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Harun Romero

? Exclusiva Residencia en Venta | Club Campestre San Gil | San Juan del Río, Querétaro

? Precio: $13,000,000 MXN

? Prolongación del Caracol No. 12, Club Campestre San Gil, San Juan del Río, Querétaro.

Descubra una residencia de lujo ubicada dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos de Querétaro. Situada frente a los hoyos 2 y 3 del campo de golf, esta propiedad ofrece privacidad, amplitud y una espectacular vista panorámica.

Como valor agregado, cuenta con un terreno ganancial aproximado de 200 m² de uso exclusivo, ideal para disfrutar de áreas verdes adicionales, con la única restricción de no realizar construcciones.

Características Generales

? Terreno: 896 m²
? Construcción: 570 m²

? 4 recámaras
? 4 baños completos
? 1 medio baño
? Estacionamiento
? Dos niveles

Distribución

Planta Baja

* Vestíbulo.
* Sala y comedor.
* Jardín interior.
* Cocina integral equipada con barra desayunadora, despensa y área de cafetería.
* Sala de TV.
* Solárium.
* Recámara o despacho con baño completo.
* Habitación de visitas.
* Área de minibar o cantina con acceso al jardín y vista al campo de golf.

Planta Alta

* Recámara principal con terraza, vestidor y baño completo.
* Dos recámaras secundarias con baño completo.
* Cuarto de servicio.
* Acceso a azotea.

Equipamiento

✔ Paneles solares CONDUMEX.
✔ Dos cisternas de 10,000 litros (agua potable y pluvial).
✔ Sistema hidroneumático.
✔ Cancelería EUROVENT CUPRUM.
✔ Grifería HELVEX.
✔ Instalación eléctrica BTICINO (110 y 220 V).
✔ Impermeabilización FESTER CR66 desde cimentación.
✔ Cocina equipada con electrodomésticos LG y TEKA (susceptibles de incluirse en la venta).

Amenidades del Fraccionamiento

? Campo de golf
? Alberca
? Canchas de tenis y pádel
? Gimnasio
? Sauna
? Salón de usos múltiples
? Áreas verdes y juegos infantiles
? Seguridad privada 24 horas
? Estacionamiento para visitas

Información adicional

* Algunos acabados pueden entregarse terminados previo acuerdo.
* El mobiliario decorativo no está incluido.
* Cuota de mantenimiento aproximada: $2,500 MXN más consumo de agua.

Formas de pago

? Crédito Bancario | INFONAVIT | COFINAVIT | Contado.

? Agenda tu visita y conoce una de las residencias con mayor plusvalía de Club Campestre San Gil.

? www.inmobiliariacicavi.com
? WhatsApp: https://wa.me/message/HI7VDNYYCXR6G1
☎️ 55 2951 3084

Inmobiliaria CICAVI Tu Casa Hoy
Hacemos realidad tu patrimonio.

Aviso: El precio no incluye impuestos, gastos notariales, escrituración, avalúo ni demás gastos derivados de la compraventa. La disponibilidad y el precio están sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-WN6254

Casa en Venta en RESIDENCIAL CAMPESTRE SAN GIL , ubicada en Av. Prolongación del Caracol Número 12 (Frente a los hoyos 2 y 3).  Esta ubicación permite tener un TERRENO GANANCIAL de aproximadamente 200 Ms y puede ser utilizado, siendo la única restricción la no construcción sobre el mismo. 
Cuenta con: 
- Dos cisternas, una pluvial y otra de agua potable con capacidad de 10mil Lts.
- Sistema de paneles solares para sistema eléctrico marca CONDUMEX.
- Hidroneumático.
- Cancelería línea EUROVENT Marca CUPRUM.
- Sistema impermeabilizante de en cimentación FESTER CR66.
- Grifería marca HELVEX.
- Iluminación BTICINO (Apagadores, enchufes, etc.) con voltaje a 110 Y 220 VOLTS.
- Electrodomésticos ( Hornos a gas y eléctrico, microondas, cafetera, refrigerador, estufa de gas y conducción marcas LG Y TEKA)
- Mantto: 2500 y fluctuante a consumo de agua. 

Vista al campo de golf  (Hoyos 2 y 3)

Construcción 
- Ladrillo rojo
- Vigas de Madera
- Muro sillar 
- Troneras
- Ventanales (con persianas) 
- Pisos de madera
- Puertas de madera

?Planta Baja

Vestíbulo
Sala de estar
Comedor
Jardín interior (privado)
Cocina equipada
- Zona de cafetera
- Almacén / Despensa
- Barra / Desayunador para 5 o 6 personas
Sala TV
Solárium
Cuarto Principal/Despacho
- Baño completo (en remodelación) 
- Espacio para vestidor/Closet
Un espacio destinado a minibar / cantina con salida al jardín con vista al campo de golf (frente a hoyos 2 y 3)
Sanitario Completo (para primer piso y habitación de visitas)
Habitación de huéspedes/visitas

