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erick gomez

Oportunidad de Inversión: Residencia de Lujo en el Corazón de Villa Centella, Colima

Precio de Venta: $6,200,000 MXN

(Ahorro inmediato de más de $5,000,000 sobre valor de avalúo) Valor de Avalúo Certificado: $11,252,100 MXN

Ubicada en el punto más alto del exclusivo fraccionamiento Villa Centella, esta propiedad no es solo una casa, es un refugio de serenidad y sofisticación. Situada en un lote privilegiado en esquina y frente al área común, ofrece una vista inigualable hacia una imponente parota que brinda frescura y un entorno natural permanente.

Distribución Excepcional (330 m² de Construcción)
Planta Baja: Espacios para Convivir

Elegancia desde la entrada: Recibidor y bar con acabados en madera de cedro rojo.

Áreas Sociales: Sala y comedor con ventilación cruzada y abundante luz natural.

Cocina Integral: Totalmente equipada y funcional.

Cuarto de Servicio Completo: Con baño propio y área de servicio independiente.

Exteriores: Amplio jardín lateral y posterior. Cochera para 2 autos que incluye un asador bajo la sombra de un cedro, ideal para reuniones sociales.

Planta Alta: Intimidad y Confort

Recámara Principal: Un espacio amplio con vestidor y baño privado.

Recámaras Secundarias: Dos habitaciones adicionales con closets de cedro rojo.

Sala de TV: El núcleo perfecto para el entretenimiento familiar.

Baños: 3.5 baños con cancelería de alta calidad.

Equipamiento Técnico y Acabados de Lujo
Esta propiedad destaca por su autosuficiencia y calidad en materiales:

Sustentabilidad: Sistema de paneles solares y calentadores solares de alta gama instalados.

Carpintería de Autor: Closets, bar y detalles decorativos fabricados en cedro rojo.

Suministro de Agua: Cisterna de 8,000 litros con bomba hidroneumática sumergible (totalmente silenciosa).

Climatización: Equipos de aire acondicionado incluidos.

Estado de Conservación: Calificado como "Muy Bueno" por perito certificado.

Ubicación y Estilo de Vida
Vivir en Villa Centella significa seguridad en un coto privado y conectividad total. A tan solo unos minutos de:

Educación: Colegios Anáhuac y Campo Verde.

Comercios: Walmart, Sam’s Club y Office Depot.

Conectividad: Acceso inmediato a Av. Venustiano Carranza y Av. Tecnológico.

Nota para el inversionista: La propiedad cuenta con un valor de mercado certificado de $11.25 MDP (mayo 2025). El precio de venta actual de $7.2 MDP representa una de las mejores oportunidades patrimoniales en Colima, ideal para quienes buscan plusvalía inmediata y calidad constructiva superior.

Encabezado: CASA EN VENTA EN REAL VISTA HERMOSA COLIMA Distribución Planta Baja. Cochera para 2 autos Sala / Comedor Cocina Integral Recamara con baño, aire acondicionado y closet Patio de Servicio techado Jardín posterior Distribución Planta Alta: 3 recamaras con baño cada una closet, aire acondicionado 1 Estudio Características: Metros de Construcción 358 m2 Metros de Terreno 385.50 m2 Terreno Regular 26 años de construcción en base a escritura Niveles de construcción 2 uso de suelo habitacional Áreas Comunes: Equipamiento: Boiler Tinaco Cisterna Gas estacionario lavadero Inmueble desocupado Inmueble Usado Libre de Gravamen Forma de Pago: Documentación: -Escritura pública -Constancia de Folio Real - Boleta predial y agua no actualizados, se actualizan y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la zona: Ciapacov CFE Drenaje Transporte Pública Vialidades: Av. Camino Real Av. Ignacio Sandoval Av. Sevilla del Rio Entorno: A 900 m plaza zentralia A 1 km Hospital Regional Tiendas de conveniencia Escuelas Hospitales Plazas comerciales Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 7923-2022, de fecha 07 de Diciembre del 2022.

casa de 2 pisos, cuenta con : P.A * 3recámaras (la ppal con vestidor) y las otras 2 con clóset. Todas con a/c * 2 baños completos P.B * cuarto de servicio con baño completo * cocina integral * family Room * sala * comedor . medio baño * terraza * amplio jardín * cochera para 4 autos * aljibe * paneles solares . gas estacionario cuenta con vigilancia las 24 horas, servicios de agua CIAPACOV, luz CFE cerca de plazas comerciales, farmacias, restaurantes, escuelas cuenta con todos los documentos en regla, se aceptan creditos hipotecarios ,lo que apliquen

Nocnok ID: MX25-BU10001. ?????? ?????????? ??? ???????/????????? ????????́?, ? ???? ????? ?? ????? ?????????
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?3.5 baños en total
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Se vende casa Sin nombre de calle, Colonia Colima Centro, C.P. 28000

Municipio Colima, Colima

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$6,500,000 MXN

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