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Bienes Raíces Inmobiliaria | BIERAIN®

Acogedora Casa en Venta con espacios únicos localizada en Fraccionamiento, Mayorca residencial, 37544 León de los Aldama, Gto. Num. Ext. S/N  Num. Int. S/N  Colonia La Herradura C.P. 37544, Guanajuato, cuenta con 2 baños, 1 medio baño, 1 año de antigüedad, 177 metros cuadrados, 3 recamaras, y 2 pisos. Tiene acceso a jardines, alberca, gimnasio y terraza, Tambien cuenta con en privada, tambien permite mascotas. Servicios que incluye: cisterna, aire acondicionado, 2 estacionamiento, seguridad privada.

casa construida por proyecto independiente, con acabados y distribución diferente a las que ofrece el fraccionamiento PB - Sala - Comedor - Cocina Integral con Estufa, Campana y Barra de Granito - Área de lavado techada - Medio baño - Cochera techada para 2 autos - Patio trasero (área de jardín) - Pasillo lateral desde la entrada hacia el patio trasero PA - Recamara principal con baño completo y vestidor - 2 recamaras con closet - 1 Baño completo - Sala de TV Equipamiento: - Cisterna 3,000 lt. c/bomba sumergible - Boiler - Área de Lavado techada - Baños Cristal templado - Cámaras de Seguridad en áreas comunes del Fraccionamiento y Casa Club - Preparación para instalación de 5 Mini split - Preparación para Calentador Solar - Preparación para Gas Estacionario - Construcción ladrillo de block Amenidades: - Casa club - Alberca - 4 Asadores - Ajedrez gigante - Canchas de basquetbol y futbol - Aparatos para ejercicio al aire libre - Juegos infantiles - Cuota mantenimiento $1,160 mensual - Se entrega con Pasto Sintético en cochera (en patio trasero No) - Son 4 Casas en Venta disponibles, numeración: 109, 111, 113 y 119. A 400 mts Blvd. Aeropuerto A 600 mts Univ. Tecnológica de León. A 1.7 km Hospital Regional de Alta Especialidad. A 4.5 km Outlet Mulza A 16 km Aeropuerto Internac. del Bajío

Nocnok ID: NN-HDA242. ¡BAJA SU PRECIO APROVECHA! CASA EN VENTA PRECIO DE SUPER OPORTUNIDAD EN PORTA FONTANA | ZONA NORTE | LIBRE DE GRAVAMEN | AMPLIO TERRENO DE 349.40 M² | GRAN JARDÍN | EXCELENTE PARA REMODELAR E INVERTIR | CERCA DE LA ENTRADA DEL FRACCIONAMIENTO | ZONA NORTE LEÓN | 3 RECÁMARAS | DE $3,950,000 BAJA A $3,700,000 PRECIO FIJO

Esta propiedad destaca por su amplio terreno de 349.40 m², un frente de 13.43 metros y un generoso jardín posterior, características difíciles de encontrar actualmente dentro del fraccionamiento. Ideal para quienes buscan remodelar, ampliar o adquirir una propiedad con gran potencial de plusvalía.

 Precio de venta:
De $3,950,000 baja a $3,700,000 precio fijo 

 Libre de gravamen

 Ubicación

Porta Fontana
Zona Norte, León, Guanajuato

 Superficie

Terreno: 349.40 m²
Construcción: 160 m²

 Antigüedad

6 años de construcción

 Estacionamiento

• Cochera para 2 automóviles

Distribución

Planta baja

• Recibidor
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Medio baño para visitas
• Bodega
• Patio de servicio
• Área de lavado
• Terraza trasera
• Amplio jardín posterior

Planta alta

• Recámara principal con vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias
• Baño completo compartido

Amenidades del fraccionamiento

• Áreas verdes
• Juegos infantiles
• Salón de fiestas

Información adicional

• Libre de gravamen
• Se aceptan créditos bancarios
• Crédito Infonavit
• Pago de contado y otros esquemas de financiamiento

Beneficios

• Precio de oportunidad por debajo del valor potencial de la propiedad
• Amplio terreno con excelente frente de 13.43 metros
• Gran jardín posterior con posibilidad de ampliación o proyecto adicional
• Ubicada cerca del acceso principal del fraccionamiento
• Excelente opción para remodelar y generar plusvalía inmediata
• ⁠Precio rebajado 
• Fraccionamiento consolidado, seguro y de alta demanda en la zona norte de León

Importante

La propiedad requiere mantenimiento general, pintura y atención en algunas áreas con humedad. Asimismo, actualmente no cuenta con bardas laterales ni barda posterior en la zona del jardín.

