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Casa en Venta en Portón del Valle | Terreno Excedente y Gran Terraza

Vive en la zona Norte de León, en un fraccionamiento con excelente plusvalía y crecimiento constante. Portón del Valle se distingue por su ubicación estratégica con acceso directo por Libramiento José Ma. Morelos, una de las vialidades más importantes de la ciudad.

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es que cuenta con uno de los terrenos más grandes del fraccionamiento, lo que permitió crear espacios más amplios y una increíble terraza de doble nivel.

Ubicación privilegiada

* Zona Norte de León
* Acceso inmediato por Libramiento José Ma. Morelos
* Fraccionamiento con vigilancia y acceso controlado con QR
* Cercana a área verde

Superficie

* Frente: 6.5 m
* Fondo: 24.88 m
* Terreno total: 157.18 m2
* Terreno excedente (uno de los más grandes del fraccionamiento)
 Construcción 168 metros

Distribución
Planta Baja

* Cochera para 2 autos
* Recámara en planta baja
* Baño completo
* Sala  comedor de excelente tamaño e iluminación
* Cocina equipada con estufa, campana y amplias alacenas
* Terraza trasera de doble piso, ideal para reuniones y convivencia familiar

Planta Alta

* 2 recámaras secundarias con clóset
* Baño completo
* Recámara principal con excelente altura, baño completo y amplio vestidor

Equipamiento

* Persianas
* Hidroneumático
* Calentador solar
* Boiler
* Mosquiteros
* Cisterna
* Gas estacionario
* Terraza de doble nivel

Amenidades del fraccionamiento

* Cancha de fútbol
* Cancha de básquetbol
* áreas verdes
* Juegos infantiles
* Vigilancia y acceso controlado con aplicación QR

Ideal para familias que buscan mayor terreno, terraza amplia y ubicación estratégica en zona Norte.

Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad en Portón del Valle.

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Excelente oportunidad de inversión y patrimonio en la Colonia Hidalgo del Valle, una zona con fácil acceso a vialidades principales, comercios, escuelas y servicios.
Muy cerca de importantes centros comerciales como Plaza Mayor y Paseo Morelos, además de supermercados, bancos, escuelas, gimnasios y una amplia oferta gastronómica y de entretenimiento. Una ubicación ideal para disfrutar de comodidad y calidad de vida sin largos desplazamientos.

Características de la propiedad

Terreno: 130 m²

Frente: 6.50 m

Fondo: 20 m

Construcción: 200 m²

Planta Baja

Cochera para 2 autos

Amplia sala-comedor

Cocina

Medio baño para visitas

Cuarto de lavado

Cuarto de servicio con baño completo

Patio trasero

Cisterna

Planta Alta

2 recámaras con clóset

Estudio o sala de TV (opción para tercera recámara)

2 baños completos

Esta propiedad destaca por su excelente distribución, espacios funcionales y gran potencial para familias que buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica dentro de León.

Precio de venta: $2,342,000 MXN. EasyBroker ID: EB-WD9486

Nocnok ID: MX23-PA2732. ESTA CASA ES PARA ESTUDIO DE MERCADO

Se vende casa en Sin nombre de calle #-, Colonia Villafranca Residencial, C.P. 37204

Municipio León, Guanajuato

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Publicado por $2,400,000 MXN

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