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Inmobiliaria de CMI GRUPO

Hermosa casa sola en Venta en Tepepan, a 5 minutos de Periférico. En impecable estado de conservación, con amplios y cómodos espacios, absoluto silencio y tranquilidad. Orientación oriente-poniente lo cual le da mucha luz natural, soleada y calientita.
Planta baja: jardín delantero de 100m2, estacionamiento techado para 2 autos con portón eléctrico.
Adentro: sala con chimenea con techos doble altura, amplio comedor, cocina integral con antecomedor, medio baño de visitas.
Amplia recamara con mucha luz natural, closets, vestidor y baño completo, acceso directo a terraza privada de 50m2. Área de lavandería y cuarto de servicio, bodega.
Al subir medio piso esta la segunda recamara con baño completo y closet.
Al subir otro medio piso esta un amplio estudio/biblioteca con techos altos que puede ser también sala de TV. Cuarta recamara con baño completo y closet.
Remodelada recientemente, cisterna propia con hidroneumático y tinacos en azotea. Excelente opción para vivir en la Ciudad, en una zona totalmente tranquila y rodeada de naturaleza.
Los gastos, impuestos y honorarios derivados de la escrituración del inmueble “NO” están incluidos en el precio de venta, así como cargos que se pudieran generar  relacionados con créditos hipotecarios.
El mobiliario, equipo, electrodomésticos, cuadros, obra de arte o automóviles que pudieran aparecer en las fotografías de nuestra publicidad, “NO” se incluyen en el precio del inmueble.
Para aviso de privacidad, quejas, aclaraciones o sugerencias, visita nuestra página.

Preciosa casa en una de las mejores colonias de Sur de la Ciudad con estricta vigilancia en una zona increíblemente silenciosa y tranquila. 

Cerca de las mejores Universidades como en TEC de Monterrey, Hospitales como Médica Sur y Zona de Hospitales, centros de negocio y cuenta con salida inmediata 
al segundo piso. 

La casa te recibe con un agradable Hall recibidor, un hermoso despacho o sala de 
lectura o para jugar dominó con un hermoso piso de madera. 
La casa cuenta en la parte de abajo con pisos de madera fina y pisos de loseta. 

Sala independiente de gran espacio con un pequeño desnivel de 2 escalones. 
Comedor con vista a jardín. 
La cocina es espectacular con un gran tamaño, impecable con plancha de granito, también cuenta con su antecomedor, la despensa tiene un gran espacio. 
Su vista es hacia la terraza trasera. 
Gran ventilación y salida hacia un segundo patio y bodega. 

El patio cuenta con una bodega de aproximadamente 8 mts. colindando con la  terraza trasera. 
Sólo se respira paz y armonía. 

Con una preciosa y amplia escalera llegamos a un segundo piso en donde tendremos hacia la izquierda la recámara principal de 35 m aproximadamente y un hermoso vestidor con grandes espacios, iluminación natural la carpintería es notable en los acabados que son de primera calidad, tiene vista a los árboles de la 
parte del frente de la casa, ¡realmente muy agradable! 

Tenemos una segunda recámara con vista hacia el patio de estupendo tamaño y baño propio con finos acabados en increíble estado de conservación. 

Una tercera recámara también con vista al patio con su baño propio. Cabe mencionar que toda la carpintería de la casa, considerando los closets de las habitaciones son de finos acabados. 

Al centro de las recámaras gozamos de un hermoso Family Room de muy buen espacio e iluminación. 

Subimos a un tercer nivel en donde se encuentra una hermosa oficina acondicionada, junto tendremos una 4ta. Opción de recámara con su propio baño, que podría ser utilizado como sala de juegos o un gym.

Patio exterior para tender ropa. 

Cuarto de servicio con su baño propio y área de lavado y secado. 
Al centro cuenta con una hermosa terraza. 

Gas estacionario 
Se aceptan mascotas 
Cisterna de 20,000 litros 

Dos estacionamientos techados y dos en la parte frontal de la casa.

¡No se la pierda!  Es realmente una excelente opción de compra en una de las mejores colonias para vivir a sur de la Ciudad de México.

Casa para remodelar en la tranquilidad de la Colonia Club de Golf México Tlalpan Calle cerrada con vigilancia en el fraccionamiento las 24 horas.
Tiene 2 frentes por la Av. San Buenaventura y la Calle 26 No. 10

CUENTA CON LA POSIBILIDAD DE HACER 2 CASAS O TRES DEPARTAMENTOS.

La casa cuenta con dos entradas, una de servicio y la principal.
¡Un gran lobby te recibe!
Cuenta a la entrada con una estupenda oficina.

A nivel de calle en el mismo piso 1er. Piso de la casa, cuenta con una recámara en caso de necesitarla o con opción a un family room con vista al jardín.
Medio baño de visitas remodelado.

Sala con gran iluminación y techos altos.
Comedor con amplio espacio iluminado con vista agradable con ventanales de piso a techo, con vista al jardín.

Cuenta con una cocina integral con increíble iluminación natural y con un gran área de antecomedor de aproximadamente 40 mts.

Cuenta con gran espacio independiente de lavado y cuarto de servicio. Con salida hacia el estacionamiento y calle.

Se puede bajar al jardín de 2 formas: una sería bajando hacia el Salón de juegos y la otra opción seria por el área de Comedor.

Increíble jardín, Terraza con asador con una muy agradable vista hacia la Ciudad.

