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GH REALTY GROUP by KW MÁS

Hermosa Casa en Calle Cerrada con Vigilancia 24 Hrs
¡Disfruta de esta elegante y confortable casa de 3 niveles ubicada en una zona privilegiada de la Alcaldía de Coyoacán. Su diseño arquitectónico se destaca por su distribución con amplios espacios y múltiples áreas funcionales que la convierten en una opción perfecta para la familia.

Esta casa ofrece un ambiente tranquilo, seguridad y rodeada de buenos vecinos. Cuenta con dos accesos, uno peatonal y otro vehicular, con caseta de vigilancia operando las 24 horas.

Cuenta con 4 recámaras, una de ellas con opción a convertirse en estudio o sala de trabajo.
• 3 baños completos y 1 medio baño para visitas.
• Recámara principal con tina de hidromasaje ideal para relajarse después de un largo día.
•. 2 Recámaras secundarias con baño compartido
• 2 salas de TV, pensadas para entretenimiento o descanso.
• Cocina integral espacio para equipamiento adicional.
• Área para antecomedor, perfecta para desayunos o reuniones informales.
• Sala y comedor independientes, con gran iluminación natural por su ventanal.
• Patio interior, ideal para mascotas o zona de descanso.
• 2 terrazas, una de ellas tipo mirador y otra más pequeña, ambas perfectas para disfrutar al aire libre o colocar plantas y muebles de exterior.
• 2 espacios de estacionamiento en la cochera y un tercero en la banqueta (la calle cuenta con seguridad privada). 

La propiedad se encuentra rodeada de avenidas principales como Escuela Naval Militar y Calzada de la Virgen, Avenida Santa Ana y Taxqueña, con flujo comercial, lo que permite fácil acceso a transporte público, centros comerciales, escuelas, supermercados y una gran variedad de locales y servicios a solo unos pasos.

La zona combina la tranquilidad de una colonia residencial con la comodidad de tener todo cerca, además de una excelente conexión hacia el sur con Calzada del Hueso, Miramontes y avenidas rumbo a Periférico, Tlalpan o Xochimilco.

Además, está muy bien conectada:
• A solo unos minutos de Alameda del Sur
• A unos pasos del Parque de los Coyotes, ideal para caminar, ejercitarse o pasar tiempo en familia.

Distribuida en 3 niveles, lo que permite mayor privacidad entre espacios.

• Espacios iluminados, ventilados y con gran potencial para adaptarse a distintos estilos de vida.
• Ideal para familias grandes, personas que trabajan desde casa, o quienes buscan una propiedad con potencial para rentar habitaciones o dividir áreas.

ESPECIFICACIONES: 

Terreno: 182 m2
Construcción:  192 m2
Jardín de aprox.  40 m2
Cisterna de 10 mil L Aprox.
2 niveles. 
Antigüedad 15 años
Tinaco de 1,100 L 
Jardín trasero
Libre de gravamen

PLANTA BAJA:

Estacionamiento para 2 autos techados.
Escaleras para primer piso
Sala, Comedor y vestíbulo amplia y con vista y salida al jardín trasero
Cocina integral con alacenas amplias, rápido acceso por la cochera

PRIMER NIVEL:

3 recamaras, la principal con vestidor, baño completo con tragaluz.
2da y tercer recamara con closet y baño compartido.

PLANTA ALTA:

 Sala de T.V. o juegos, con baño completo y sauna, con terraza
 tinaco de 1,100 L, tanque de gas estacionario.
 Cuarto de lavado.
Generales: azotea impermeabilizada.

PRECIO DE VENTA $7'900,000.00 MXN.  ID: EB-VB8937

Casa en Condominio Exclusivo en Toriello Guerra, CDMX: Espacio, Diseño y Ubicación Premium..Descubre esta casa diseñada para satisfacer las más altas expectativas de confort y estilo. Ubicada en la colonia Toriello Guerra, esta propiedad destaca por su inmejorable ubicación, cercana a principales vialidades como Periférico Sur, Viaducto Tlalpan y Hospital Médica Sur, en una zona tranquila y segura. Ideal para familias que buscan un entorno exclusivo con todos los servicios a su alcance...Características Principales.Terreno: 66 m².Construcción: 210 m².Condominio privado: Solo 10 casas, garantizando tranquilidad y privacidad..Distribución Inteligente.Planta Baja.Estacionamiento techado para 2 autos..Cuarto de servicio con baño completo..Cisterna con capacidad suficiente para asegurar suministro constante de agua..Patio de servicio funcional..Escalera principal de diseño contemporáneo..Primer Nivel.Sala amplia y luminosa, perfecta para recibir visitas o disfrutar en familia..Comedor con conexión directa a la cocina, creando un espacio social y funcional..Cocina integral moderna y espaciosa, ideal para inspirar a los amantes de la gastronomía..Medio baño para visitas..Segundo Nivel.Recámara principal con vestidor y baño completo, tu refugio privado..Dos recámaras secundarias con clósets amplios..Baño completo, compartido para las recámaras secundarias..Planta Azotea.Sky Garden amplio y equipado con asador, el lugar perfecto para reuniones al aire libre o simplemente relajarte mientras disfrutas de las vistas..Ubicación Privilegiada.A minutos de centros comerciales, colegios de prestigio, hospitales y áreas recreativas..Fácil acceso a transporte y vialidades principales..Ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con cercanía a servicios esenciales..Un Hogar Que Lo Tiene Todo.Esta casa es más que una propiedad; es una oportunidad para vivir en el espacio que siempre soñaste. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!..El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos por traslado de dominio que deberán ser pagados por el comprador. La operación es Ad Corpus y puede tener algún ajuste a las medidas indicadas. No incluye costos por gestión o apertura de crédito que deberán se pagados por el comprador. Las fotos son de referencia

Esta casa de151m2 de terreno y 222m2 de construcción ofrece la ventaja de poder comprar dos espacios independientes, esto es ideal para quienes requieren contar con un espacio totalmente separado en u

Venta de casa Pétalo, Colonia El Reloj, C.P. 04640

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

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$7,500,000 MXN

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