Estas condiciones se reflejan en el precio de venta, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión dentro de Porta Fontana.

 Comparativo de valor

Actualmente terrenos de dimensiones similares dentro del mismo fraccionamiento se comercializan alrededor de $3,200,000 MXN, por lo que esta propiedad representa una gran oportunidad al adquirir terreno y construcción por una diferencia considerable.

Una excelente oportunidad para inversionistas o familias que buscan una propiedad con gran potencial de crecimiento en una de las zonas residenciales más exclusivas del norte de León.

Nocnok ID: NN-GZS013. ?? ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y FAMILIAS!
¡Llegó la oportunidad que estabas esperando en Mayorca Residencial! ?

? Casas en PREVENTA desde $3,250,000
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? Zona Sur de León
? Cerca de Puerto Interior
? Alta plusvalía y excelente rentabilidad

✨ Privadas exclusivas
? Áreas verdes
?️ Salón de usos múltiples
?️ Urbanización premium

? Desde 130 m² de terreno y 163 m² de construcción

? Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento del Bajío.

? ¡Mándame mensaje antes de que se termine el bono especial!

Nocnok ID: NN-GWJ931. ¡HERMOSA CASA EN VENTA EN CAPITTALA CON BONO DE $200,000! | 3 RECÁMARAS | COCINA EN GRANITO | JARDÍN CON PASTO SINTÉTICO | COCHERA TECHADA 2 AUTOS | AMENIDADES: ALBERCA, CASA CLUB, CANCHAS, ÁREAS VERDES Y ASADORES | EXCELENTE UBICACIÓN ENTRE BLVD. AEROPUERTO Y BLVD. HERRADURA A 5 MIN DEL HOSPITAL GENERAL DE ALTA ESPECIALIDAD Y VÍA ALTA Y A 3 MIN DE LA UDG | TERRENO 7x17 (119 M²) | CONSTRUCCIÓN 162 M² | DE $3,400,000 A $3,200,000 MXN

Excelente oportunidad en el fraccionamiento Capittala en León, dentro de privada con amenidades completas y entorno familiar.

Precio original: $3,400,000 MXN
Bono promoción: $200,000 MXN
Precio final: $3,200,000 MXN

Medidas

• Terreno: 119 m² (7 x 17 m)
• Construcción: 162 m²

Distribución

Planta baja

• Cochera techada para 2 autos
• Entrada lateral a patio trasero
• Sala – comedor
• Medio baño de visitas
• Cocina integral con cubierta de granito y alacenas
• Cuarto de lavado
• Patio trasero con pasto sintético

Planta alta

• 3 recámaras
•	Principal con baño completo y vestidor
• Baño completo para recámaras secundarias
• Área de sala / estancia

Equipamiento

• Aljibe de 3,000 litros con bomba sumergible
• Boiler
• Preparación para 5 minisplits

Amenidades del fraccionamiento

• Alberca
• Casa club para eventos
• Áreas de asadores
• Áreas verdes con juegos infantiles
• Área de ejercicio
• Canchas de básquetbol y fútbol
• Área de ajedrez gigante

Beneficios

• Bono directo de $200,000 ya aplicado
• Excelente ubicación con alta conectividad
• Cocina equipada con acabados en granito
• Patio funcional con bajo mantenimiento
• Preparación para climatización en toda la casa
• Privada con múltiples amenidades familiares
• Gran relación precio–beneficio

Ideal para

• Familias
• Personas que buscan casa lista para habitar
• Inversionistas por su plusvalía y ubicación

Una opción muy completa con promoción activa, excelente ubicación y amenidades que elevan la calidad de vida.

