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NocNok

Exclusiva residencia de estilo contemporáneo con construcción sólida, acabados de lujo y espacios diseñados para brindar confort, privacidad y funcionalidad.

Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor conectividad y plusvalía de la ciudad, esta propiedad destaca por sus amplias áreas interiores, detalles arquitectónicos de alta calidad y excelente distribución en tres niveles.

Distribución y Características

Planta Principal:
•	Sala - Comedor abiertos con chimenea de mármol, excelente iluminación natural  
•	Comedor con  acceso directo al jardín 
•	Jardin con área de asador y terraza
Cocina integral equipada:
•	Cocina integral, equipada con barra desayunado y lavavajillas.
•	Medio baño con acabados de lujo. 

Segundo Nivel
Recámara principal tipo suite:
•	Amplio vestidor 
•	Baño completo 
•	Tina de hidromasaje 
•	Lavabo de granito natural 
•	Cristal de 12 mm con aislamiento acústico 
•	Cristal filtra-sol para mayor confort térmico 

2 recámaras secundarias:
•	Amplios clósets 
•	Pisos de parquet 
Todas las recámaras con aire lavado.

Planta Baja
•	Area de juegos y entretenimiento con cantina.
•	Baño completo
•	Cuarto de servicio con baño.

Área de Servicios
•	Lavandería 
•	Cuarto de almacenamiento 
•	Patio de servicio 

Acabados y Equipamiento
•	Construcción sólida y de alta calidad 
•	Muros con pasta texturizada 
•	Molduras decorativas de yeso 
•	Cortineros ocultos con iluminación indirecta 
•	Carpintería fina de caoba 
•	Ventanas de aluminio anodizado de 3 pulgadas 
•	Mosquiteros en todas las ventanas 
•	Portón eléctrico 
•	Sistema de cámaras de vigilancia 
•	Hidroneumático 
•	Tanque estacionario 
•	Cárcamo de bombeo pluvial 
•	Escalera marina de acceso a azotea 

Ventajas de la Ubicación:
Ubicada en una zona residencial tranquila y de alta demanda.
Excelente conectividad hacia: Bulevard Mariano Escobedo 
Malecón del Río de los Gómez  Cercanía con: Centros comerciales, Restaurantes , Bancos , Gimnasios , Escuelas 
Comercios y servicios 

Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y lujo. Excelente opción para quienes desean una propiedad con espacios multifuncionales. Perfecta combinación entre elegancia, funcionalidad y ubicación estratégica.

Una residencia con carácter, excelente mantenimiento y detalles arquitectónicos que aportan distinción y confort.

En Innova Plus Negocios Inmobiliarios, ¡Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan! 

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021. EasyBroker ID: EB-WB8741

CASA EN VENTA PUNTA DEL ESTE LEóN GUANAJUATO

	SUPERFICIE DE TERRENO: 204M2
	SUPERFICIE DE CONSTRUCCIóN:325M2
	FRENTE:9M
	FONDO:23M
	3 NIVELES DE CONSTRUCCIóN
	UBICADA FRENTE A REA VERDE

DISTRIBUCIóN DEL INMUEBLE
	SALA  COMEDOR
	COCINA INTEGRAL CON GRANITO
	ESPACIO PARA DESPENSAS
	áREA DE LAVADO
	CUARTO DE SERVICIO
	JARDíN
	COCHERA PARA 2 AUTOS TECHADO
	3 RECAMARAS
	3 12 BAñOS
	SALA DE TV
	1 BODEGA
	ROOF GARDEN CON TERRAZA TECHADA Y MEDIO BAñO
	ACCESO LATERAL AL JARDíN Y ESCALERAS INDEPENDIENTES DESDE EL JARDíN AL ROOF

EQUIPAMIENTO 
	GAS ESTACIONARIO
	HIDRONEUMáTICO
	CISTERNA
	PREPARACIóN AIRE ACONDICIONADO

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO
	CONTROL DE ACCESO
	VIGILANCIA
	SALóN DE FIESTAS
	áREAS VERDES

CERCA DE: 
	WAL-MART 
	OUTLET DEL CALZADO
	PLAZA ALTACIA
	CENTRO COMERCIAL CENTRO MAX
	HOSPITAL DE ALTA ESPECIALIDADES
	HOSPITAL GENERAL
	UNIVERSIDAD IBERO

G-238

Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723
El Valor de la Confianza!

Nocnok ID: MX24-QC2836. COCHERA TECHADA 2 AUTOS
1/2 BAÑO DE VISITAS
SALA
COMEDOR
AMPLIA COCINA
CUARTO DE LAVADO
CUARTO DE SERVICIO
AMPLIO JARDÍN
3 HABITACIONES:
HABITACIÓN PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO
2 HABITACIONES SECUNDARIAS CON BAÑO Y VESTIDOR

PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Nocnok ID: MX24-PU0317. CASA EN VENTA  DE UNA PLANTA EN LA COLONIA ANDRADE

Nocnok ID: MX24-QD8455. Cañada del Refugio Norte en Venta

Descripción y medidas:

300 m2 terreno
363 m2 construcción

-3 recamaras cada una con baño
-Recamara principal con vestidor amplio
-Hall de T

Casa disponible en venta en Sin nombre de calle #., Colonia Barranca del Refugio, C.P. 37358

Municipio León, Guanajuato

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Publicado por $6,458,998 MXN

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