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SANZ LIMA BIENES RAICES

Celaya Gto. Casa construida en una planta, en fraccionamiento privado, con control de acceso. 

AMENIDADES:

* Amplio jardin.
* Área de juegos infantiles.
* Cancha de futbolito.

PLANTA BAJA:

* Sala.
* Comedor.
* Estudio ó área de TV.
* Baño de visitas.
* Recamara principal con closet y baño completo.
* Recamara con closet y baño completo.
* Área de lectura, luz y ventilacion.
* Área de lavado y servicio.
* Estacionamiento para un auto.

EQUIPAMIENTO:
* Tanque estacionario para gas.
* Cisterna.
* Presurizador.
* Calentador solar.
* Alarma.

* Propiedad libre de gravamen.
* Documentación en orden.

IMPORTANTE: 
El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso.
El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación. EasyBroker ID: EB-XD7000

? Propiedad en  Fraccionamiento Villas Los Álamos, Celaya, Gto.
Dirección aproximada: Avenida Edzna esquina con Avenida Zamarroni
✨ Descripción General
Propiedad de dos niveles ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de Celaya. Su cercanía a la zona industrial Celaya–Villagrán, hospitales, escuelas, comercios y zonas residenciales consolidadas la convierte en una excelente inversión para uso habitacional, oficinas o giro mixto. Ideal para profesionistas, familias o emprendedores que buscan versatilidad y ubicación estratégica.

?️ Distribución por niveles
Planta baja:
- ? Cochera para un auto
- ?️ Dos habitaciones amplias
- ? Medio baño
- ? Espacio para cocina
- ?️ Área de recibidor, sala o comedor adaptable
Planta alta:
- ?️ Tres habitaciones con buena iluminación
- ? Dos baños completos remodelados

? Acabados y equipamiento
- Pisos de porcelanato y cerámicos en toda la propiedad
- Baños remodelados con acabados modernos
- Ventanas con buena ventilación cruzada
- Preparación para instalación de cocina integral
- Espacios versátiles para adaptar como oficina, consultorio o vivienda

? Ubicación estratégica
Situada sobre Avenida Edzna y Avenida Zamarroni, con acceso inmediato a vialidades principales como Eje Juan Pablo II, Av. Tecnológico, Av. México-Japón y Libramiento Celaya-Villagrán. Esto permite conexión rápida con el centro de Celaya, zonas industriales, parques, hospitales y plazas comerciales.

? Servicios médicos cercanos
- Hospital General de Celaya (10 min)
- Hospital MAC Celaya (12 min)
- Clínica ISSSTE Celaya
- Farmacias Guadalajara, Benavides y similares
- Consultorios médicos privados y laboratorios clínicos

? Educación y colegios cercanos
- Colegio Marista Celaya
- Instituto América
- Preparatoria Oficial Celaya
- Secundaria Técnica No. 52
- Primaria Benito Juárez
- Centro de Estudios Superiores de Celaya (CESBA)
- Rutas escolares disponibles

? Comercios y servicios
- Soriana Híper 12 de Octubre
- Bodega Aurrera Villas del Bajío
- OXXO, panaderías, ferreterías, papelerías, estéticas
- Restaurantes, taquerías, cafeterías y tiendas locales
- Plazas comerciales como Galerías Celaya y Plaza Veleros

? Zonas recreativas y deportivas
- Parque Xochipilli I y II
- Unidad Deportiva Miguel Alemán
- Gimnasios, canchas y centros culturales
- Áreas verdes y ciclovías cercanas

? Zonas industriales cercanas
A menos de 10 minutos de importantes centros de empleo:
- Parque Industrial Amistad Celaya
- Procter & Gamble
- GKN Driveline
- Bachoco
- Gamesa
- Campbells
- Whirlpool
- Honda y Toyota (acceso por Libramiento Villagrán)

✅ Ventajas clave
- Uso habitacional, comercial o mixto
- Excelente ubicación con alta plusvalía
- Cercanía a servicios, escuelas y empleo
- Ideal para oficinas, consultorios, vivienda o renta
- Zona con crecimiento urbano y buena seguridad
- Todos los servicios disponibles: agua, luz, drenaje, inte

CASA AMPLIA DE UNA PLANTASALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL PATIO DE SERVICIO COCHERA PARA DOS VEHICULOS TRES HABITACIONES PRINCIAPAL CON VESTIDOR Y BANO COMPLETO, SEGUNDO BANO COMPLETO PARA SERVICIO DE HABITACIONES SECUNDARIAS, AMENIDADESCLUSTER PRIVADO CON GIMNASIO, ALBERCA PALAPA, SEGURIDAD 247, UBICACIONCERCA DE ZONA INDUSTRIAL CELAYAVILLAGRAN CERCA DE TIENDAS DE AUTOSERVICIO Y ABARROTES, CERCA DE ESCUELAS

EXCELENTE INVERSION PARA USO HABITACIONAL, OFICINAS O MIXTOPLANTA BAJA COCHERA PARA UN AUTO, DOS HABITACIONES, MEDIO BANO, ESPACIO PARA COCINA, RECIBIDOR SALA O COMEDORPLANTA ALTA TRES HABITACIONES DOS BANOS COMPLETOS ACABADOS PISOS DE PORCELANATO CERAMICOS BANOS REMODELADOSUBICACION EN AVENIDA EDZNA Y AVENIDA ZAMARRONI CERCA DE ZONA INDUSTRIAL CELAYAVILLAGRAN LATERAL, CERCA DE ZONA RESIDENCIAL

CASA DE DOS PLANTAS PLANTA BAJACOCHERA PARA DOS AUTOS MEDIO BANO ESTANCIA COCINA INTEGRAL SALA COMEDOR PATIO DE SERVICIO PLANTA ALTARECAMARA PRINCIPAL CON BANO COMPLETO, 2 CLOSETS Y AIRE ACONDICIONADO. 2 RECAMARAS SECUNDARIAS CON CLOSETS BANO COMPARTIDO AMENIDADESVIGILANCIA LAS 24 HORAS ALBERCA CLIMATIZADA GYM TERRAZA AREA VERDE JUEGOS INFANTILES UBICACIONCERCA DE ZONA INDUSTRIAL CELAYAVILLAGRAN INDUSTRIAL BACHOCO, CERCA DE ESCUELA CERCA DE JUZGADOS CIVILES, CERCA DE CENTROS COMERCIALES

Celaya, Gto. Iluminada casa, lista para habitar, en excelente estado de conservacion.
Control de acceso, +area comun con juegos infantiles, pista para correr, cancha de futbol y 21.  

PLANTA BAJA:
* 

Venta casa en Quinta Bugambilias, Colonia Quinta Bugambilias, C.P. 38060

Municipio Celaya, Guanajuato

Ver Ubicación

$2,200,000 MXN

Descripción de casa en venta

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