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¡Inversión Garantizada en Álvaro Obregón! Edificio de 6 Rentas con Plusvalía Inminente
Precio: \$4,800,000.00 MXN
Esta es la oportunidad que estaba buscando para asegurar su capital en un activo que promete un alto retorno de inversión (ROI) gracias a su ubicación estratégica y su configuración ideal para rentas.
La Mayor Ventaja: Ubicación y Plusvalía Futura
Ubicado en la dinámica Alcaldía Álvaro Obregón, este inmueble está posicionado para una revalorización significativa a corto y mediano plazo:
•	Eje de Conectividad Futura: A pocas cuadras de la futura ampliación de la Línea 12 del Metro (la "Línea Dorada"), que incluirá la estación Álvaro Obregón.
•	Movilidad Masiva: A solo 5 minutos del CETRAM Observatorio, que será el punto de conexión principal de la CDMX con la Línea 1, la Línea 9 y el Tren Interurbano México-Toluca. La demanda de vivienda en esta zona aumentará drásticamente.
•	Servicios Premium: A 5 minutos de centros comerciales y autoservicios clave como Costco, Bodega Aurrera y Home Depot, además de su rápido acceso a vías primarias como el Periférico. La ubicación es perfecta para atraer inquilinos de alto nivel.
•	Educación: Cercanía a escuelas, garantizando demanda de alquiler por parte de familias.
Estructura Perfecta para la Renta (6 Unidades)
El inmueble ha sido diseñado para generar un flujo constante de ingresos pasivos:
•	Total de Unidades: 6 departamentos completamente independientes, distribuidos en 3 niveles.
•	Rentas Versátiles: 
o	3 Departamentos Estándar: Cada uno con 1 Recámara, Baño, Comedor y Cocina.
o	3 Departamentos Premium: Cada uno con 1 Recámara, Baño, Comedor, Cocina más un Estudio Adicional. (Perfectos para profesionales que hacen home office o estudiantes, permitiendo una renta superior).
•	Comodidad y Exclusividad: Cuenta con 1 lugar de estacionamiento, un lujo en la zona que puede ser rentado por separado o asignado al departamento de mayor valor.
No invierta en propiedades que le dan solo un ingreso. Invierta en un edificio que le da 6 flujos de caja y una revalorización inminente.
¡Agenda tu visita hoy y calcula tu potencial de ganancias!

Hermosa casa, iluminada, céntrica , acabados rústicos. Excelente orientación y distribución ideal para renovar y dejar al gusto del comprador. Construida con columnas de estructura metálica que la hacen completamente sólida. Cuenta con un jardín ESPECTACULAR de 400 m2. La ubicación es inmejorable a unas cuadras de Av. Gutierrez Zamora y a 3 minutos del Periférico. Excelente oportunidad para vivir en una calle tranquila, cerca de San Angel.

Acogedora Casa en Venta con espacios únicos localizada en Presidentes, 01290 Ciudad de México, CDMX Colonia Presidentes C.P. 01290, DF / CDMX. 3Habitaciones, 2.5 Baños, 1 Estacionamiento, Sala/Comedor

Venta de casa en Presidentes, 01290 Ciudad de México, CDMX #s/nInt. 1, Colonia Presidentes, C.P. 01290

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

Ver Ubicación

$4,739,990 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Presidentes, 01290 Ciudad de México, CDMX

Precio por/m² promedio en Presidentes

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Venta de casa en Presidentes, 01290 Ciudad de México, CDMX #s/nInt. 1, Colonia Presidentes, C.P. 01290

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

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