?Planta alta

Cuarto principal
- Terraza
- Sanitario completo
- Vestidor
2 habitaciones c/u con sanitario completo (uno está terminado y el otro está en remodelación)
Cuarto de servicio
Acceso a azotea

NOTA 1. AMENIDADES: De acuerdo a sí tiene membresía en el club o amenidades libres de juego infantiles.
NOTA 2. ELECTRODOMÉSTICOS: Los referentes a la cocina (cafetera, horno, refrigerador son susceptibles de quedarse como parte del menaje de la casa incluido en el mismo precio).
NOTA 3. El demás menaje y pinturas no van incluidos.
NOTA 4. Algunos espacios como baños y recamaras no están totalmente con acabados (como grifería, losetas, aplanados) y pueden ser susceptibles de entregarse terminados.
NOTA 4. El precio total de venta no lleva incluidos los Impuestos, gastos notariales, escrituración y avalúo, ya que corresponden a la parte compradora a excepción del impuesto que recaiga sobre la parte vendedora.  ID: EB-TK8299

Moderna Casa en Venta lista para habitar se encuentra en PASEO DEL CARACOL 12 Num. Ext. 12 Num. Int. S/N  Colonia San Gil C.P. 76815, Querétaro, con 5 baños, 1 medio baño, 3 años de antigüedad, 570 metros cuadrados, 4 recamaras, y 2 pisos. Cuenta con increíble: jardines, Tiene espacios como en privada y cuarto de servicio, tambien permite mascotas. Además, cuenta con: 3 estacionamiento, seguridad privada.

Nocnok ID: MX23-ON1397. CASA CON PRIVILEGIADA UBICACION JUNTO AL CLUB NAUTICO, ACCESO DIRECTO AL BELLO LAGO.

5 RECAMARAS, AMPLIOS ESPACIOS ENTRE SALA Y COMEDOR, ALBERCA TECHADA EQUIPADA CON VESTIDORES Y BAÑOS EXTERIORES, AMPLIA TERRAZA QUE COMUNICA AL JARDIN Y AL LAGO CON UN RUSTICO MUELLE.

LA CASA ESTA DENTRO DEL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL CAMPESTRE Y CLUB DE GOLF SAN GIL, SIN DUDA DE LOS MAS BELLOS Y SEGUROS DEL ESTADO DE QUERETARO, CON UN CONCEPTO CAMPESTRE CONTEMPORANEO UNICO EN SU ESTILO.

VIGILANCIA 24/7, CON PERSONAL CAPACITADO Y PARAMEDICOS CON AMBULANCIAS PROPIAS.

EXCELENTE INFRAESTRUCTURA Y PLANEACION DEL FRACCIONAMIENTO CON BELLISIMAS, DISFRUTABLES Y EMOCIONANTES INSTALACIONES:

IMPRESIONANTE LAGO CONVERTIDO EN CLUB NAUTICO Y DE PESCA PARA PRACTICAR LOS MAS EMOCIONANTES DEPORTES ACUATICOS ...

SOBERBIO CAMPO DE GOLF PROFESIONAL DE 18 H0Y0S, TIPO ESCOCES, ENVOLVENTE, TODO UN RETO.

CLUB DE TENIS, EL DINAMICO DEPORTE BLANCO CON SUS 6 CANCHAS TERMINADAS CON LAYEKOLD.

CAMPO DE FUT BALL. CANCHAS DE PADEL, JUEGOS INFANTILES Y CANCHA DE USOS MULTIPLES BASQUETBOL, BADMINTON, PATINAJE ...

CASA CLUB DONDE SE PROPICIA EL DEPORTE, EL ENTRETENIMIENTO Y LA SANA CONVIVENCIA CON JUEGOS INFANTILES Y GRANDES AREAS VERDES, ALBERCA SEMIOLIMPICA, AQUALBERCA Y CHAPOTEADERO CON CALIDA Y TRANSPARENTE AGUA EMANANDO DIRECTAMNTE DE UNO DE NUESTROS POZOS, MUELLE, RESTAURANTE Y BAR CON TERRAZAS Y VISTA A JARDINES Y AL LAGO Y POR SUPUESTO SU BIEN EQUIPADO GIMNASIO,
VESTIDORES, BAÑOS DE VAPOR.

ZONA COMERCIAL DONDE ENCONTRARA DIVERSOS Y MULTIPLES SERVICIOS.

HERMOSA CAPILLA

DISFRUTE DE LA TRANQUILIDAD Y EXCLUSIVIDAD QUE ENCONTRARA EN SAN GIL ... PRIVILEGIO DE VIDA !!!

Ubicada en un Fraccionamiento con estricta vigilancia, hermoso campo de golf de 18 hoyos, Lago, casa club con restaurante, bar, área de vestidores, alberca, gimnasio, canchas de tenis, pádel, futbol j

Casa en venta, PASEO DEL CARACOL, Colonia San Gil, C.P. 76815

Municipio San Juan del Río, Querétaro

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$12,850,000 MXN

Descripción de casa en venta

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