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DAVID PORRAS

LINDA CASA, RODEADA DE JARDÍN, RESPIRA AIRE LIMPIO Y VIVE EN TOTAL TRANQUILIDAD SIN ALEJARTE DE LA CIUDAD. A TAN SOLO 15 MINUTOS DE INSURGENTES SUR. AMPLIO TERRENO DE 1300 M2, CASA DE 300 M2, CUENTA EN PLANTA BAJA CON SALA CON CHIMENEA, COMEDOR, COCINA, BAÑO DE VISITAS, TERRAZA Y HERMOSO JARDÍN. EN PLANTA ALTA SALITA PARA TV, 3 RECAMARAS CADA UNA CON BAÑO, VESTIDOR EN RECAMARA PRINCIPAL. ADEMAS CUENTA CON AREA DE SERVICIO CON BAÑO, CISTERNA, BODEGA, ESTACIONAMIENTO PARA MÁS DE 10 AUTOS. SUS TECHOS CON BOVEDAS CATALANAS, VIGAS DE MADERA Y PISOS DE BARRO, LA HACER MUY ACOGEDORA. PAGOS SOLO DE CONTADO

Descripción: Casa en Venta Colonia El Reloj - 115.94 m2 de Terreno - 330 m2 de Construcción - 3 niveles Construidos Distribución: Planta Baja - Estacionamiento para 2 autos - Sala - Comedor - Cocina - Medio baño - Estudio - Patio posterior con jardinera Primer Piso - Hall de distribución - Sala de TV - 3 recámaras con baño completo y 1 de ellas con vestidor Segundo Piso - Cuarto de servicio con baño completo - Área de lavado con lavadero y conexiones para lavadora - Área de tendido Equipamiento: - Tanque de gas estacionario - Calentador de paso - Tinaco - Cisterna *El precio de Venta no incluye muebles ni gastos de escrituración Contrato de adhesión de prestación de servicios de intermediación para la compraventa de inmueble destinado a casa habitación inscrito el 30 de Septiembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5546-2022. RCV - 2566.

