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MORC MEXICO REAL ESTATE

CASA EN VENTA: 4 RECÁMARAS EN COLONIA HIDALGO
A 3 MINUTOS DE ZONA CENTRO Y 10 DE LA GARITA DE SAN YSIDRO
¡Descubre una residencia excepcional por sus dimensiones, iluminación y ubicación ultracéntrica en Tijuana! Te presentamos esta impresionante casa en venta de tres niveles ubicada en la Colonia Hidalgo. A solo 3 minutos de la Zona Centro y a 10 minutos de la Garita Internacional de San Ysidro, esta propiedad destaca por sus techos de doble altura, finos acabados en porcelanato, suite en primer nivel (ideal para visitas o adultos mayores), un espectacular Roof Deck panorámico con asador y un estacionamiento extraordinario con capacidad para 6 a 9 vehículos. ¡El hogar perfecto para familias grandes que disfrutan el espacio y el confort!

Distribución Arquitectónica por Niveles
Primer Nivel (Cochera Privada &amp; Suite Accesible):

Espacio de estacionamiento privado con capacidad para 6 a 9 automóviles.
1 Recámara Amplia: Con baño completo privado, ideal para visitas, personas de la tercera edad o despacho.
Reserva Hídrica: Cisterna de 2,800 Litros equipada para garantizar el suministro de agua continuo.
Segundo Nivel (Área Social &amp; Íntima Principal):

3 Recámaras con Baño Completo: La suite principal cuenta con un espacioso walk-in closet (vestidor); cada recámara secundaria integra su propio closet terminado.
Cocina Integral Gourmet: Equipada con barra desayunadora y cubierta de granito.
Área Social de Doble Altura: Amplia sala formal y comedor con capacidad para 8 personas, caracterizados por techos de doble altura y pisos de porcelanato.
Conexión Exterior: Balcón privado con iluminación natural constante.
Área de Servicio: Cuarto de servicio/lavado independiente.
Seguridad: Puerta principal de alta seguridad con mecanismo de 12 pernos.
Iluminación Eficiente: Sistema de iluminación LED integrado en toda la casa.
Tercer Nivel (Roof Deck Panorámico):

Roof Deck / Terraza: Espacio al aire libre con vista panorámica hacia la ciudad.
Zona de Eventos: Equipado con área de asador, barra exterior y fregadero (sink).
Ubicación Estratégica en Colonia Hidalgo
Cercanía a Nodos Clave:

A 3 minutos de Zona Centro.
A 10 minutos de la Garita Internacional de San Ysidro.
Cercanía inmediata a escuelas, centros comerciales, hospitales, supermercados y las principales rutas de transporte urbano.  ID: EB-IV1041

Casa en Venta en Chapultepec Doctores

¡Vive en la zona más exclusiva y céntrica de Tijuana! Esta impresionante residencia en Colonia Chapultepec Doctores ofrece un diseño inteligente de 3 niveles, ideal para familias grandes o como una inversión de alta rentabilidad por su ubicación privilegiada. ¡El hogar espacioso y funcional que tu familia merece está aquí!

Distribución en 3 Niveles de Confort

Tercer Nivel (Área Íntima):

•	Recámara Principal con baño completo.
•	2 Recámaras secundarias con baño completo y walk in closet cada una.
•	Acogedora Sala con Chimenea y cuarto de TV.

Segundo Nivel (Área Social):

•	Elegante recibidor que da paso a la cocina y comedor.
•	Sala principal y comedor, ambos con acceso a terrazas privadas.
•	Práctico cuarto de lavado.

Primer Nivel:

•	Recámara adicional, sala de estar, medio baño y clóset.

Exteriores y Espacios Extra

•	Disfruta de un jardín amplio, perfecto para reuniones al aire libre.
•	Estacionamiento seguro para 3 autos.

Ubicación Inmejorable

•	Situada en la Zona Dorada, Colonia Chapultepec Doctores, una de las áreas más exclusivas, seguras y céntricas de Tijuana.

