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GABRIEL PONCE BIENES RAICES

Casa en venta en Pedregal del Sol, León, Gto.
Amplia y funcional casa ubicada en Fraccionamiento Anturios, dentro de un entorno con seguridad privada y acceso controlado. Ideal para familias que buscan comodidad, espacios bien distribuidos y equipamiento que agrega valor a la propiedad.

La casa cuenta con 232 m² de construcción sobre 140 m² de terreno, distribuidos en 2 niveles, con 4 recámaras, 3 baños completos y 1 medio baño. Además, ofrece estacionamiento cerrado para 2 autos.

Entre sus equipamientos destacan cisterna, aire acondicionado, paneles solares, área de lavandería, gas natural y tanque estacionario, lo que la convierte en una opción muy completa y lista para habitar.

El fraccionamiento ofrece amenidades como alberca, salón de usos múltiples, jardines amplios y canchas deportivas, brindando un entorno agradable y familiar.

Casa en venta en Fraccionamiento Hacienda Santa Fe, León Guanajuato, ubicada dentro de un conjunto privado con acceso controlado, ofreciendo un entorno tranquilo y cómodo para la vida familiar. El fraccionamiento cuenta con caseta de acceso, áreas verdes y alberca en la casa club del fraccionamiento. La propiedad se desarrolla en 2 niveles y cuenta con una fachada con un diseño distintivo y poco convencional que le brinda una imagen diferente dentro del fraccionamiento. Al ingresar encontramos cochera techada con capacidad para 2 automóviles y un amplio espacio de sala y comedor con excelente iluminación natural. En esta planta contamos con medio baño de visitas y un gran ventanal corredizo de piso a techo que conecta directamente con el jardín trasero, generando una agradable integración entre los espacios interiores y exteriores.La cocina integral cuenta con una amplia barra desayunadora con acabados en granito, así como muebles en madera y buen espacio de almacenamiento, ofreciendo un área práctica y funcional para el día a día. Además, cuenta con cuarto de lavado techado y acceso lateral independiente hacia el jardín trasero, brindando mayor comodidad en las actividades del hogar.En la planta alta encontramos las recámaras con espacios de excelente tamaño, diseñadas para ofrecer mayor comodidad y privacidad. Los baños cuentan con ovalines cerámicos y acabados pensados para un uso práctico y funcional.Gracias a su distribución de 4 recámaras, sus amplios espacios sociales, acabados en madera y granito, su jardín con acceso lateral y la comodidad de contar con cochera techada para 2 automóviles, esta propiedad representa una excelente opción para familias que buscan mayor espacio dentro de una zona privada de la ciudad de León.

FICHA TÉCNICA – CASA CON LOCALES COMERCIALESExcelente oportunidad de inversión Ubicación: Malecón del Río, esquina con 3 Guerras Referencia: A un costado del Mercado República Zona de alto flujo peatonal y vehicular Descripción generalExcelente casa habitación con 3 locales comerciales, ubicada en una de las zonas con mayor movimiento comercial de la ciudad. Ideal para inversionistas, comercio establecido o proyecto de renta mixta. Locales comerciales3 locales comercialesFrente a avenida principalAlta visibilidadPotencial de renta inmediata Casa habitaciónÁrea habitacional independienteIdeal para vivienda, oficinas o bodegaExcelente iluminación y ventilación natural Uso de sueloMixto / Comercial Precio de venta$4,000,000 MXN Excelente precio por ubicación y potencial de rentabilidad

Ref: NEX-294198 ¡Bienvenido a esta espectacular Casa en Venta ubicada en Residencial Santa Fe, León, Guanajuato! Con una construcción de 206 m2, esta propiedad cuenta con 4 recamaras, 4 baños completos, 1 medio baño, cocina equipada, armarios empotrados, piso de cerámica y seguridad privada, brindando un ambiente de exclusividad y confort para ti y tu familia. Además, podrás disfrutar de la tranquilidad y seguridad que ofrece este maravilloso residencial. Residencial Santa Fe es reconocido por ofrecer áreas verdes, espacios recreativos y un ambiente familiar ideal para el esparcimiento. En este lugar podrás disfrutar de diversas amenidades, como el área de juegos infantiles y estacionamiento para visitas, que harán de tu vida diaria una experiencia única y placentera. Entre las zonas de interés cercanas a esta propiedad se encuentran el Centro Comercial Altacia, que ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes y entretenimiento para toda la familia, el Parque Metropolitano de León, ideal para disfrutar de actividades al aire libre, y la Universidad Iberoamericana de León, una opción educativa de calidad para tus seres queridos. Además, la propiedad cuenta con fácil acceso a importantes vías como el Boulevard Francisco Villa y el Anillo Periférico, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta increíble propiedad en una de las zonas más exclusivas y seguras de León, Guanajuato!