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Erika

EN VENTA: HERRERIA # 140, SAN ANDRES TOTOLTEPEC, TLALPAN, CDMX
**EXCELENTE CASA DE RECUPERACION BANCARIA (REMATE BANCARIO) ** CESINM
$ 2,450,000.00 
**Gran oportunidad de adquirir Casa por debajo de Valor Comercial de 30% a 70%.** 
No se aceptan créditos Hipotecarios (BANCARIO, INFONAVIT, FOVISSTE). 
Solo Pago de Contado. 
-Excelente Oportunidad de Inversión en Forma Segura- 
-Entrega y Cesión de Derechos Ante Notario Público- 
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso**
* Fotos Ilustrativas.

Amplia casa sola ubicada dentro de privada en Cerrada Hidalgo 38, San Miguel Ajusco, Tlalpan, CDMX. Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, privacidad y amplios espacios, sin alejarse de las principales vías de comunicación.

La propiedad cuenta con 385 m² de terreno y 250 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, además de un amplio jardín y una extraordinaria terraza techada de aproximadamente 80 m², ideal para reuniones familiares, eventos o disfrutar del entorno.

Características:
️ 4 recámaras
3 baños completos, dos de las recámaras cuentan con baño completo
Uno de los baños tiene tina
3½ baños en total, incluyendo medio baño en el área de jardín
️ Amplia sala-comedor con piso de mármol
Recámaras con duela de madera
Cocina amplia
Área de lavado de buenas dimensiones
Jardín de aproximadamente 80 m²
4 lugares de estacionamiento
Cisterna de 10,000 litros
Tinaco
Portón manual de acero de dos hojas
Casa sola dentro de privada385 m² de terreno
️ 250 m² de construcción
Ubicación y conectividad
Su ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, con acceso a importantes vialidades.

A aproximadamente 10 minutos de la Carretera Federal a Cuernavaca
Aproximadamente 20 minutos de Insurgentes Sur
Aproximadamente 20 minutos de Picacho-Ajusco
Zona con acceso a servicios, comercios y vialidades principales.
Documentación
La propiedad se encuentra regularizada y cuenta con:

Cuenta predial
Cuenta de agua
Medidor de luz

PRECIO DE VENTA
$2,600,000 MXN — precio de contado

Una propiedad con gran superficie de terreno, cuatro recámaras, cuatro estacionamientos, jardín y amplias áreas exteriores, ideal para una familia que busca espacio y privacidad al sur de la Ciudad de México.

Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad.

Venta de terreno, 375 metros, $2’500,000.00 incluye casa en dos plantas:
Ubicada en San Miguel Ajusco, Tlalpan, cerca de la ciclopista, servicios, gasolinera, panadería, escuelas primaria, secundaria. 
Consta de: cocina, sala, 4 recámaras, 3.5 baños, cisterna, calentador solar, 3 lugares para estacionamiento, tanque estacionario, área verde con jardín. 50 años de antigüedad, 250 metros cuadrados de construcción. Podrás disfrutar de jardines, Además cuenta con cuarto de servicio.

Ref: NEX-298821 Disfruta de la tranquilidad, el aire limpio de un pueblo dentro de la ciudad en esta propiedad ubicada en el Pueblo de San Miguel Ajusco. Con un diseño arquitectónico profesional esta casa puede convertirse en tu próximo hogar además de poder para generar atractivos ingresos adicionales gracias a su excelente distribución y un local independiente. Distribución de la Casa (Desarrollada en 3 niveles + una terraza) - Amplia área de sala-comedor con chimenea - Medio baño para visitas - Pequeña bodega - Cava ideal para los amantes del vino - Cocina: Amplia, equipada y cerrada, con el espacio perfecto para un antecomedor familiar - Sala de T.V - Recámara con clóset empotrado y baño completo privado - Recámara secundaria - Recámara principal en 3er nivel con walk-in closet, baño completo y pequeño balcón - En el cuarto Nivel, una terraza ideal para acondicionar un roof garden privado y disfrutar de una gran vista panorámica a las montañas - Pequeño jardín posterior con árboles frutales (manzana y ciruela), - Un área adicional medio nivel arriba del jardín que puede habilitarse como una terraza adicional - Bodega exterior de buen tamaño - Estacionamiento para un auto - Local comercial independiente a pie de calle Potencial Comercial: Cuenta con un local comercial independiente a pie de calle, perfecto para emprender un negocio propio o para rentar y recibir un flujo de efectivo inmediato. Plus: Existe la opción de adquirir la propiedad con el mobiliario (como se muestra en las fotos), ideal para habitarla o ponerla en renta de inmediato. Consideraciones de Venta (Importante) Al encontrarse en una zona de régimen comunal, la operación se realizará conforme a los mecanismos específicos de la Ley Agraria, por lo que la transmisión de derechos se realizará conforme a sus instrumentos jurídicos. Estatus Legal: La operación se realiza mediante Cesión de Derechos, formalizada a través de un contrato de compraventa y con el reconocimiento de los comuneros de acuerdo a la Ley Agraria. Forma de Pago: ESTRICTO PAGO con recursos propios (No aplican créditos hipotecarios bancarios, Infonavit ni Fovissste). Servicios: El abastecimiento de agua en la zona se realiza mediante pipas.

Casa en venta en San Miguel Ajusco, Tlalpan, CDMX, excelente opción para vivir por su amplitud y funcionalidad, con 285 m² que ofrecen 4 recámaras, 4 baños y 3 lugares de estacionamiento, sala-comedor

Venta de casa en San Miguel Ajusco #s/n, Colonia San Miguel Ajusco, C.P. 14700

Delegación Tlalpan, DF / CDMX

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$2,700,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

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