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NocNok

Wiggot: p0cKLKt Si estás buscando una oportunidad de inversión te presentamos una propiedad excepcional en el corazón de la ciudad, ideal para inversionistas. **Ubicación Estratégica**: Esta propiedad se encuentra en la colonia Portales de la Arboleda, estratégicamente colindante con el Boulevard Morelos. Lo que hace aún más atractiva esta inversión es la reciente construcción del nuevo puente de Talabarteros en la zona, lo que ha impulsado significativamente la plusvalía de la zona. ¡Una ubicación privilegiada! **Rentabilidad Inmediata**: El inmueble se sitúa en Boulevard Talabarteros y el Boulevard Morelos, lo que garantiza un flujo constante de tráfico vehicular, un factor clave para la rentabilidad de cualquier inversión. Además, está estratégicamente ubicada frente a una Estación de Transferencia Optibus, lo que la convierte en un lugar de gran interés. Esta propiedad cuenta con tres departamentos en excelentes condiciones, equipados con acabados modernos y son una opción atractiva tanto para residentes a largo plazo como para aquellos que buscan alojamiento de fin de semana a través de Airbnb. Además, la propiedad está diseñada para la comodidad y seguridad de los inquilinos, con cocheras que cuentan con portón eléctrico para mayor privacidad y conveniencia. **Oportunidades de Diversificación**: Uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad es su versatilidad. No solo puedes disfrutar de rendimientos constantes al alquilar los tres departamentos, sino que también tienes la opción de habitar uno de ellos mientras sigues generando ingresos de los otros dos. ¡Una oportunidad perfecta para diversificar tus fuentes de ingresos! **Plusvalía en Crecimiento**: La ubicación estratégica y la construcción del nuevo puente de Talabarteros son indicativos de que esta propiedad está en constante aumento de precio Esta propiedad en Portales de la Arboleda es una oportunidad única para inversores que buscan ingresos constantes y potencial de crecimiento de su inversión. ¡No pierdas esta oportunidad! M2 Terreno: 184 M2 Construcción: 434 Departamento PB: 2 Rec, 1.5 Baños, 1 Cochera Departamento Piso 2: 2 Rec, 2 Baños, 1 Cochera Departamento Piso 3: 2 Rec, 2 Baños, 1 Cochera Precio $5,000,000 Contáctanos para enviarte la ficha técnica con más información, fotos y video. ¡Agenda una visita hoy mismo!

Superficie de terreno: 540.00 Mts2. Superficie construida: 420:00 Mts2. Por calle Geranios: 18 Mts. Por calle Jardín Mexicano: 30 Mts Cochera para 4 autos techada Sala-Comedor con doble altura de 5:40 Mts (De altura) con vista al Jardín Gran Sala de T.V. y Salón de Juegos con vista al Jardín Cocina integral con dos islas dobles, una con desayunador y parrilla eléctrica Barra con doble tarja Medio baño de visitas con granito africano Tres recamaras con super vestidor y baño completo con vista al jardín Tina de hidromasaje Cuarto de Servicio con baño Área de Lavado techada Jardín Terraza Toda la casa altura extra 3.5 Mts. Doble cisterna 10,000 Lts. de Sapal u otra pluvial Suavizador de agua Luz bifásica Bomba Calentador

Nocnok ID: MX22-NQ4370. ¡New House Bienes Raíces tiene para ti esta casa en GRAN JARDÍN en VENTA!

Esta propiedad cuenta con una superficie de 417 m2 de terreno y 405 m2 de construcción.


DESCRIPCIÓN

Se vende casa en Sin nombre de calle #.Int. ., Colonia Colinas de Gran Jardín, C.P. 37134

Municipio León, Guanajuato

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Publicado por $5,080,000 MXN

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