Nocnok ID: MX25-FA10254. CASAS NUEVAS EN VENTA 

?Capittala

?119  m2 T/ 161 m2 C 

•3 recámaras , ppal con vestidor y baño 
•Sala de TV 
•2.5 baños 
•Cocina integral con barra 
•Sala - comedor 
•Jardín trasero 
•2 espacios de estacionamiento 

?Área común con alberca, ejercitadores, casa club, juegos infantiles. 

$3,400,000.00

CASA PREVENTA EN MAYORCA PRIVADA GALEANA 

$3,500,000

Planta Baja:
Despacho 
Medio baño
Cocina con despensa
Sala
Comedor
Cuarto de servicio
Estacionamiento para 2 autos
Algiber Pool

Planta Alta:
Recamera principal baño y con working clóset 
2 recámaras con baño compartido 
Sala de TV

Terreno 7X20 mts
Construcción: 160 mts

$3,500,000. EasyBroker ID: EB-UZ9651

Nocnok ID: MX24-QF2414. Características
Superficie total: 197.085 m²
Superficie construida: 162.75 m²
Esta casa en venta en Mayorca Residencial es una excelente opción para quienes buscan un hogar nuevo y espacioso en León. Con un diseño moderno y una distribución eficiente, esta casa es ideal para familias que buscan comodidad y estilo.

Detalles de la Propiedad
La recámara principal incluye baño privado y vestidor para mayor privacidad.
Hay dos recámaras adicionales que comparten un baño y medio.
El área de sala y comedor es amplia y perfecta para reuniones familiares.
La cocina integral está equipada con todos los electrodomésticos necesarios.
El jardín tiene un pasillo lateral, ideal para acceder al área exterior sin cruzar por la casa.
La cochera tiene espacio para dos autos, proporcionando un estacionamiento seguro y conveniente.
Equipamiento Adicional
Cisterna con capacidad para 5,000 litros.
Sistema hidroneumático para garantizar una presión de agua constante.
Canceles de cristal en los baños para un toque moderno.
Tanque estacionario para almacenamiento de gas.

Nocnok ID: NN-GXJ286. Ubicada en la zona sur de León, dentro de la comunidad cerrada Capittala, esta moderna casa ofrece un entorno residencial con acceso a servicios clave. La cercanía a escuelas, hospitales, centros comerciales y opciones de transporte público facilita la vida diaria de sus residentes. La propiedad está a la venta por $3,200,000, siendo una oportunidad para aquellos que buscan establecerse en un área tranquila y bien conectada.

Con 161 m² de construcción sobre un terreno de 119 m², esta residencia cuenta con dos niveles que albergan tres recámaras, dos baños completos y un medio baño. El diseño incluye una cocina integral equipada, un cuarto de televisión y un área de juegos, complementando el confort de la vivienda. Dispone de espacio para dos autos en estacionamiento cubierto, asegurando protección y comodidad.

Entre las amenidades del fraccionamiento destacan un jardín de 14 m², terraza, alberca y áreas de recreación como salón de eventos y club house. Además, la seguridad está garantizada con un sistema de videovigilancia, acceso controlado y cisterna. La casa es accesible para personas mayores y discapacitados, ofreciendo un entorno inclusivo.

Construida en 2026, la propiedad es nueva y se encuentra libre de gravamen, aceptando crédito. Agendar una visita es sencillo, permitiendo a los interesados explorar todos los beneficios de vivir en Capittala. Contacta a tu agente para más información.

CASAS NUEVAS EN VENTA Capittala119 m2 T/ 161 m2 C •3 recámaras , ppal con vestidor y baño •Sala de TV •2.5 baños •Cocina integral con barra •Sala - comedor •Jardín trasero •2 espacios de estacionamiento Área común con alberca, ejercitadores, casa club, juegos infantiles. $3,400,000.00

Magnífica casa NUEVA, lista para estrenar que se encuentra dentro de un cluster con acceso controlado, se encuentra esta propiedad con las siguientes características: 

- 3 recámaras.
- 2 baños comple

Casa en venta disponible en Residencial Hacienda Viñedos , Colonia Residencial Hacienda Viñedos , C.P. 37544

Municipio León, Guanajuato

Ver Ubicación

$3,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia

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