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NocNok

Residencia en venta - ideal para oficinas, escuela o plaza comercial.

ZONA HUEXOTITLA
1000m2 de terreno
800m2 de construcción

2 niveles

Planta alta:
4 recamaras amplias cada una cuenta con baño completo y vestidor
Sala de television

Planta baja:
Cocina
2 medios baños en la zona del bar
Bar con muro chillon y cupula de cristal con fuente donde cae el agua
2 salas, 1 con chimenea
Comedor
Desayunador
Mesa de juegos
2 cuartos de servicio cada uno con baño completo

Exterior:
Sala con chimenea
Cochera para 10 autos (4 techados)
Jardin amplio trasero 
2 fuentes, 1 en la zona de cochera y 1 en la zona del jardín

Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y dinamismo comercial de Puebla. Este inmueble destaca por su frente amplio sobre avenida principal, ubicación estratégica y dimensiones excepcionales, lo que lo convierte en un activo ideal para desarrollo vertical, proyecto comercial de gran escala o remodelación integral orientada a un mercado premium.## Descripción general del inmuebleUbicada sobre Avenida Teziutlán Sur, en el corazón del Fraccionamiento La Paz, esta propiedad se encuentra rodeada de restaurantes, oficinas corporativas, bares, cafeterías premium y servicios financieros, consolidando la zona como un polo comercial y gastronómico de alto nivel.La construcción existente es antigua, con un estilo de vivienda alemana tradicional, lo que permite dos caminos claros de inversión: demolición para nuevo desarrollo o remodelación con carácter arquitectónico distintivo.## Datos generales- Dirección: Calle Teziutlán Sur No. Ext. 98, Fraccionamiento La Paz, Puebla, Puebla, C.P. 72130 - Precio de venta: $19,117,464.30 MXN - Terreno: 585.49 m² - Construcción total: 735.57 m² ## Configuración del inmuebleEl predio cuenta con dos casas habitación de dos niveles, construidas dentro del mismo terreno, lo que brinda flexibilidad total para proyectos de reconversión.Casa 1- Superficie construida: 333.97 m² - Estancia - Sala - Comedor - Cocina - Recámaras - Baños - Cochera Casa 2- Superficie construida: 401.60 m² - Estancia - Sala - Comedor - Cocina - Recámaras - Baños - Fachada posterior independiente ## Potencial de desarrollo- Frente amplio ideal para torre de departamentos, plaza comercial, oficinas corporativas o restaurante insignia- Zona con alta demanda para proyectos residenciales verticales y usos mixtos- Entorno consolidado con flujo constante vehicular y peatonal - Imagen urbana compatible con conceptos premium y de alto impacto ## Vialidades principales- Avenida Teziutlán Norte - Avenida Rosendo Márquez - Recta a Cholula - Boulevard Atlixco - Avenida Juárez ## Puntos de interés cercanos- Parque Recreativo La Paz - Mirador La Paz - Torres corporativas - Torres médicas - Bancos - Centros nocturnos y oferta gastronómica premium Este inmueble representa una inversión estratégica en una de las colonias más emblemáticas de Puebla, donde la ubicación, el tamaño del terreno y su frente sobre avenida principal permiten maximizar el retorno mediante un proyecto visionario. Ideal para desarrolladores, inversionistas y marcas que buscan posicionarse en una zona de alto prestigio y constante crecimiento.

Nocnok ID: NN-HDW974. • Closets 
• Bodega
• 2 Medios Baños 
• Cuarto de servicio con baño
• Chimenea 
• Área de blancos
• Sala de estar 
• Área techada de lavado
• Comedor 
• Jardín 20 metros
• Cocina

Casa en venta, Sin nombre de calle, Colonia Puebla, C.P. 72530

Municipio Puebla, Puebla

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$18,800,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

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