Solicita más información.  ID: EB-UZ9293

CASA EN VENTA | COLONIA HIDALGO

CARACTERÍSTICAS
• 191 m² de terreno
• 400 m² de construcción
• 4 recámaras
• 4 baños completos
• Estacionamiento para 6 a 9 vehículos
• Cisterna de 2,800 litros
• Pisos de porcelanato
• Iluminación LED
• Puerta principal de alta seguridad

PRIMER NIVEL
• Cochera con amplia capacidad para vehículos
• Recámara con baño completo privado
• Ideal para visitas, adultos mayores o despacho
• Cisterna de 2,800 litros

SEGUNDO NIVEL
• 3 recámaras, cada una con baño completo
• Recámara principal con walk-in closet
• Recámaras secundarias con closets
• Cocina integral con barra desayunadora y cubierta de granito
• Sala y comedor con techos de doble altura
• Pisos de porcelanato
• Balcón
• Cuarto de servicio / lavado
• Puerta principal de alta seguridad

ROOF DECK
• Terraza con vista panorámica a la ciudad
• Área de asador
• Barra exterior
• Fregadero
• Excelente espacio para reuniones y convivencia

UBICACIÓN
• A 3 minutos de Zona Centro
• A aproximadamente 10 minutos de la Garita de San Ysidro
• Cerca de escuelas
• Hospitales y servicios médicos
• Centros comerciales
• Supermercados
• Principales rutas de transporte

PRECIO DE VENTA: $385,000 USD

Informes y citas:
Primero Bienes Raíces


Propuesta de Inversión
Oportunidad
Este activo no se comercializa como casa, sino como terreno en esquina con alto potencial
de desarrollo. Su configuración permite maximizar densidad, diseño y rentabilidad.
Ventajas Clave
1. Ubicación Estratégica
● Acceso rápido al Libramiento Sur
● Conectividad eficiente a garitas de San Ysidro y Otay
● Zona con alta demanda por trabajadores transfronterizos
2. Lote en Esquina (Activo Premium)
● Doble frente = mayor flexibilidad arquitectónica
● Mejor iluminación y ventilación natural
● Potencial para uso mixto (comercial + residencial)
3. Mercado en Expansión
● Alta demanda de vivienda en Tijuana
● Rentas en dólares con ocupación elevada
● Crecimiento sostenido en plusvalía
4. Lienzo en Blanco (Demolición)
● Eliminación de riesgos estructurales
● Diseño optimizado desde cero
● Máximo aprovechamiento del terreno (CUS)

Proyecto Recomendado
Edificio residencial tipo “boutique”
● 3 a 4 niveles
● 6 a 8 departamentos modernos
● Rooftop común (alto valor percibido, bajo costo)

Estrategia de Inversión
Compra → Demolición → Construcción vertical → Venta o renta
Retorno Potencial
● Ingresos en dólares (rentas)
● Alta liquidez en venta de unidades nuevas
● Plusvalía por crecimiento urbano en la zona sur
Por Qué Invertir Hoy
● Escasez de tierra en zonas consolidadas
● Infraestructura urbana ya disponible
● Demanda constante y creciente
Resumen Ejecutivo
Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial rentable en una ubicación
privilegiada en esquina, dentro de uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país.

No estás comprando una casa. Estás adquiriendo el terreno para el próximo desarrollo
rentable de la zona.  ID: EB-VP7088

#VENTA Casa nueva con enormes espacios en Col. Hidalgo ? 

Descubre tu nuevo Dominio en esta propiedad ubicada en una de las Colonias colindantes con Zona Centro; como lo es "La Hidalgo"; apenas a 6 minutos de La Cacho, de Zona Río y por supuesto de Garita de San Ysidro. 
Si lo que deseas son amplios espacios, tiempo de calidad y evitar tráficos; ¡Esta es tu mejor opción sin duda!
Mas por tu dinero? al entregar mas m² de construcción ?✨️

?Terreno: 191.216m2  
?Construcción: 400 m2

⚜️Características:

✅️Planta baja:
♟️Estacionamiento 6 a 9 autos 
♟️Recamara  Amplia con baño completo.
♟️Cisterna 1500 lt. 

