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Real Estate San Miguel de Allende

? Luxury Vineyard Estate for Sale | La Villa Catalina | Viñedos Santa Catalina

? Offered at $1,100,000 USD

Presented by Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
⭐ I am, and always will be, your local expert at your service.

? Property Highlights
 • ? Located in the prestigious Viñedos Santa Catalina
 • ? 404 m² (4,348 ft²) of construction
 • ? 5,424.13 m² (1.34 acres) of land
 • ? 4 spacious bedrooms
 • ? 4.5 luxury bathrooms
 • ? 4 parking spaces
 • ? 2 expansive terraces
 • ? Private garden surrounded by vineyard scenery
https://youtube.com/shorts/EF8nZwWAKc8?si=VBzVnDFFDSeZvhsf

Video Walk through of Property
https://youtu.be/qxJLV_dEPxc?si=RseTFhyJ8wunqwc4

Reel of 1st Guest Bedroom
https://youtube.com/shorts/7JNaOBJmAhA?si=EMKNssUbBiC2WGeZ

2nd Guest Bedroom 
https://youtube.com/shorts/qGhmtI2Z3EE?si=HnExwmZyCN-rM4Oy

3rd Guest Bedroom 
https://youtube.com/shorts/xZD6NtxoSbc?si=hr6ESTLjfQ-k-pEf

Master bedroom
https://youtube.com/shorts/dQcqu7-6Khg?si=wtxhVC1uH3MGH-fj

Front of House 
https://youtube.com/shorts/dezV85ddKPE?si=OsMu66MehQp0Lrxv

? Interior &amp; Design Features
 • ? Chimenea (fireplace) for warm vineyard evenings
https://youtube.com/shorts/NrNTVzDvkkI?si=QsLQVH0PmWL6HkmV
 • ? Private wine cellar (cava)
https://youtube.com/shorts/jPdf48ChXW0?si=QfKKSNpbqV5C6gr1
 • ? Asador / BBQ area ideal for entertaining
 • ? Elegant cantera stone façade
 • ? Beautiful entry patio &amp; vestibule
 • ? Open-concept living, dining, and kitchen spaces
https://youtube.com/shorts/WoYTIdWwQUQ?si=Kzh1CfXby9BFMNeL
 • ? Seamless indoor–outdoor living throughout the home

? Viñedos Santa Catalina Amenities
 • ? Working vineyard &amp; winery
 • ? Restaurant &amp; tasting areas
https://youtube.com/shorts/K3ck3ajmy10?si=vApO3XlK0DPzrHT2
 • ? Hotel &amp; spa
 • ? Lake views
https://youtube.com/shorts/YmhvOAzS6dA?si=gtArhDvy_nJ89v1U
 • ? Paddle court
 • ? Equestrian zone
 • ? Secure, tranquil luxury community near San Miguel de Allende

Reels of Santa Catalina Clubhouse 

https://youtube.com/shorts/hy9f5xdcG_s?si=mECbszGdvVHr1FO5

https://youtube.com/shorts/qCIPb1jOq7I?si=3V_QEBMUwhLpdrcY

https://youtube.com/shorts/aKubRLrqDtU?si=Tv4cs57P8xlIy5dN

https://youtube.com/shorts/t3GOM3e_7SI?si=mk5AkbSZFrHNYRO7

? Why La Villa Catalina

La Villa Catalina offers a rare opportunity to own a luxury vineyard estate that blends elegance, privacy, lifestyle, and investment value. Perfect as a primary residence, second home, or exclusive retreat, this property delivers the essence of refined countryside living just minutes from the cultural heart of San Miguel de Allende.

? Contact Information

Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
⭐ Your trusted local expert in San Miguel de Allende

? Email: Christopher.vancise@kwmexico.mx
? WhatsApp / Phone: +52 1 999 244 0715

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La joya de Guadalupe en San Miguel de Allende En el corazón del encantador barrio de Guadalupe, a solo 8 minutos del Centro Histórico y a pasos de la icónica Parroquia, se encuentra esta magnífica residencia, un refugio de elegancia y sofisticación. Cada rincón de esta casa cuenta una historia de diseño y arte. Características Principales: Diseño Atemporal: Creada por el renombrado Arquitecto Pedro Alvarado, con apenas 2 años de antiguedad, esta obra maestra ofrece 411 metros cuadrados de arte arquitectónico, distribuidos en dos plantas. Espacios Privados y Acogedores: La casa principal, con 3 recámaras y 4 baños, es un oasis de confort. Además, incluye una casita con 2 recámaras y 2 baños, perfecta para visitas o como un refugio privado. Comodidades y Entorno: Cocina Moderna y Funcional: Equipamiento de última generación que invita a la creatividad culinaria. Sala y Jardín de Ensueño: La sala de estar se abre hacia un jardín privado con alberca, un paraíso para disfrutar del cálido clima de San Miguel. Terraza con Magia: En la tercera planta, una amplia terraza con asador crea el escenario perfecto para reuniones y momentos inolvidables bajo las estrellas. Espacios Exteriores: Lote Generoso: Con 324 metros cuadrados, ofrece un lienzo en blanco para tus sueños de paisajismo o futuras expansiones. Cochera Segura: Espacio para un automóvil, brindando seguridad y comodidad. Esta joya en Guadalupe no es solo una casa, es una obra de arte viviente, donde cada detalle ha sido meticulosamente diseñado para combinar lujo y serenidad. No dejes pasar la oportunidad de hacer tuya esta residencia única en San Miguel de Allende. Ven y descubre la magia de este refugio de ensueño!

