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Mariana Villalobos Bienes Raices

Villa Don Pablo – Alborada, San Miguel de Allende
Villa Don Pablo es una hermosa propiedad ubicada en la exclusiva zona de Alborada, San Miguel de Allende. Esta villa de diseño elegante y funcional ofrece un ambiente de lujo, confort y tranquilidad. Con detalles únicos, es el lugar perfecto para quienes buscan una residencia de alto nivel en una de las ciudades más emblemáticas de México.

Características Principales
Dos habitaciones con baño: Espacios cómodos y privados para un descanso perfecto.
Baño de visitas: Practicidad y confort para tus invitados.
Habitación principal con vestidor y baño: Una suite principal amplia y sofisticada.
Dos chimeneas de gas: Para crear un ambiente acogedor en los días fríos.
Sala-comedor con techo de doble altura: Un espacio amplio y luminoso que ofrece una sensación de grandeza.
Terraza con pérgola: Perfecta para disfrutar del clima y las vistas al aire libre.
Cocina equipada: Con electrodomésticos modernos y acabados de alta calidad.
Área de lavado: Comodidad y funcionalidad.
Vestíbulo: Entrada elegante que da la bienvenida a la propiedad.
Dos lugares de estacionamiento: Para tu conveniencia y seguridad.
Villa Don Pablo es la oportunidad ideal para vivir con estilo y comodidad en el corazón de San Miguel de Allende, disfrutando de su arquitectura única, ambiente relajado y cercanía a todo lo que esta ciudad tiene para ofrecer.

Para más información y detalles, no dudes en contactarnos.  ID: EB-RX6874

Hermosa casa en una planta con bóveda de cañón, en pre venta, paga sólo el 10% y el resto contra entrega y firma de escrituras. Vive en comunidad con seguridad, alberca, gym, áreas verdes y a sólo 2.4 kms del centro, patrimonio por la UNESCO. LAS FOTOGRAFÍAS SON DE LA CASA MUESTRA Y LAS DE LAS ÁREAS COMUNES SON DEL PRIMER COTO YA VENDIDO, PERO PARA QUE SE DEN IDEA DEL CONCEPTO QUE TENDRÁN LAS ÁREAS COMUNES EN ESTE NUEVO COTO. Mantenimiento aproximado mensual cuando termine el condominio de unos $2,500 pesos.  ID: EB-SJ1257

TESORO COLONIAL Y CATEGORÍA RESIDENCIAL
SAN MIGUEL DE ALLENDE
MASTERPLAN DE 5 CLUSTERS Y 34 VILLAS (DE 3 A 6 DEPARTAMENTOS POR VILLA)
Alberca por cluster / Patios y áreas verdes / Área asadores
Motor lobby / Áreas de lectura / Viveros / Estacionamiento / Andadores
GYM / Capilla / Paddle / Área de delivery / Control acceso y circuito cerrado 
Entrega Enero 2023 / 100% Preventa 
A 10 minutos de San Miguel de Allende

VILLA SAN GABRIEL
134.8 M2
HABITABLES 101.76 M2
TERRAZA 29.08
PRECIO 4,922,000 MXN
PRECIO LISTA. OBTÉN DESCENTO SEGÚN FORMA D EPAGO HASTA 4,400,760.20 SI ES DE CONTADO
Sala, comedor, cocina equipada
Área de lavado
Terraza

TENEMOS MÁS VILLAS!!!

17 villas Sn. Gabriel y Sn. Miguel disponibles     
De 4.5 a 6.1 millones de MXN
De 130 a 287.9 m2 de construcción             
En planta baja
De 2 a 3 recámaras                           
En niveles intermedios 
De 2 a 3 baños                             
 En roof garden             
Terrazas con pergolado                      
  Cuarto de lavado y terraza
Salón / comedor / cocina                    
 Jacuzzi en roof garden 

Plaza comercial propia con todo tipo de servicios
Precios sujetos a cambios y disponibilidad*
                    
         ¡Una arquitectura que te envolverá!


* Descuentos según forma de pago, nivel de enganche etc….  ID: EB-JT5797

? Tuscan-Style Villas for Sale in Alborada | San Miguel de Allende Real Estate ??

Presented by Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico

⭐ I am and always will be your local expert at your service.

