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¡Oportunidad única de inversión en Guanajuato Capital!

Presentamos este espectacular inmueble distribuido en dos modernos departamentos independientes, actualmente operando exitosamente en Airbnb. Cada unidad tipo loft cuenta con:

1 recámara cómoda

1 baño completo

Sala, comedor y cocina integral

Balcón privado con vistas panorámicas increíbles de la ciudad

Características destacadas:

Terreno excedente de aprox. 430 m², perfecto para ampliar, crear jardín o desarrollar nuevas áreas según tus necesidades.

Espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural, ideales tanto para vivienda como para inversión.

Acceso por callejón, a pocos minutos del Bulevar Guanajuato y del Centro Histórico.

Zona tranquila, de alta plusvalía y excelente conectividad.

Propiedad completamente regularizada, lista para escriturar.

Vista panorámica espectacular desde cualquier departamento.

Actualmente ambos departamentos están adaptados para Airbnb, generando ingresos inmediatos y excelente calificación de huéspedes.

Precio: $4,500,000 MXN

¡No dejes pasar esta joya inmobiliaria que combina estilo, rentabilidad y potencial de crecimiento!

?✨ ¡VIVE EN CERRITO DE MARFIL! ??

Descubre esta espectacular residencia con acabados de primera y una ubicación privilegiada. Perfecta para casa-habitación o para oficinas, ¡tú decides!

? Terreno: 452.50 m² ?️ Construcción: 386.45 m²

? Primer acceso: Estudio y 2 medios baños 

? Planta baja: Cocina ?️, Sala ?️, Comedor ?, Área de TV ?, 2 habitaciones ?️, 2 ½ baños ?, Chimenea ?, Área de estudio ? y Bodega 

? Planta alta: 2 habitaciones ?️ y 1 baño completo ?

✅ Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad ? Ubicación inmejorable en Cerrito de Marfil

? Solicita más información al 473-137-3115 y 473-134-5247

? ¡No dejes pasar esta oportunidad! ?.  ID: EB-TE6937

CASA EN VENTA????Calle Burócratas/ subida al polideportivo III GUANAJUATO, GTO. ????166.86m2 de T/ 386.38m2 C????PLANTA ENTRETENIMIENTO* Cochera hasta para 3 autos, techados* 1/2 Baño* Recibidor* Sala de TV* GYM* Terraza techada* Jardín* Bodega????PLANTA PRIMER NIVEL * 1/2 Baño•Sala /Comedor * Cocina * Cuarto de servicio/ despenza* ?Patio de servicio * ?Terraza techada * ?Jardinera????PLANTA SEGUNDO NIVEL * Recámara principal* ?Baño y vestidor * 2 ?Recámara con baño* Vestíbulo * ?Balcones común $4,950,000.00

Propiedad en venta ubicada en la zona centro de Guanajuato Capital, ideal para inversionistas que buscan una excelente oportunidad para habitar y generar ingresos por renta al mismo tiempo.

El inmueble cuenta con tres niveles, cada uno con entrada totalmente independiente, lo que permite una gran versatilidad de uso. Cada nivel funciona como un departamento completo, con entre 3 y 4 habitaciones, espacios amplios y bien distribuidos, ideales tanto para familias como para renta a estudiantes, profesionistas o plataformas de hospedaje.

En la parte superior, la propiedad dispone de una terraza amplia, con gran potencial para desarrollar un proyecto adicional, como área común, roof garden o ampliación, lo que incrementa significativamente el valor del inmueble.


Gracias a su ubicación céntrica, se encuentra cerca de comercios, transporte, escuelas y los principales atractivos turísticos de la ciudad, lo que la convierte en una opción altamente rentable y con alta demanda.

Una propiedad con alto potencial de inversión, perfecta para quienes desean vivir en uno de los niveles y rentar los demás, maximizando su retorno en una de las zonas más solicitadas de Guanajuato Capital.

Entrada Independiente y privada
Patio Recibidor
Cocina en cada Nivel
Baños 
Terraza
Patio.  ID: EB-UX0825

Casa contemporánea en venta ubicada en la zona de Burócratas, considerada la zona de mayor plusvalía y consolidación residencial de la ciudad. 

Esta propiedad es completamente nueva y ha sido diseñada para aprovechar al máximo el terreno, ofreciendo espacios amplios, funcionales y con una arquitectura moderna que privilegia la iluminación natural y la amplitud visual.

La casa se desarrolla en tres niveles, con una distribución inteligente que permite separar áreas sociales, privadas y recreativas, ideal para familias que buscan comodidad, diseño y ubicación premium.

Distribución por niveles:

Nivel 0:
• Cochera para dos autos
• Estudio
• Gimnasio
• Medio baño
• Jardín
• Bodega

Primer nivel:
• Sala y comedor amplios de concepto abierto
• Doble altura con excelente iluminación natural
• Cocina integral con cubiertas de cuarzo, mueble de madera empotrado, tarja y plancha importadas
• Patio de servicio oculto
• Balcón de aproximadamente 15 m²
• Medio baño

Segundo nivel:
• Recámaras secundarias amplias, cada una con balcón, baño completo y clóset
• Recámara principal tipo master suite con vista, vestidor amplio y baño completo con doble lavabo

Equipamiento incluido:
• Cancelería de cristal templado
• Barandales de cristal templado
• Espejos en baños
• Calentador solar
• Boiler de paso
• Tanque estacionario de gas

La propiedad se encuentra libre de gravamen, lista para escriturar. El avance de obra es del 95% y se entrega completamente terminada, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una casa nueva, sin tiempos de espera y ubicada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la ciudad.

Si no cuentas con un crédito hipotecario nosotros te ayudamos mediante nuestros socios comerciales a obtenerlo totalmente gratis.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.  ID: EB-VF7595

Nocnok ID: NN-GQB837. CASA EN VENTA
?Calle Burócratas/ subida al polideportivo III GUANAJUATO, GTO. 
?166.86m2 de T/ 386.38m2 C

?PLANTA ENTRETENIMIENTO
* Cochera hasta para 3 autos, techados
* 1/2 Baño
* Recibidor
* Sala de TV
* GYM
* Terraza techada
* Jardín
* Bodega
?PLANTA PRIMER NIVEL 
* 1/2 Baño
•Sala /Comedor 
* Cocina 
* Cuarto de servicio/ despenza
* ⁠Patio de servicio 
* ⁠Terraza techada 
* ⁠Jardinera
?PLANTA SEGUNDO NIVEL 
* Recámara principal
* ⁠Baño y vestidor  
* 2 ⁠Recámara con baño
* Vestíbulo 
* ⁠Balcones común 

$4,950,000.00

Casa Grande en Venta - Marfil Mineral de Valenciana / Cerro de Marfil $4,950,000 ideal para casa comercial o casa habitación  6 recamaras + 5 baños  452m2 terreno 386m2 construcción jardín grande con vista!  varios patios estacionamiento 2-3 coches  listo para varios oficinas/consultorios (8)

?✨ CASA EN VENTA EN POZUELOS, GUANAJUATO CAPITAL ✨?

¡Ubicación privilegiada con espectaculares vistas a La Bufa y áreas verdes!

? Zona Pozuelos, Guanajuato Capital

✅ Terreno: 213.30 m²
✅ Construcci

Se vende casa en Pozuelos, Colonia Pozuelos, C.P. 36089

Municipio Guanajuato, Guanajuato

Ver Ubicación

$4,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Pozuelos

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