Casa Dos Gatos - Modern Elegance in the Heights of Balcones Set in the peaceful Balcones neighborhood of San Miguel de Allende-a UNESCO World Heritage Site and multiple-time winner of "Best City in the World"-Casa Dos Gatos is a masterful blend of modern Mexican design, comfort, and natural beauty. Just a short stroll from the Botanical Garden, this home offers a private sanctuary where architecture and landscape flow in perfect harmony. The heart of the home opens through 20-foot glass sliders, connecting the stylish living room to a screened-in patio with an outdoor kitchen, ideal for open-air dining and relaxed evenings with friends. Upstairs, a spectacular rooftop terrace showcases sweeping views of San Miguel, complete with a fire pit, outdoor lounge and dining areas, powder room, and plenty of space for entertaining under the stars. Beautifully furnished by Namuh, the interiors radiate understated sophistication, complementing the home's clean architectural lines and natural finishes. Solar panels enhance efficiency, while light and ventilation create a seamless connection to the outdoors. The 500 m² private, walled garden- inspired by the neighboring Charco del Ingenio and designed by the talented team at Floresta-is a lush, native retreat filled with color and texture. A small side yard adds charm and versatility, and with only one adjoining neighbor, the property offers rare privacy and tranquility. Flexibility is at the heart of Casa Dos Gatos. The 83 m² ground-level garage is ready to be transformed into a guest casita, studio, or gym, providing room to grow and adapt as your needs evolve. Casa Dos Gatos isn't just a home-it's a statement of modern Mexican living at its best: refined, sustainable, and deeply connected to its surroundings. The next generation of real estate.  ID: EB-UN0105

Casa Shiraz es una residencia excepcional, ubicada en el exclusivo desarrollo de La Santísima Trinidad, rodeada de viñedos y privacidad absoluta. Con una distribución cuidadosamente diseñada y espacios amplios, la casa está equipada para una vida de lujo y comodidad. El área exterior cuenta con una zona de asador con pérgola, alberca y vistas directas a tu viñedo privado, ofreciendo un estilo de vida campestre elegante y relajado. Características de la Propiedad: 440 m² de construcción (4,736.1 ft²) 3,400 m² de terreno (0.84 acres) 4 recámaras 5 baños completos 7 lugares de estacionamiento Terraza, jardín, estudio, alberca Amenidades del Desarrollo: * Caballerizas y pista de salto * Cancha de pádel * Cancha de polo * Hotel boutique y casa club * Restaurantes gourmet * Vinícola * Lago escénico Una propiedad única en su tipo, que combina elegancia, naturaleza y exclusividad, a pocos minutos del corazón de San Miguel de Allende.

Nocnok ID: MX23-PN4409. Grupo Pueblo Bonito, reconocido por su excelente servicio, espectaculares hoteles y residencias y sus más de 35 años de experiencia, respalda este nuevo proyecto con un enfoque en el más alto nivel de servicio y el disfrute de sus propietarios y huéspedes. Está compuesto por un hotel boutique de 111 habitaciones y 45 branded residences con una ubicación y vistas inigualables. Las 19 villas todas, tienen roof top, jardín y son de 3 y 4 recámaras. Contaremos con amenidades y concierge exclusivos para los residentes, además de las del propio hotel. Los dueños gozarán de tarifas preferenciales en restaurantes y spa, además de acceso al atractivo programa de experiencias V-Life. Complementan nuestra gama de servicios exclusivos el property management y el rental program, que con la hospitalidad que caracteriza a Grupo Pueblo Bonito permitirá que goce de su residencia sin preocupaciones, generando ingresos mientras no la utilice. “Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso y no incluyen los muebles”.

Casa Dos Gatos – Elegancia Moderna en las Alturas de Balcones

En lo alto de la colonia Balcones, donde la vista se encuentra con el cielo de San Miguel de Allende, Casa Dos Gatos se levanta como un refugio de serenidad y diseño contemporáneo. La luz natural atraviesa los ventanales de gran altura e ilumina los espacios con un ritmo pausado. Cada rincón conecta con la naturaleza: la sala se abre hacia la terraza techada, el aire se mezcla con los aromas del jardín, y las noches se disfrutan en el rooftop terrace, bajo un firmamento estrellado que abraza la ciudad.

El equilibrio entre arquitectura, paisaje y confort define esta residencia. Su interior, amueblado por Namuh, combina materiales naturales y líneas limpias que acentúan la armonía del entorno. A solo unos pasos del Jardín Botánico y rodeada por un jardín privado inspirado en el Charco del Ingenio, esta casa ofrece privacidad, tranquilidad y una vida en conexión con lo esencial.

