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Inway Inmobiliaria

Casa en Venta, Colonia Valle Oriente, San Pedro Garza García, N.L. $16,750,000 Vive en una Zona Tranquila y Segura, con accesos Rápidos a Gómez Morín, el Tunel, Lazaro Cardenas, Fashion Drive, Colegios, Universidades, Iglesias, Hospitales, todo muy cerca de Ti. CARACTERÍSTICAS: * Terreno 500 m2 * Construcción 468 m2 * 2 Plantas PLANTA BAJA: * Cochera Techada para 3 Autos * Jardín Frontal * Entrada Principal * Recibidor de Doble Altura * Bastonero * 1/2 Baño de Visitas * Sala * Bar * Comedor * Recamara con Baño y Closet * Cocina Integral con Barra Desayunador * Alacena * Family Room * Lavandería * Terraza Techada * Jardín * Cuarto de Servicio con Baño Completo PLANTA ALTA: * Recamara Principal con Doble Vestidor y Baño con Preparación para Sauna * Recamara de Niñas con Doble Vestidor, Baño y Área de Estudio con Escritorios * Recamara Secundaria con Baño Vestidor * Estancia de T.V. ACCESORIOS: * Cocina Remodelada con Encimera de Granito y Parrilla Nueva * Algunas Áreas con Piso de Duela * Clima Central Seccionado, Planta Baja y Planta Alta * Portón Eléctrico * 2 Boiler * Bodega Grande * Cisterna de Agua Gris para Regar el Jardín * Interfón con Camara * Bar con Tarja y espacio para Frigo Bar * Escaleras de Madera Sólida * Abanicos de Techo * Y Más ... Nota: ***Cambio de Precio sin Previo Aviso***

- 3 Recámaras (un estudio que se puede convertir en recámara). - 5 baños Descubre una oportunidad única en el corazón de *San Pedro Garza García, una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de México. Ubicada sobre una **avenida principal de alta afluencia vial, esta propiedad ofrece una **conectividad inigualable* hacia *Gómez Morín*, una de las arterias más emblemáticas del municipio. Su *entorno privilegiado* combina lo mejor de la vida urbana con el estilo distintivo de San Pedro: *colegios privados de prestigio, zonas comerciales de alto nivel, cafés, restaurantes gourmet y espacios naturales* que realzan la calidad de vida. A diferencia de otras propiedades en la zona, esta oportunidad se distingue por *mantener un precio competitivo de acuerdo con el mercado local, convirtiéndose en una inversión inteligente con **alta plusvalía garantizada. Es ideal para **desarrolladores visionarios* que buscan posicionar proyectos residenciales, comerciales o mixtos en un entorno de gran demanda y prestigio. Valle de Chipinque es un punto de encuentro entre la *autenticidad local y la modernidad cosmopolita, donde la arquitectura contemporánea se funde con la belleza natural de la Sierra Madre Oriental. Vivir o invertir aquí es formar parte de una comunidad que valora la **seguridad, el lujo, la exclusividad y el sentido de pertenencia*. - * Zona Valle de Chipinque, San Pedro Garza García * Ubicación estratégica con conexión directa a Gómez Morín, Calzada del Valle y principales avenidas. * Alta seguridad, servicios premium y prestigio nacional e internacional. * Presencia de colegios de élite, centros financieros y desarrollos residenciales de lujo. * Plusvalía constante y sostenida en el tiempo. * Creciente interés de inversionistas extranjeros y nacionales en proyectos sustentables. * Potencial para desarrollos de uso mixto o residenciales con enfoque de lujo moderno. * Proximidad a corporativos internacionales y áreas comerciales de alto flujo. * Atractivo turístico y residencial por su cercanía a la montaña y áreas naturales. * Espacios disponibles limitados debido a la alta demanda. * Costos de desarrollo y mantenimiento superiores al promedio de la zona metropolitana. * Normativas municipales estrictas que pueden limitar densidades o usos de suelo. * Competencia con proyectos de lujo en zonas como Valle Oriente o Santa Engracia. * Posible saturación vial en horas pico debido al crecimiento comercial. * Fluctuaciones económicas que puedan afectar el ritmo de inversión extranjera. --- *Autenticidad Local y Atractivo Internacional* Valle de Chipinque conserva la esencia de *San Pedro tradicional, con calles arboladas, arquitectura contemporánea y una comunidad que mezcla familias locales con empresarios y expatriados. Su estilo de vida se distingue por el **buen gusto, la privacidad y la conexión con la naturaleza, lo que atrae tanto a **inversionistas globales* como a quienes buscan *una vida de confort y exclusividad*. Invertir aquí no solo es adquirir una propiedad; es ser parte de una zona icónica donde la *tradición, la innovación y la plusvalía* Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4414-2023, con fecha del 02 de mayo del 2023. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Casa en venta en Col. Del Valle en San Pedro Garza García, Nuevo León. Ubicada casi esquina con Av. Gómez Motrin, cerca de Plaza Comercial Punto Valle. La casa cuenta con cochera para 3 vehículos, cua

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Venta casa en Río Guadalquivir, Colonia Del Valle, C.P. 66220

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

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$16,900,000 MXN

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