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ENRIQUE CARRENO MARTINEZ

Ubicada en una zona residencial con gran conectividad en Puebla, esta casa en esquina destaca por su amplitud, funcional distribución y excelente entrada de luz natural. Desarrollada en dos niveles, la propiedad cuenta con techos altos, estancia de doble altura, grandes ventanales y vistas hacia el jardín, generando espacios cómodos y bien iluminados. DISTRIBUCIÓN Planta Baja * 2 cajones de estacionamiento descubiertos * Vestíbulo de acceso * Estancia de doble altura * Comedor independiente con vista al jardín * Despacho o tercera recámara * Baño completo * Cocina integral con espacio para antecomedor * Patio de servicio * Cuarto de servicio y área de lavado * Jardín posterior privado Planta Alta * Hall de distribución * 2 recámaras de gran tamaño * Baño completo con tina, bidet y doble lavabo CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD * Casa en esquina * Buena iluminación natural durante todo el día * Jardín amplio ideal para reuniones o mascotas * Espacios interiores amplios y funcionales * Estancia con doble altura * Zona residencial tranquila y bien conectada * Todos los servicios y equipamiento urbano completos UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en San José Mayorazgo, con acceso inmediato a importantes vialidades como: * Circuito Juan Pablo II * Blvd. Atlixco * 11 Sur * Avenida Nacional * Vía Atlixcáyotl A pocos minutos de: * Centro Comercial Angelópolis * Centro Mayor * Costco y supermercados * Hospital Puebla * Hospital Ángeles Puebla * Hospital del Niño Poblano Cercana a instituciones educativas y universidades como: * Universidad Iberoamericana Puebla * Tec de Monterrey Campus Puebla * UPAEP * Universidad Anáhuac Puebla * Colegio Humboldt La ubicación permite rápida conexión hacia zonas comerciales, corporativas y residenciales de mayor demanda en Puebla. Ideal para familias que buscan amplitud, ubicación y una propiedad con potencial de actualización. AGENDA TU CITA PARA CONOCERLA. Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) Número 2806-2023 de fecha 08 de marzo de 2023 El precio de venta está sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos y costos derivados de la escrituración no están incluidos en el precio de venta.

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble productivo en una de las zonas con mayor demanda habitacional de Puebla. Ubicada a unos pasos de UPAEP de Santiago y con acceso inmediato a importantes vialidades de la ciudad, esta propiedad cuenta con una distribución orientada a la generación de ingresos, integrando múltiples unidades habitacionales y un local comercial con frente a la calle. Su ubicación estratégica, cercana a universidades, comercios, transporte y servicios, la convierte en una excelente opción para renta a estudiantes, profesionistas y trabajadores de la zona. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Terreno: 325 m² * Construcción existente: 245m2 * Antiguedad aproximada: 50 años * Estado de conservación: Regular * Frente aproximado: 5 metros * Fondo variable de hasta 42.5 metros * Terreno de configuración irregular con gran profundidad * Inmueble con potencial de rentabilidad inmediata * 2 cisternas: de 5,000 litros y de 9,000 litros DISTRIBUCIÓN ACTUAL LOCAL COMERCIAL * 1 local comercial con oficinas y baño, con frente a la calle * Excelente exposición y visibilidad comercial * Acceso independiente ÁREA HABITACIONAL * 9 mini departamentos * Acceso mediante pasillo lateral independiente * Distribución ideal para renta individual * Espacios adecuados para estudiantes, profesionistas o trabajadores de la zona UBICACIÓN Y CERCANÍAS * A pocos minutos de UPAEP * Cercana a Avenida Juárez * Rápido acceso a 11 Sur, 23 Poniente, 25 Poniente, 23 Sur y 25 Sur * Conectividad hacia Centro Histórico, La Paz y Angelópolis * Rodeada de comercios, restaurantes, cafeterías, hospitales, escuelas y servicios * Zona con alta demanda de vivienda en renta PERFIL IDEAL DE INVERSIÓN * Renta estudiantil * Renta para profesionistas * Mini departamentos * Vivienda temporal * Arrendamiento de local comercial * Patrimonio con generación de flujo * Inversión para remodelación y optimización de rentas VENTAJAS COMPETITIVAS * 9 unidades habitacionales dentro del mismo predio * Local comercial con oficinas con frente a la calle * Dos cisternas con capacidad total de 14,000 litros * Ubicación estratégica cerca de UPAEP * Demanda constante de arrendamiento en la zona * Potencial para incrementar ingresos mediante remodelación o actualización * Inmueble enfocado a rentabilidad más que a vivienda tradicional * Múltiples fuentes de ingreso dentro de una misma propiedad OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Una propiedad diseñada para quienes buscan adquirir un activo inmobiliario con capacidad de generar ingresos mediante rentas habitacionales y comerciales, en una de las zonas con mayor movimiento estudiantil y de servicios de Puebla. SOLICITA MÁS INFORMACIÓN Y AGENDA UNA VISITA PARA CONOCER EL POTENCIAL DE ESTE INMUEBLE PRODUCTIVO.