Características principales:
Ubicación: Colonia Balcones, San Miguel de Allende, a corta distancia del Jardín Botánico.
Diseño: Arquitectura contemporánea mexicana con integración interior-exterior.
Área social: Sala con ventanales de 6 m que se abren a terraza techada y cocina al aire libre.
El rooftop terrace: Con vistas panorámicas, área de fogata, comedor, lounge y medio baño.
Interiores: Amueblados por Namuh, acabados naturales, iluminación y ventilación cruzada.
Energía solar: Paneles instalados para mayor eficiencia.
Jardín: 500 m² amurallados, diseño paisajístico de Floresta con flora nativa.
Garaje: 83 m².
Privacidad: Solo un vecino colindante, ambiente tranquilo y seguro.

Casa Dos Gatos representa el equilibrio entre modernidad, sostenibilidad y autenticidad, un hogar donde cada espacio invita a vivir con calma y estilo en San Miguel de Allende.

Llámanos para programar una visita y descubrir en persona esta residencia excepcional en Balcones.
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Casa Dos Gatos – Modern Elegance in the Heights of Balcones

Perched above the quiet Balcones neighborhood, Casa Dos Gatos captures the essence of refined living in San Miguel de Allende. Sunlight floods through tall glass doors, blurring the line between indoors and out. The living room flows naturally to a covered terrace with an outdoor kitchen, while evenings unfold on the rooftop terrace, where panoramic views of the city meet the stars above.

Every detail reflects a dialogue between design and nature. Furnished by Namuh, the home’s interiors feature clean lines, warm textures, and a calm, modern aesthetic. Just steps from the Botanical Garden and surrounded by a lush, private walled garden inspired by the Charco del Ingenio, this residence offers a rare sense of harmony, privacy, and connection to the landscape.

Key Features:
Location: Balcones neighborhood, near the Botanical Garden of San Miguel de Allende.
Design: Modern Mexican architecture with seamless indoor-outdoor living.
Social area: Main living...

Ubicada en una de las calles peatonales más cotizadas del Centro Histórico de San Miguel de Allende, Casa de las Luces forma parte de un conjunto residencial de solo doce propiedades, donde el ritmo de la ciudad se percibe de manera serena y caminable. Desde el acceso, la casa revela una secuencia de espacios que conectan el interior con patios y terrazas, reflejando el carácter colonial que distingue a la ciudad.

El vestíbulo conduce hacia un patio central bañado de luz natural, enmarcado por arcos de piedra y áreas exteriores cubiertas que permiten disfrutar el clima durante todo el año. La distribución se desarrolla en tres niveles conectados por portales tradicionales, creando una transición fluida entre áreas interiores y exteriores.

La cocina integra azulejos tradicionales en tonos suaves con equipamiento moderno, logrando un equilibrio entre funcionalidad y estética. Las áreas sociales se adaptan tanto al uso diario como a reuniones, mientras que las recámaras se distribuyen en distintos niveles, cada una con su propia relación con terrazas o espacios exteriores, aportando privacidad y confort.

En la parte superior, el rooftop terrace se convierte en un punto clave de la casa, con cocina exterior, comedor cubierto y vistas abiertas hacia el Centro Histórico, incluyendo la Parroquia de San Miguel Arcángel. Las distintas terrazas y patios permiten disfrutar del exterior en diferentes momentos del día, integrando vegetación, sombra y vistas.

Características:
Ubicación en calle peatonal del Centro Histórico
Conjunto residencial de baja densidad (12 propiedades)
Desarrollo en tres niveles
Patio central con áreas exteriores cubiertas
Cocina con azulejo tradicional y equipamiento moderno
Múltiples terrazas y espacios exteriores
Rooftop terrace con cocina y comedor exterior
Vistas al Centro Histórico y a la Parroquia
Circulación mediante portales tradicionales
Materiales coloniales y acabados artesanales

Si buscas una propiedad con ubicación céntrica, espacios exteriores y arquitectura tradicional en San Miguel de Allende, llámanos para más información y agenda una visita.
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Located on one of the most desirable pedestrian streets in San Miguel de Allende’s Historic Center, Casa de las Luces is part of an intimate residential enclave of only twelve homes. Its setting offers a calm, walkable lifestyle while remaining closely connected to the cultural heart of the city.

From the entrance, the home unfolds through a sequence of interior and exterior spaces centered around a sunlit courtyard framed by stone arches and covered outdoor areas. The residence spans three levels, connected by traditional portales that create a natural flow between indoor living areas and terraces.

The kitchen blends traditional tilework with modern appliances, balancing character and practicality. Social areas are designed for everyday living and gatherings, while bedrooms are distributed across different levels, each offering a...

Imagina despertar con el canto de las campanas de la ciudad y al abrir tus ventanas, contemplar un atardecer que tiñe de oro los tejados de San Miguel de Allende. Eso propone Casa del Foro: una reside

Venta de casa en Privada del Foro, Colonia Balcones, C.P. 37720

Municipio San Miguel de Allende, Guanajuato

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$ 1,190,000 USD

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

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