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NANCY RUIZ  REAL ESTATE ADVISOR

Terreno 990 m2 Construcción 1200 m2 4 Recamaras Jardín y Alberca privados Doble terraza Casa Club PLANTA BAJA: Cochera para 4 autos Estudio 1/2 Baño Espacio Sala-Comedor Cocina integral Family Room Sala de estudios Cuarto de choferes 1 Baño Dirty kitchen Closet de blancos 1 Baño Cuarto de lavado Cuarto de servicio 1 Baño exterior Terraza Alberca Jardín PLANTA ALTA: Sala de Tv Terraza 4 Recamaras con vestidor y baño Bodega de blancos Jardín interior Terraza AMENIDADES: Campo de golf 18 hoyos par 72 3 Albercas Canchas de pádel 5 Canchas de tenis Gimnasio con vista panorámica Ciclopista Vestidores, regaderas y áreas de vapor Salones de clases de usos múltiples para niños y adultos Restaurante y terraza área de snack Ludoteca

Características:  Acceso principal con triple altura. Escalera desde cochera con acceso a la casa. Escalinata de acceso a puerta principal. Cocina y desayunador con vista al jardín. Terraza en cocina para sala de exterior y comedor. Área de bar y TV. Amplia sala comedor. Alberca de 14×3 mts. con carril de nado. Medio baño en área de alberca. Cochera techada para 4 autyos y 3 más sin techar. Cuarto de servicio con baño completo y cuarto de lavado. Gran bodega. Hall. Amplio closet de blancos. Las imágenes expuestas son exclusivamente de carácter ilustrativo . El precio del inmueble puede variar sin previo aviso.

La casa se encuentra sobre un terreno de 1,090.95 m2 más 1,177.32 m2 de comodato con frente al green del hoyo 6. La planta baja de la casa cuenta con garaje techado para 6 coches, estacionamiento de carrito de golf, 3 bodegas. Espectacular área de recibidor con luz natural, sala, comedor con doble altura, cocina integral con isla y barra desayunadora junto a un family room ambos con falsos plafones y luces indirectas, estudio, bar con salón de juegos. Las áreas sociales de la casa con vista a la terraza y alberca. Cuarto de lavado, cuarto de tendido y cuarto de servicio con baño completo. En planta alta se encuentra otro family room con área de tareas y 4 recámaras con vestidor y baño.  *FECHA DE ENTREGA: MARZO 2026*El fraccionamiento Punta Tiburón cuenta con vigilancia las 24hrs y acceso controlando. Campo de Golf de 18 hoyos, casa club con canchas de tenis, padel, alberca semi-olimpica, gimnasio, vestidores, 2 albercas recreativas, ludoteca, enfermería, terraza. Restaurant de especialidades. Extensos canales de navegación y marina, circuito cerrado, barda perimetral, seguridad privada, intercom y registro de visitantes y proveedores.Muy cerca de plazas comerciales como: El Dorado y Plaza Veleros. Así como también restaurantes, escuelas privadas en la zona, tiendas de supermercado, bancos, centros deportivos, entre otros.

RESIDENCIA DE LUJO EN FRACCIONAMIENTO PUNTA TIBURÓN MARINA&GOLF con JARDIN, ALBERCA, CAVA PRIVADA y PANELES SOLARES TERRENO: 1044 mts2CONSTRUCCION : 795.70 mts2PRIMER NIVEL -AREA DE USOS MULTIPLES O FAMILY ROOM-BAR Y CAVA DE VINOS CON BAÑO COMPLETO-GARAGE TECHADO PARA 4 AUTOS-BODEGAS DE HERRAMIENTAS Y JUGUETES-AREA DE LAVADO -CUARTO DE SERVICIO DOBLE CON BAÑO COMPLETO -CUARTO DE BOMBAS -BAÑO PARA PERSONAL DE SERVICIO-ESCALERA PRINCIPAL PLANTA ALTA -VESTÍBULO PRINCIPAL-SALA CON VISTA AL CAMPO DE GOLF-COMEDOR CON BAR -COCINA INTEGRAL CON GRANITO E ISLA -DESAYUNADOR-ESTUDIO Y AREA DE T.V.-MEDIO BAÑOJARDIN -ALBERCA CON VISTA AL CAMPO DE GOLF-TRES RECAMARAS TODAS CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO.ACABADOS INTERIORES:-CARPINTERÍA: De tablaroca con detalles de iluminación.-Muros de baños forrados con marmol y -Azulejo de buena calidad tipo Interceramic de 30x20-Mármol travertino gran formato con espesor de 2 cms.-Rampa de concreto armado forradas con marmol 100 x 100-Vinílica de excelente calidad COMEX, en interiores y exteriores.-Mármol “Gris Marfil” de 2cms de espesor en toda la casa, en pasillo principal tiene placas de mármol de 2.20 mts de largo por 1.40 de ancho.-Puertas con marcos solidos de madera y puertas entableradas de excelente calidad con chapa de lujo.-Vestidores de Madera de Cedro con herrajes de primera calidad y cajones a base de la misma madera con herrajes importados.-Muebles de baño/cocina y herrajes HELVEX -Tableros Qo 24 con ductería y cableado IUSA de primera calidad.-Aluminio EUROVENT importado para ventanas con sello hermético de primera calidad.-Vidrio de 6 mm y algunas ventanas con doble vidrio.-Cerrajería importada -Motores eléctricos-Sistema hidroneumático-Sistema de filtros para el agua-Circuito cerrado-Sistema de riego-Cortinas electricas.-Climatizada con 72 paneles solares LA CASA CUENTA CON UN CANDELABRO DE MURANO , IMPORTADO de ITALIA . $25,500,000

RESIDENCIA DE LUJO EN FRACCIONAMIENTO PUNTA TIBURóN MARINA&amp;GOLF con JARDIN, ALBERCA, CAVA PRIVADA y PANELES SOLARES

TERRENO: 1044 mts2
CONSTRUCCION : 795.70 mts2

PRIMER NIVEL

-AREA DE USOS MULT

Venta de casa en Punta Tiburon Residencial Marina & Golf, Colonia Punta Tiburón, Residencial, Marina y Golf, C.P. 95264

Municipio Alvarado, Veracruz de Ignacio de la Llave

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$25,500,000 MXN

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