✅️Segundo Nivel:
♟️3 Recámaras con baño completo ( Principal con Walk in Closet).
♟️Cocina con barra y cubierta de granito.
♟️Balcon.
♟️Sala Amplia 
♟️Comedor 8 a 12 personas 
♟️Puerta de seguridad 
♟️Cuarto de servicio.
♟️Piso porcelanato.
♟️Techos doble altura.
♟️Clóset en Recámaras secundarias.
♟️Iluminación led en toda la casa 

✅️3 Nivel:
♟️Roof deck 
♟️Barra y sink
♟️Area de Asador con vista a la Ciudad 

?Precio de Venta $385,000 dólares

Mas información y citas al ? 664 342 3677.  ID: EB-VY8929

Colonia Hidalgo ( Casa Nueva ?) 
Terreno: 191.216m2  /  Construcción: 372.45 m2
Residencia moderna de 3 niveles | 9 estacionamientos | Nueva construcción
Descubre una propiedad única en Colonia Hidalgo, diseñada para quienes buscan espacio, exclusividad y alto potencial de inversión. Cercanía a Zona Río 
✨ Características destacadas:
? 3 niveles de diseño moderno
? Capacidad para hasta 9 autos (ideal para negocio o familia grande)
? Construcción nueva – lista para estrenar
? Ubicación estratégica en Tijuana
?️ Amplios espacios, iluminación natural y acabados contemporáneos
Esta propiedad combina perfectamente lujo, funcionalidad y oportunidad, ya sea para: ✔️ Vivir cómodamente
✔️ Oficinas
✔️ Inversión tipo renta o Airbnb
? INVERSIÓN INTELIGENTE
Propiedades con amplio estacionamiento y múltiples niveles tienen alta demanda por su versatilidad y uso mixto en zonas urbanas como Tijuana �
inmuebles24.com
? POR QUÉ ESTA PROPIEDAD
Espacio difícil de encontrar en la zona
Ideal para proyectos familiares o comerciales
Plusvalía en crecimiento
Lista para generar ingresos
? Agenda tu cita hoy.  ID: EB-VO2335

DESEAS VIVIR EN LA COMODIDAD DE UNA CASA QUÉ LO TIENE TODO

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CUENTA CON COCHERA  DOS AUTOS
CON UNA SALA COMEDOR Y COCINA CON CUARZO Y MADERA DE ALTO BRILLO

MEDIO BAÑO 

PLANTA ALTA COM TRES RECÁMARAS DOA RECÁMARAS  COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO

RECÁMARA PRINCIPAL CUENTA CON BAÑO COMPLETO 

ENORME JARDÍN CON PASTO SINTÉTICO

Y UN AREA DE LAVADO Y PARIO A UN COSTADO PERFECTO PARA TUS REUNIONES EN  FAMILIA.  ID: EB-WD3364

casa habitación de 3 nieveles distribuidos de la siguiente manera: Planta baja ●Estacionamiento 6 a 9 autos  ●Recámara amplia con baño completo ●Cisterna 2800 lt.  Segundo Nivel ●3 Recámaras con baño completo (principal con walk in closet) ●Cocina con barra cubierta de granito ●Balcón ●Sala amplia  ●Comedor (para 8 personas)  ●Puerta de seguridad (12 pernos) ●Cuarto de servicio ●Piso porcelanato ●Techos doble altura ●Clóset en recámaras secundarias ●Iluminación led en toda la casa   Tercer Nivel ●Roof Deck ●Barra y sink ●Area de asador con vista a la ciudad (8)

Casa comercial en venta en avenida niños heroes Superficie de Terreno Documental: 304.41 m⊃2;. Superficie de Construcción: 384.28 m⊃2;. Clase general del inmueble : Vivienda Familiar. Tipo de suelo y nivel socioeconómico: Mixta Habitacional y Comercial. Habitacional medio. Comercial alto.  Estado de conservación: buena. Precio: 7.5 M pesos. (8)

Residencia en venta en zona dorada, ubicada en Chapultepec Doctores 

Descripción:

4 recámaras 
3.5 baños 
Estacionamiento para 2 vehículos

359 M2 terreno
380 M2 construcción

Agenda tu visita al número 
6645949017.  ID: EB-UO1589

CASA EN VENTA EN CHAPULTEPEC CALIFORNIAS, TIJUANA B.C.

C A R A C T E R Í S T I C A S 

• Sala.
• Cocina 
• Comedor.
• 3 Recamaras.
• Walking closet en recamara principal.
• 3.5 Baños. 
• Sala de TV
•

Se vende casa en Rom, Colonia Chapultepec California, C.P. 22117

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$8,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Rom

Precio por/m² promedio en Chapultepec California

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$8,000,000 MXN

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