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Gerardo Olmedo

casa de Oportunidad en periodista Benito Juárez  
-Superficie 195m2 - construcción 327m2 - 5 habitaciones - 2 baños - 1 medio baño - 2 estacionamientos  -A 10 min de centros comerciales , tiendas de autoservicio, bancos y escuelas ** SOLO RECURSOS PROPIOS (NO CREDITOS)** Te interesa pregunta y agenda tu cita TEL 99 94 09 37 72

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Excelente propiedad en venta ubicada en Playa Bonanza No. 22, Colonia Zona Expropiada Barrio de Santiago Sur, Iztacalco, Ciudad de México, desarrollada sobre un terreno en esquina de topografía plana y configuración regular.El inmueble cuenta con uso habitacional y comercial, desarrollándose en tres niveles con amplios espacios funcionales, ideal para familias, inversionistas o quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial.Distribución arquitectónica:Planta Baja:Dos locales comerciales con medio baño cada unoEstacionamiento descubierto para dos automóvilesAcceso principalBaño completoEstancia – comedorCocinaPatioNúcleo de escalerasPrimer Nivel:VestíbuloBaño comúnTres recámarasRecámara principal con vestidor, baño privado y balcónSegundo Nivel:VestíbuloEstanciaEspacio para cocinaTres recámarasNúcleo de escalerasCaracterísticas destacadas:Propiedad desarrollada en tres nivelesDos locales comerciales integradosTerreno en esquinaAmplios espacios interioresEstacionamiento para dos autosExcelente potencial habitacional y comercialIdeal para inversión patrimonial o multifamiliarGracias a su distribución y ubicación, la propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con potencial comercial y habitacional dentro de una zona urbana consolidada de la Ciudad de México.

Excelente oportunidad de inversión en zona altamente comercial..Se vende propiedad ubicada en calle muy comercial, con uso de suelo comercial, a unos pasos de avenidas principales a media cuadra de las estaciones: Metrobús Av. Apatlaco y a una cuadra del Metro Apatlaco, ideal para inversionistas, comercio y renta habitacional...La propiedad cuenta con dos locales comerciales a pie de calle, ambos con baño; uno de ellos en esquina, lo que le brinda mayor visibilidad y flujo peatonal...En la parte habitacional dispone de:..• Departamento principal amplio, con dos recamaras y media y dos baños completos...• Dos departamentos adicionales:.○ Uno con baño completo..○ Otro con instalaciones listas para baño y cocina, ideal para acondicionar a gusto...• Cuarto de servicio con instalación para baño...Además, ofrece espacio para estacionar dos autos chicos, una ventaja importante en zona comercial...La propiedad cuenta con avalúo bancario vigente del año 2025 por $6,484,468 MXN, lo que respalda su valor y la convierte en una opción sólida para inversión...Ideal para quien busca combinar comercio y vivienda, y generar ingresos por rentas en una ubicación estratégica...Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales...Citas con 24 horas de anticipación..*XD*.EB-SO3793

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Casa en venta disponible en Sur 79 #0000, Colonia Asturias, C.P. 06850

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

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$5,930,000 MXN

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