En el segundo piso cuenta con 3 habitaciones:
La principal cuenta con baño privado, jacuzzi de increíble tamaño y un vestidor de 16 mt2.
La segunda recámara cuenta con su baño privado y closet.
La tercera recámara podría utilizarse como family room o hacer una ampliación para la 2da. recámara.

Lugar para tres carros en la parte del estacionamiento y 2 lugares en la parte de afuera.           

Puerta eléctrica.
Mascotas permitidas.

A 15 minutos se encuentra Médica Sur, Etc. de Monterrey, Centro de Tlalpan, Universidad la Salle de Medicina, zona de hospitales y corporativos.

Plazas comerciales como:  Paseo Acoxpa, Cuicuilco, Perisur, Terraza Coapa y más.
A 5 minutos de Calzada de Tlalpan.


¡No se pierda de ésta gran oportunidad! 
A un excelente precio.
Terreno: 360
Construcción: 428
Antigüedad: 45 años
Mantenimiento: $6,150.00 Bimestrales
Precio:  14’500,000.00

⛳? Residencia en venta: exclusividad, seguridad y calidad de vida para tu familia.
?Ubicación privilegiada con acceso a colegios de prestigio, seguridad y un club de golf a solo unos pasos de tu hogar.
✨ Esta residencia esta distribuida de la siguiente manera:

? Planta de acceso: 
? 3 estacionamientos
?️ Cocina abierta con desayunador
? Estudio con acceso independiente
?️ Sala con vista al jardín
? Comedor con acceso al balcón y jardín
?️ Recámara en planta principal
? Baño de visitas
? Área de servicio completa

? Planta alta: 
* Recámara principal con amplio walk-in clóset, jacuzzi y baño privado
?️ Recámara secundaria con baño completo
?️ 2 recámaras adicionales
? Amplio baño completo

? Nivel de entretenimiento:
? Cuarto de juegos
? Bar
?️ Gimnasio
? Terraza
? Jardín privado
? Bodega

Una propiedad con privacidad, seguridad y espacios amplios para disfrutar en familia y recibir invitados.
⛳ Vive cerca del golf. ? Cerca de excelentes escuelas.
? En una zona que ofrece tranquilidad y seguridad para tu familia.
Agenda una visita.  ID: EB-WG5218

Amplia residencia de dos niveles ubicada en Tlalpan Centro, diseñada para quienes buscan espacios generosos, privacidad y áreas independientes para trabajar, ejercitarse y convivir en familia. La propiedad cuenta con 495 m² de terreno, 405 m² de construcción y un jardín de aproximadamente 60 m². Fue remodelada integralmente en 2016 y ofrece una distribución funcional con acabados de lujo. Distribución: Sala. Comedor. Desayunador con doble altura. Cocina integral equipada. 3 recámaras con clóset y baño completo. 4 baños completos. 2 medios baños. Oficina privada. Estudio. Salón de juegos. Área para estudio de baile o gimnasio. Bodega. Área de lavandería o cuarto de servicio. Jardín de aproximadamente 60 m². 4 lugares de estacionamiento. Características: Superficie de terreno: 495 m². Superficie de construcción: 405 m². Forma de terreno: regular. Número de niveles: 2. Antiguedad aproximada: 46 años. Remodelación integral realizada en 2016. Uso de suelo: habitacional. Ubicación: calle Chilapa, Tlalpan Centro, alcaldía Tlalpan, Ciudad de México. Equipamiento de la propiedad: Cocina integral equipada. Cámaras de vigilancia. Sistema automatizado de iluminación. Portón eléctrico. Cisterna. Clósets en recámaras. Acabados de lujo. Instalaciones de agua, energía eléctrica y drenaje. Espacios adaptables para oficina, gimnasio, actividades artísticas o entretenimiento familiar. Estatus del inmueble: Inmueble usado. Disponibilidad sujeta a confirmación. Situación jurídica y libertad de gravamen sujetas a revisión de la documentación correspondiente. Forma de pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas y privadas. La aprobación del crédito estará sujeta a las políticas y requisitos de cada institución financiera. Documentación: La documentación legal y administrativa del inmueble deberá revisarse previamente con la asesora y la notaría correspondiente, incluyendo: Escritura pública. Constancia de Folio Real actualizada. Boletas de predial y agua. Identificación y documentación de los propietarios. Documentación relacionada con la remodelación, en caso de encontrarse disponible. Servicios de la zona: Agua. Energía eléctrica. Drenaje. Servicios municipales. Transporte público. Vialidades de acceso. Comercios y servicios de uso cotidiano. Escuelas, mercados, restaurantes, bancos y establecimientos de conveniencia en los alrededores. Entorno: Predominantemente habitacional. Zona tradicional del sur de la Ciudad de México. Cercanía con el centro de Tlalpan y diferentes servicios urbanos. Entorno adecuado para familias que requieren amplitud, áreas verdes y espacios para trabajo desde casa. Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor.

PLANTA DE ACCESO:
Entrada vehicular
Estacionamiento para 3 vehículos
Entrada peatonal
Acceso de servicio
Vestíbulo de servicio
Baño de servicio
Cuarto de servicio
Lavandería
Cocina abierta
Desayunador

Venta casa en San Buenaventura, Colonia Club de Golf México, C.P. 14620

Delegación Tlalpan, DF / CDMX

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$14,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en San Buenaventura

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