubicación
	Mantenimiento: $2,000 mensuales
Una excelente oportunidad para quienes buscan seguridad, amplitud y una ubicación privilegiada al sur de la Ciudad de México.
Agenda tu cita y conoce tu próximo hogar.

Venta de hermosa casa en Villa Verdún, ubicada en calle cerrada con vigilancia 24/7, que te brinda total seguridad y tranquilidad. Esta espaciosa propiedad cuenta con tres recámaras, cada una equipada con baño completo y vestidor para maximizar comodidad y privacidad. La recámara principal incluye un área adicional ideal para oficina, sala de TV o estudio, perfecta para adaptarse a tus necesidades.Las otras dos recámaras cuentan con tapanco, ofreciendo un diseño funcional y moderno que aprovecha al máximo el espacio. Disfruta de un maravilloso jardín privado acompañado de una terraza con asador, el lugar perfecto para reuniones familiares y momentos de relax al aire libre.El garage es amplio y diseñado para un auto grande, además, justo enfrente de la casa podrás estacionar cómodamente dos vehículos más. Su ubicación es privilegiada, muy cerca de Santa Fe, facilitando acceso a centros comerciales, oficinas y principales vías de comunicación.¡Una oportunidad única para vivir con confort, seguridad y excelente conectividad en Villa Verdún!

Vive en una de las zonas con gran conectividad del poniente de la Ciudad de México.

Te presentamos esta casa en venta ubicada en Ia Colonia Las Águilas, Alcaldía Álvaro Obregón, CDMX, una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir una propiedad con una ubicación estratégica y con posibilidades de adaptarla a su estilo de vida.

? Ubicación privilegiada
La propiedad se encuentra en una zona residencial de Las Águilas, con fácil acceso a importantes vías como Calzada de las Águilas, Periférico y Supervía Poniente, lo que facilita la conexión con diferentes puntos del poniente y sur de la Ciudad de México.

? Entorno y servicios
En los alrededores encontrarás una amplia oferta de comercios, restaurantes, escuelas, servicios médicos y áreas verdes, además de parques y espacios naturales como el Parque Japón, Parque Ecológico Las Águilas y Parque Ecológico Presa Tarango.

? Una propiedad con potencial
Su ubicación en Las Águilas la convierte en una alternativa atractiva tanto para habitar como para invertir, especialmente para quienes buscan una zona consolidada y con acceso a servicios y vías principales.

? CARACTERÍSTICAS

• ? Las Águilas, Álvaro Obregón
• ? Casa habitación
• ? Superficie de terreno: 164 m²
• ?️ Construcción: 223 m²
• ?️ Recámaras: 4, 3 con closet y 1 sin closet 
• ? Baños: 4
• ? Estacionamientos: 4
• 1 Cuarto de servicio
• Patio 
• Zotehuela 

? ¿POR QUÉ COMPRAR EN LAS ÁGUILAS?

✔️ Zona residencial consolidada
✔️ Excelente conectividad
✔️ Cercanía a Periférico y Supervía Poniente
✔️ Amplia oferta de servicios y comercios
✔️ Cercanía a áreas verdes y parques
✔️ Excelente opción para vivir o invertir

? Agenda tu visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad. EasyBroker ID: EB-WT1134

Casa en Villa Verdun, consta de un recibidor , sala comedor ,amplia cocina con desayunador , medio baño para visitas , jardín .lugar para dos autos , en el primer piso se encuentran las 4 recamaras , 2 baños completos y un family room , en la azotea se encuentra el área de lavado asi como un cuarto de servicio con baño completo. La casa se encuentra a un costado del Deportivo Estrellas Colgate ,los colonos pueden utilizar la pista para correr. Muy buena opción si quieres mas naturaleza , esta casa cuenta con buenos espacios y te manejas hacia el sur. Citas con 72 Hrs de anticipación. *CONSIDERAR EL MONTO DE ESCRITURACIÓN, QUE VA DEL 6 AL 8% SOBRE EL VALOR DE LA VENTA DE LA PROPIEDAD* (8)

Nocnok ID: MX22-NP2626. Son dos Casas. Tiene 387 metros de terreno y 236 de construcción.

La primera casa tiene 3 rec más 1,5 Baños. 

La segunda casa tiene 2 rec más 1 baño completo. 

La casa cuenta con sala, comedor, cocina integral con cubierta y tarja de acero inoxidable, con alacena, pasillo de distribución, medio baño para visitas con acceso a regadera, recamara principal con closet y baño completo, recamara con closet, estudio con closet, cubo de luz con escalera con un descanso a la azotea y una pequeña bodega debajo de la escalera, jardín interior con vista a la sala, comedor y recamara principal, Jardín exterior con arboles frutales, azotea con bodega/ taller, impermeabilizada con pendientes pluviales. Loseta de cerámica, puertas y closets de madera de pino y encino tipo tambor, 
Tinaco de 1,100 Lts, cisterna con bomba, sistema Hidroneumático, gas estacionario de 300 Lts, video interfón, circuito cerrado de Tv. 

Además la casa está en inmejorable y privilegiada zona residencial con cercanía a bancos, restaurantes, escuelas etc. y vialidades como: calle con arroyo de 700 mts de ancho en un sentido, Súper vía a Santa Fe, Centenario y las Águilas a unas cuadras de la casa, escuelas publicas y privadas, sanatorios y hospitales, locales comerciales. 
Red telefónica tipo aérea, recolección de desechos solidos (basura), transporte urbano cerca del inmueble. 

Casa 2: P.B. Área de lavado ,recibidor , sala, comedor, cocina y alacena. 
P.A. Pasillo de distribución , baño completo, recamara principal con closet, recamara con closet, vestidor y baño con acceso a regadera, 

La propiedad además cuenta con cisterna y dos tinacos, uno en cada casa de 1,100 Lts, azotea impermeabilizada con pendientes pluviales, loseta de cerámica, duela de madera, escalera de concreto armado con escalones recubiertos de madera, puertas y closets de madera de pino y encino tipo tambor. garaje y puerta eléctrica donde tiene estacionamiento para 7 autos y de ellos 2 son techados.

El inmueble se encuentra en una zona de alta plusvalía por su localización geográfica.
Cuenta con todos los servicios básicos pagados y documentos en regla.

El precio no incluye gastos de avalúo ni escrituración y puede ser de contado o se aceptan todo tipo de créditos hipotecarios y bancarios.

Casa en Venta – Lomas de Guadalupe, Las Águilas, Álvaro Obregón, CDMX

Esta encantadora casa ofrece un ambiente tranquilo, con vista al bosque y seguridad 24 horas en calle cerrada.

Distribución:

* 

Se vende casa Mochuelos, Colonia Lomas de Guadalupe, C.P. 01720

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

Ver Ubicación

$8,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

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