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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: PROPIEDAD PARA REDESARROLLO ESTRATÉGICO EN EL CENTRO DE CUERNAVACA. Se pone a disposición del mercado inmobiliario una propiedad con vocación comercial y residencial, ubicada estratégicamente en el primer cuadro de la ciudad de Cuernavaca, Morelos. Este inmueble representa una opción viable para inversionistas, desarrolladores y constructores interesados en la ejecución de proyectos de renovación urbana, aprovechando una localización de alto flujo y conectividad en una de las zonas con mayor tradición y actividad económica de la capital morelense.Ubicación y Conectividad. El inmueble se encuentra situado sobre la Avenida Álvaro Obregón, en la Colonia Centro. Esta ubicación es clave por su proximidad inmediata a la Avenida Morelos, la cual funge como la principal vía de acceso y arteria de distribución vehicular en la zona. La propiedad goza de una posición que facilita la logística y el acceso a servicios municipales, transporte público, comercios establecidos, oficinas gubernamentales y oferta turística cultural, factores determinantes para el éxito de cualquier proyecto nuevo en la zona centro.Características del Terreno y Topografía. La superficie total del terreno es de 595 metros cuadrados. La geometría del predio presenta características favorables para el diseño arquitectónico, contando con un frente de 15 metros lineales hacia la vía pública, lo cual permite una amplia fachada para locales comerciales o acceso vehicular distinguido. La profundidad del terreno es de 37 metros, extendiéndose hacia la parte posterior donde colinda directamente con la barranca. Esta característica topográfica natural ofrece la posibilidad de integrar vistas abiertas y ventilación natural en el diseño de un futuro proyecto, elementos valorados en desarrollos habitacionales o de usos mixtos en la región.Estado Físico y Oportunidad de Desarrollo. Dentro del predio existe una construcción de 374 metros cuadrados. Es importante señalar, en cumplimiento con los principios de transparencia y objetividad, que dicha construcción se encuentra en un estado de deterioro avanzado. La estructura actual requiere una intervención mayor; por lo tanto, la propiedad se comercializa principalmente considerando el valor del terreno y su potencial urbanístico. El inmueble es candidato ideal para ser sometido a una demolición total para dar paso a una obra nueva, o bien, para un proyecto de reconstrucción y remodelación integral profunda que aproveche los cimientos existentes si los estudios estructurales así lo permitiesen.Vocación del Inmueble. Dadas las dimensiones del terreno, su ubicación en el corredor urbano de la Avenida Álvaro Obregón y su conexión con Avenida Morelos, el sitio es idóneo para diversos tipos de inversión:- Desarrollo Vertical: Edificación de departamentos con enfoque urbano.- Proyecto Comercial: Locales comerciales en planta baja con oficinas en niveles superiores.- Sector Hospitalidad: Desarrollo de hotel boutique o estancias de corta duración, aprovechando la afluencia del Centro Histórico.- Proyecto Corporativo: Sede para empresas que requieren presencia física en el centro de la ciudad.Esta propiedad se presenta libre de gravamen y con la documentación necesaria para iniciar el proceso de compraventa, representando una base sólida para capitalizar la plusvalía de la renovación del centro de Cuernavaca.*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).*Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN).*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Tu CASA entre JARDINES Y  ESAPCIOS VERDES
Casa en Venta en el fraccionamiento de REAL DEL PUENTE, en Xochitepec Morelos; se encuentra a 15 minutos de Cuernavaca, a cinco minutos del centro del Pueblo Mágico de Xochitepec,  a dos minutos del Tecnológico de Monterrey y a unos metros del Hotel Fiesta Americana Hacienda.
Idela para DESCANSAR, o VIVIR en un lugar TRANQUILO, o como INVERSIÓN para RENTAR; cuenta con CUATRO TERRAZAS.

Conformada por 350 m2 de construcción, un jardín de 650 m2 compuesto por árboles, alberca de chukum y jacuzzi (climatizado); siendo un terreno de 1,030 m2 totales; cuenta con vigilancia privada las 24 horas; equipada con aire 
acondicionado (en todos los espacios); amplio estacionamiento, Internet, cisterna de 10 mil litros, calentadores eléctricos, pisos de barro, elementos de 
madera, muros de piedra y ventanales de herrería, bomba de calor.

