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BIENES RAICES FISA NUEVA ERA, S.C.

Hermosa casa en esquina de estilo colonial, ubicada dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos de San Juan del Río

Esta propiedad destaca por sus amplios espacios, excelente estado de conservación y una distribución ideal para la vida familiar.

PLANTA BAJA
* Cochera techada para 2 autos
* Amplio jardín frontal y trasero con sistema de riego automatizado
* Sala con espectacular doble altura
* Comedor
* Cocina equipada con barra
* Family Room
* Estudio/4ta recámara
* Medio baño para visitas
* Terraza con jardín y asador
* Área de lavado
* Cuarto de servicio con baño completo

PLANTA ALTA
* 3 recámaras con clóset y baño completo cada una
* Una de las recámaras cuenta con balcón con vista al jardín

Propiedad en excelentes condiciones.
Jardín con sistema de riego automatizado para un mantenimiento práctico y eficiente.

CARACTERISTICAS
Terreno: 446 m² 
Construcción: 255 m²

AMENIDADES
* Alberca
* Áreas verdes
* Salón de usos múltiples
* Vigilancia y acceso controlado 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Cuenta con poder notariado con dominio pleno para su venta.

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
Ubicación privilegiada a solo 10 minutos de Galerías San Juan del Río y con fácil acceso a la Carretera Federal 57.

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una privada exclusiva que combina seguridad, amplitud y un estilo de vida tranquilo en una de las mejores zonas de San Juan del Río.

MO01092603.  ID: EB-WV6382

Propiedad ubicada en fraccionamiento privado, con alta demanda residencial, seguridad y excelente conectividad. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y entorno seguro.

Superficies
Terreno: 524.04 m²
Construcción: 311.57 m²

Distribución y Características
✔️ 3 recámaras, todas con baño completo y vestidor
✔️ Recámara principal en planta baja (gran ventaja para comodidad y accesibilidad)
✔️ Estudio
✔️ 2 medios baños
✔️ Sala con techo estilo colonial mexicano (detalle arquitectónico distintivo)
✔️ Comedor 
✔️ Cocina equipada
✔️ Cuarto de lavado
✔️ 2 bodegas
✔️ Terraza
✔️ Jardín 
✔️ Estacionamiento techado para 3 autos
✔️ Cisterna de 2,500 litros
✔️ Casa electrificada
✔️ Ubicada en calle cerrada (mayor privacidad)
      Mantenimiento: $1,000 MXN

Amenidades del Fraccionamiento (Casa club)
Alberca
Gimnasio
Asadores
Áreas verdes
Área para eventos y fiestas
Seguridad 24 horas
2 casetas de vigilancia

Ubicación Estratégica y Plusvalía
Esta propiedad se encuentra en una zona con fuerte desarrollo residencial y comercial en San Juan del Río, destacando por:
-Crecimiento constante de valor de la zona
-Rápido acceso a la autopista México–Querétaro
-Cercanía a escuelas, supermercados y servicios
-Proximidad a hospitales y zonas comerciales
-A minutos del centro de la ciudad
Es una opción sólida tanto para vivir como para invertir, por su tamaño de terreno, ubicación dentro del fraccionamiento y características arquitectónicas.
Para más información comunicate con nosotros.  ID: EB-VH2138

&#160;HERMOSA CASA EN VENTA RECI&#201;N REMODELADA, CON UNA MAGNIFICA UBICACION.

CASA PRINCIPAL&#160;PLANTA BAJA:

SALA.

COMEDOR.

COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON BARRA DE M&#193;RMOL&#160;PARA TRES PERSONAS.

MEDIO BA&#209;O PARA VISITAS.

ESTACIONAMIENTO PARA TRES AUTOS.

&#193;REA DE LAVADO COMPLETAMENTE TECHADA.

PLANTA ALTA:

1 BA&#209;O COMPLETO.

2&#160;REC&#193;MARAS SECUNDARIAS CON BALC&#211;N.

1 REC&#193;MARA PRINCIPAL CON BALC&#211;N Y BA&#209;O COMPLETO.

TERCER PISO DEPARTAMENTO: 

SALA, COCINA EQUIPADA,&#160; &#193;REA DE SERVICIO Y TERRAZA. 

CISTERNA 5000 LITROS, TINACO DE 1100 LITROS, GAS ESTACIONARIO,&#160;CALENTADORES SOLARES PARA EL AGUA

DEPARTAMENTO EXTERNO: 

ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS.

1 REC&#193;MARA EXTERNA CON UN BA&#209;O COMPLETO INDEPENDIENTE.

SALA.

COMEDOR CON DOBLE ALTURA Y B&#211;VEDA CATALANA.

1 MEDIO BA&#209;O PARA VISITAS.

COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON BARRA DESAYUNADORA PARA CUATRO PERSONAS CON LOZETA SIMULANDO M&#193;RMOL.

&#193;REA DE LAVADO TECHADA.

1 REC&#193;MARA PRINCIPAL MUY AMPLIA CON VESTIDOR Y UN BA&#209;O COMPLETO.

BODEGA EXTERIOR.

GAS NATURAL.

COMPLETAMENTE REMODELADO A&#209;O 2026.

TIENE 3 A&#209;OS QUE SE RECABLE&#211; COMPLETAMENTE TUBER&#205;A, ELECTRICIDAD Y DRENAJE. (NUEVO)

EXPERIENCIA DE 25 AñOS EN LA RENTA/VENTA DE BIENES INMUEBLES DE TODO TIPO, COMERCIALIZACIóN, PROMOCIóN, ARRENDAMIENTO, ADMINISTRACIóN, ASESORíA PROFESIONAL, ASESORíA LEGAL, TRAMITOLOGíA Y GESTORíA. (TRAMITAMOS TODO TIPO DE CRéDITO)

ESTAMOS A LA ORDEN EN LOS SIGUIENTES TELéFONOS:

427 271 0257 OFICINA.

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+52 4271215319 OFICINA Y WHATSAPP 

fisabienesraices.com

HERMOSA&nbsp; CASA EN VENTA CON VISTA&nbsp; A INTERIOR
DENTRO DENTRO DEL CLUB DE GOLF&nbsp; RESIDENCIAL CAMPESTRE SAN GIL.
LA CASA CUENTA CON:
PLANTA BAJA:
SALA DE DOBLE ALTURA
COMEDOR
1 MEDIO BAñO
TE

Venta casa en Paseo DE LA Laja, Colonia Rinconada de San Juan, C.P. 76807

Municipio San Juan del Río, Querétaro

Ver Ubicación

$5,800,000 MXN

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