Nocnok ID: NN-HAH337. ​?️ *¡ ATENCIÓN DESARROLLADORES!* 

*PREDIO CON POTENCIAL VERTICAL EN BARRIO DE SANTIAGO* ?️

​Ubicación estratégica: Sobre la 19 Poniente entre 17 y 19 sur A, a solo 4 calles de la UPAEP. 
Una zona de máxima demanda para vivienda estudiantil y profesional.
*​Este predio es una oportunidad única para maximizar tu inversión* 
gracias a su privilegiada ubicación 

*normativa de construcción:*
​? *POTENCIAL DE DESARROLLO:*
* ​Altura Máxima: 6 niveles.
* ​Densidad: Hasta 14 viviendas verticales.
* ​Uso de Suelo: Mixto Densidad Alta (Vivienda, Comercio y Oficinas).
* 
​? *DATOS TÉCNICOS* (Análisis CUS/COS):
​Superficie del Predio: 325 m².
*​COS (0.80)*: Desplante de hasta 260 m² en planta baja.
*​CUS (4.8)*: Potencial de construcción total de 1,560 m².
​? *RENTABILIDAD EN LA ZONA:*
​Departamentos: de *$6,000 a $14,000 MXN mensuales.*
​Zona con conectividad inmediata a Av. Juárez y Calle 17 Sur.
​? *Inversión: $4,100,000 MXN*
? *Precio por m²: $12,615.38 MXN (Excelente valor de mercado).*

​¡Pasa de una construcción actual de 292 m² a un proyecto vertical de más de 1,500 m²!

​¿Te interesa conocer la ficha técnica completa y la normativa?
? Contáctame: 2226608980

Nocnok ID: NN-XH1000154. Ofrezco en Venta Casa en Colonia Gabriel Pastor en esquina a pie de calle, con excelentes vías de acceso, muy céntrica e ideal para Oficinas, Consultorio o cualquier giro comercial. La Propiedad cuenta con 40 años de antigüedad y está en buen estado de mantenimiento.

Descripción:

Planta baja: 
Cochera para 2 Autos techada
4 Espacios para oficinas
Patio
½ baño de visitas

Primer nivel:
4 Recamaras/Espacios para oficinas
1 Baño

Terreno 130 mts
Construcción 203 mts

Precio de Venta $ 4,250,000.00

Previa cita.

CASA EN VENTA EN PUEBLA, VILLA SAN ALEJANDRO PUEBLA, PUE DESCRIPCIÓN: Casa en Venta Col. Villa San Alejandro Planta Baja *Sala *Comedor *Cocina Integral amplia *Medio Baño *Cochera para dos autos con Portón Automático. *Patio trasero con Jardín *Bodega. *Cuarto de Servicio o Cocina en el área del Jardín *Cuarto de Lavado techado Primer Nivel *Recamara principal con baño completo y estancia amplia *3 Recamara secundarias *Baño completo. Características del inmueble: *Superficie del terreno: 181 m2. *Construcción: 232.57 m2 *Uso: habitacional Equipamiento particular de la propiedad: *Cisterna 10 mil Litros *Calentador *Cocina integral *Portón Eléctrico Estatus del inmueble: *Inmueble Usado *Libre de gravamen. Formas De pago *Recurso propio, Créditos Hipotecarios, Infonavit, Creditos Privados Servicios en la zona *Energía eléctrica *Servicios municipales *Agua *Transporte público *Internet. VIALIDADES Y LUGARES CERCANOS Boulevard Norte Boulevard 15 de Mayo Centro comercial Plaza San Pedro CAPU. INFORMACIÓN ADICIONAL: *El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. *Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. *Si la publicación contiene renders, puede variar en físico *En la venta del inmueble no incluye mobiliario INFORMACION PROFECO: Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del consumidor PROFECO. Numero: EN TRAMITE de Fecha 17 de MARZO de 2023 Observaciones Oficina: Hacer cita con un dia de anticipación.

Nocnok ID: NN-HDP455. Descubre esta casa en venta ubicada en el exclusivo conjunto residencial de Huexotitla en Puebla, ideal para quienes buscan confort y estilo de vida. La propiedad se sitúa a un c

Se vende casa en PRIV A DE 16 DE SEPTIEMBRE #4307, Colonia Huexotitla, C.P. 72534

Municipio Puebla, Puebla

Ver Ubicación

$4,300,000 MXN

Descripción de casa en venta

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Se vende casa en PRIV A DE 16 DE SEPTIEMBRE #4307, Colonia Huexotitla, C.P. 72534

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