⸻

? Model Villa Don Pablo – Tuscan Living in San Miguel de Allende

? Starting Price: $5,530,000 MXN
? Bedrooms: 2
? Bathrooms: 2.5
? Construction: 120 m²
? Land: 232.5 m²
? Single-Level Villa

Video walk through 
https://youtu.be/Xl2fa-FcYhY?si=3hYqOb7Jykwx2IlK

? Interior Features

?? Beautiful Tuscan-inspired architecture with elegant Mediterranean design
? Double height ceilings creating bright and open living spaces
https://youtube.com/shorts/rRSDpc3zetA?si=M6TkQXJ6UZaSZLR6
? Gas fireplace in living room perfect for cozy evenings
? Open concept living and dining room ideal for entertaining
? Gourmet kitchen with large island and granite countertops
?‍? Gas stove and oven
https://youtube.com/shorts/RKl8yYDWdD8?si=J6JqKlszz09j_Tp0
? Natural light throughout the home creating a warm San Miguel ambiance

⸻

? Bedrooms &amp; Layout

? Guest bedroom located to the left when entering the home
? Full bathroom for guest bedroom
https://youtube.com/shorts/rByZ_MR-hEU?si=YPXBSxWF4rFjmvMQ

? Half bathroom located to the right of the entrance
https://youtube.com/shorts/I3VW5Tpw2B4?si=sgYQtunRs7elUZwJ

? Laundry area located in corridor

? Spacious master bedroom suite
? Fireplace in master bedroom
? Direct access to backyard patio
? Large master bathroom with double vanity and spacious shower
https://youtube.com/shorts/wK4RgYWhXyA?si=q2aR7UjarrCR8EHX

? Outdoor Living

? Outdoor patio connected to the living room
? Spacious backyard patio area perfect for relaxing or entertaining
? Ideal space to enjoy San Miguel sunsets and Tuscany-inspired lifestyle
https://youtube.com/shorts/FmnNMIg3R5c?si=7GkOMvg8OPSk3xNW

? Alborada Community Overview

? 53 Tuscan-style villas in total
? Only 15 villas currently available
? Pre-construction pricing available
? Excellent investment opportunity in San Miguel de Allende

? Very impressive and well-organized development

? Future commercial areas planned for:

? Restaurants
? Grocery store
☕ Cafés and services

⸻

? Community Amenities

? Swimming pool with terrace
https://youtube.com/shorts/NvMJpVxnasE?si=W_WVFWAQnTC92M1f
? Pickleball court
https://youtube.com/shorts/UW-XyAwQ87g?si=GYB5Wdgm_XZQJaUN
? Community vegetable garden
? Outdoor amphitheater
https://youtube.com/shorts/8eW57P24paw?si=WOF9wZAAfr7JYRxv
? Scenic pond with pergolas
https://youtube.com/shorts/tZG9P8wPDQs?si=RN45hV7qkPAa8JIy
? Outdoor dining and kitchen area
https://youtube.com/shorts/aHGXZGWsFSM?si=hkLohDgzCO-DuHzL
? Library and coworking space
https://youtube.com/shorts/w0fRZsCnRro?si=UHYRsdDWo471C88R
? Jacuzzi
? Gym
? Shuttle service
?Fire pit 
https://youtube.com/shorts/JRLoqVhZcq8?si=dWwHfT3E1nFhtmky

? Other Available Villa Models

? Villa Don Emilio

? Starting Price: $7,670,000 ...

? Quinta de Allende Phase II | Model Olivo

Single-Story Home in San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico ??

Presented by
Chris Van Cise | Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
⭐ I am, and always will be your local expert at your service.

Welcome to Model Olivo at Quinta de Allende Phase II, a beautifully designed single-story residence offering comfort, functionality, and the lifestyle that has made San Miguel de Allende one of the most desirable places to live in Mexico.

This home is ideal for full-time living, retirement, or as a smart real estate investment in a growing residential community.