- Los gastos de escrituración, honorarios del Notario, avalúo e impuestos no están incluidos en el precio de venta publicado.

- El precio total del inmueble en operaciones con financiamiento bancario, se determinará en función de las variables del crédito hipotecario correspondientes a cada institución. EasyBroker ID: EB-VS6467

Nocnok ID: MX22-MQ1942. Hermosa residencia en la Colonia San Rafael, Xochitepec, Morelos, sobre calle tranquila, 1,000 m² de terreno, 375 m² de construcción, estilo moderno, en un sólo nivel, 5 recámaras con baño completo cada una, la principal muy amplia con aire acondicionado, terraza techada grande y jardín privado, amplia sala comedor, terraza techada grande, cocina equipada con barra, alacena grande, medio baño para visitas, cuarto de lavado techado, cuarto de servicio con baño completo y cocineta, cuarto de máquinas, bodega, jardín grande, alberca equipada con calefacción, terraza techada con barra, tarja y asador y estacionamiento para 4 autos, bonito diseño, buenos acabados, impecable, seminueva, ideal para casa de descanso, ¡Llámenos y Gánela! (vaz)

NOTA: El precio de este inmueble no incluye los gastos de escrituración, impuestos, trámites de créditos, gestorías, etc. Y está sujeto a disponibilidad de venta, y/o al cambio de precio sin previo aviso.
Toda la información y medidas mencionadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Nocnok ID: MX24-FV0209. Descubre esta amplia casa sola, ideal para familias que buscan su espacio sin alejarse de los servicios principales.

Ubicada en la colonia Lázaro Cárdenas, Xochitepec, esta propiedad se levanta sobre un generoso terreno de 500 m², con 350 m² de construcción distribuidos en dos niveles funcionales y bien iluminados.

Cuenta con 4 recámaras, una de ellas en planta baja, ideal para personas mayores o para adaptarse como estudio. La recámara principal incluye vestidor y baño privado. En total, la casa ofrece 4 baños completos, garantizando comodidad para todos los miembros de la familia.

El área social incluye sala y comedor amplios, así como una cocina equipada, perfecta para quienes disfrutan de cocinar y compartir en familia. La terraza techada y el jardín privado invitan a disfrutar del clima cálido de la zona, ya sea en convivencia, descanso o reuniones al aire libre.

Cuenta con 3 espacios de estacionamiento, área de lavado, cisterna y todos los servicios básicos como energía eléctrica, agua potable y drenaje. La propiedad es pet friendly.

Su ubicación ofrece fácil acceso a avenidas principales, zonas comerciales y escuelas, lo que convierte a esta casa en una excelente opción para quienes desean una vida tranquila, segura y funcional en el sur de Morelos.

 

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*Los muebles y la parte decorativa son solo de carácter ilustrativo, no se incluyen en el precio expresado de venta.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio expresado no contempla gastos de escrituración.

Distribución: Sala Comedor 5 Habitaciones 5 Baños completos 3 Medios baños Cocina integral Cuarto de lavado Cuarto de Juegos 8 lugares de estacionamiento Caracteristicas: Superficie 980 m2 Costrucción 382 m2 Terreno Regular 2 Niveles Uso de suelo habitacional Mantenimiento mensual $2,000.00 Equipamiento: Gas estacionario Boiler Lavadero Closets en recamaras Estufa Cisterna Planta tratadora de agua Sistema de riego por captación fluvial Vigilancia Inmueble libre de gravamen Se acepta pago con recurso propio y todo tipo de créditos Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 5034-2022, de fecha 22 de septiembre de 2022 que cumple con la normatividad aplicable de la Ley Federal de Protección al Consumidor, y con los requisitos contenidos en la NOM-247-SE-2022.

Nocnok ID: MX22-MQ0103. Hermosa residencia en la Colonia San Rafael, Xochitepec, Morelos,  sobre calle tranquila, 1,000 m² de terreno, 375 m² de construcción, estilo moderno, en un sólo nivel, 5 recám

Casa disponible en venta en Sin nombre de calle, Colonia Campo San Rafael, C.P. 62790

Municipio Xochitepec, Morelos

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$5,980,000 MXN

Descripción de casa en venta

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