Descubre esta amplia casa ubicada dentro de una privada en la colonia Avante, una zona residencial de Coyoacán que destaca por su excelente conectividad, cercanía con servicios, escuelas, hospitales, centros comerciales y diversos medios de transporte. La propiedad cuenta con 290 m² de construcción sobre un terreno de 150 m², además de una distribución funcional que ofrece espacios amplios para una familia numerosa o multigeneracional. Uno de sus principales atractivos es su ubicación: se encuentra aproximadamente a 110 metros de Calzada de Tlalpan, a 300 metros de la estación Ciudad Jardín del Tren Ligero, a corta distancia de Campestre Churubusco y aproximadamente a 1.5 kilómetros del Metro Taxqueña y la Terminal Central de Autobuses del Sur. Distribución - Amplia sala. - Comedor. - Cocina integral. - 6 recámaras. - 5 baños completos. - 1 medio baño para visitas. - Área de lavado. - Área de tendido. - Área de asador. - Jardín de aproximadamente 60 m². - 2 lugares de estacionamiento. Características generales - Tipo de inmueble: casa habitación. - Superficie de terreno: 150 m². - Superficie de construcción: 290 m². - Uso de suelo: habitacional. - Ubicada dentro de privada. - Espacios amplios y funcionales. - Excelente opción para familias numerosas. - Buena conectividad hacia diferentes puntos del sur y centro de la Ciudad de México. Equipamiento - Gas natural. - Cisterna. - 2 tinacos. - Cocina integral. - Área de lavado independiente. - Jardín. - Área de asador. Ubicación y vías de comunicación La casa se encuentra estratégicamente ubicada cerca de importantes vialidades, como: - Calzada de Tlalpan. - Canal de Miramontes. - Avenida División del Norte. - Avenida Miguel Ángel de Quevedo. - Calzada de Taxqueña. - Avenida Santa Ana. - Calzada de la Virgen. - Avenida Escuela Naval Militar. Gracias a esta ubicación, es posible trasladarse con facilidad hacia Coyoacán, Benito Juárez, Tlalpan, Coapa, Xochimilco y otras zonas de la Ciudad de México. Transporte público cercano - Estación Ciudad Jardín del Tren Ligero. - Estación La Virgen del Tren Ligero. - Metro Taxqueña, Línea 2. - Terminal Central de Autobuses del Sur. - Diversas rutas de transporte público sobre Calzada de Tlalpan, Miramontes y Taxqueña. La estación Ciudad Jardín se localiza sobre Calzada de Tlalpan y conecta con distintos puntos del sur de la ciudad; en sus alrededores también se encuentran el Parque Xotepingo y el Mercado de Xotepingo. Escuelas e instituciones educativas cercanas En la zona y sus alrededores se encuentran distintas opciones educativas públicas y privadas, entre ellas: - Escuela Nacional Preparatoria No. 5 José Vasconcelos de la UNAM. - ESIME Unidad Culhuacán del Instituto Politécnico Nacional. - Planteles educativos de nivel preescolar, primaria, secundaria y bachillerato. - Colegios particulares ubicados sobre Miramontes, División del Norte, Taxqueña y Coapa. La Preparatoria No. 5 de la UNAM se localiza en la zona de Coapa, mientras que la ESIME Unidad Culhuacán del IPN cuenta con instalaciones en la zona de Santa Ana, Coyoacán. Hospitales y servicios médicos La propiedad cuenta con acceso a importantes instituciones de salud, consultorios, laboratorios y farmacias, entre ellas: - Centro Médico Naval. - Hospital General Naval de Alta Especialidad. - Hospital General Regional No. 2 del IMSS, Villa Coapa. - Hospital General de Zona No. 32 del IMSS. - Clínicas, consultorios médicos, laboratorios y farmacias sobre Miramontes, Tlalpan y Coapa. El Centro Médico Naval y el Hospital General Naval de Alta Especialidad se encuentran en la zona de Avante y Escuela Naval Militar; el Hospital Regional No. 2 del IMSS se localiza en Villa Coapa. Centros y plazas comerciales A corta distancia se encuentran diferentes opciones comerciales, supermercados, restaurantes, bancos, gimnasios y establecimientos de entretenimiento, como: - Plaza Zapamundi. - Galerías Coapa. - Gran Terraza Coapa. - Paseo Acoxpa. - Pabellón Cuemanco. - Portal Churubusco. - Oasis Coyoacán. - Supermercados, tiendas de autoservicio y mercados locales. Galerías Coapa, Gran Terraza Coapa, Paseo Acoxpa, Portal Churubusco y Pabellón Cuemanco forman parte de la oferta comercial disponible en los alrededores de Avante, Coapa y Coyoacán. Parques, cultura y actividades recreativas - Parque Xotepingo. - Parque Ciudad Jardín. - Parque Avante. - Museo Anahuacalli. - Centro Nacional de las Artes. - Alameda del Sur. - Zoológico Los Coyotes. - Áreas deportivas y parques vecinales. Clubes y espacios deportivos - Nido Águila Coyoacán. - Instalaciones deportivas y escuelas de futbol en la zona. - Gimnasios y centros deportivos sobre Miramontes, Coapa y Taxqueña. - Diversas canchas y espacios recreativos cercanos. El Nido Águila Coyoacán se encuentra en Avenida Santa Ana, dentro de la colonia Avante. Zonas laborales e institucionales cercanas La ubicación también ofrece cercanía con importantes centros de trabajo y corredores comerciales, entre ellos: - Instalaciones de la Secretaría de Marina. - Centro Médico Naval. - Zona comercial y corporativa de Coapa. - Corredor comercial de Canal de Miramontes. - Corredor comercial de Calzada de Tlalpan. - Comercios y oficinas de Taxqueña. - Instituciones educativas y centros de servicios de Culhuacán. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, con jardín, seis recámaras y una ubicación privilegiada dentro de Coyoacán. Agenda tu visita y conoce todo el espacio, comodidad y potencial que esta casa tiene para ofrecer.

Amplia casa en excelente ubicación al sur de la ciudadDescubre esta increíble propiedad de tres niveles, ideal para familias grandes o como inversión. Cuenta con 7 recámaras que brindan espacio y como

Casa en venta disponible en , Colonia Pedregal de Santa Ursula, C.P. 04600

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

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$6,700,000 MXN

Descripción de casa en venta

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