✨ Property Overview

• ?️ 3 Bedrooms
• ? 3.5 Bathrooms
https://youtube.com/shorts/rf-4LVcdsu8?si=WtymDPsqVNpeTPYE
• ? Single-story layout — no stairs
• ? 2 parking spaces
https://youtube.com/shorts/8aEZzFlA5pU?si=fP_SDOHmGkJCbeC-
• ? 132 m² of construction
• ? 210 m² of land
• ☀️ Solar panels for energy efficiency
• ? Starting price: $4,861,072 MXN

Video walk through 
https://youtu.be/PR_F-gsgIgk?si=o7KzK_iXgw2Yglot

? Interior Features

• ? Ample kitchen with generous counter space
https://youtube.com/shorts/da07xai-6w4?si=zqE0rjOZJz2m-3pM

• ? Laundry room located behind the kitchen
https://youtube.com/shorts/C8Phx0aR61A?si=51YlaspM_CsTd_TF

• ?️ Spacious living and dining room perfect for entertaining
https://youtube.com/shorts/swK-cCnuAb0?si=G7Ge1VJ1vIr4vnUg

• ? Bright, naturally lit interiors
https://youtube.com/shorts/hdfLgp5W7DQ?si=9BdBstyFHYM46e0l

?️ Bedroom Distribution

• ? First guest bedroom located to the right of the kitchen
  – Closet
  – Full bathroom
https://youtube.com/shorts/O89TPGtRFrw?si=52CzYRaD6vxup-ZI

• ? Second guest bedroom with full bathroom and private outdoor patio — ideal for peaceful mornings
https://youtube.com/shorts/EiNeJeHleRA?si=Uqbe2sSMnw0n2CKL

• ?️ Primary bedroom suite featuring:
  – Walk-in closet
  – Dual vanity bathroom
  – Comfortable and private retreat
https://youtube.com/shorts/NCE0sGQzqnQ?si=ly768ToS_RuEK4aD

? Outdoor Living — San Miguel Style

• ? Large private backyard patio
• ☕ Perfect for outdoor dining, relaxation, or entertaining
• ? Enjoy San Miguel’s mild climate year-round
https://youtube.com/shorts/5belAav9F4M?si=4DVRIKTI52cQN3_Y

?‍♂️ Community Amenities

Residents of Quinta de Allende Phase II enjoy access to a beautiful clubhouse featuring:

• ?‍♀️ Swimming pool
• ?️ Fully equipped gym
• ? Fire pit gathering area — perfect for evening conversations and community events

? Location

San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico ??
A UNESCO World Heritage City known for its colonial charm, culture, art, gastronomy, and vibrant international community.

? Your Local Expert

Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

? +52 1 999 244 0715
✉️ christopher.vancise@kwmexico.mx
? https://www.livethedreamsanmiguel.com

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?...

Wiggot: pKzZ3ZD Your home for Sale in San Miguel de Allende is here! https://selectallende.com/ Experience your dream lifestyle in Montes de Loreto, one of San Miguel de Allende’s up and coming residential areas. This stunning property blends comfort, security, and breathtaking views. Just a short walk or quick drive to the city’s historic center, filled with culture, dining, and charm. With a privileged elevation, this home overlooks the iconic Parroquia de San Miguel Arcángel, a globally recognized landmark. Boasting 3 bedrooms and 3 full baths, there’s plenty of space for family and guests. Enhanced security on all doors ensures peace of mind. Parking is hassle-free with a two-car garage and electric gate for easy access and added privacy. Enjoy proximity to Parque Zeferino, an idyllic green space for leisure. Exclusive developments nearby add value to this sought-after location. Don’t miss this chance to own in one of San Miguel de Allende’s most desirable areas. Contact us to explore this home’s full potential! - **Superficie:** 120 m² de terreno y 136 m² de construcción, ofreciendo un ambiente amplio y acogedor. - **Recámaras:** 3 recámaras luminosas, perfectas para descansar y disfrutar de la privacidad. - **Baños:** 3 baños bien distribuidos, brindando comodidad para todos los miembros del hogar. - **Diseño:** Espacios bien iluminados que permiten una excelente circulación de aire y luz natural. Esta propiedad se distingue por su distribución funcional y la posibilidad de personalizarla a tu gusto. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. ¡Ven a conocerla!

CASAS EN VENTA EN RESIDENCIAL ALBORADA, SAN MIGUEL DE ALLENDE Villa Don Pablo 2 recámaras y 2.5 baños en una planta Construcción 120m2 / LOTE 232.5m2 Desde $5,260,000 Villa Don Emilio 3 recámaras y 3.5 baños, 2 niveles Construcción 200m2 / Lote 232.5m2 Desde $7,300,000 Villa Doña María José 4 recámaras y 4.5 baños, 2 niveles Construcción 260m2 / Lote 375m2 Desde $10,563,000  *Fecha de actualización a SEPTIEMBRE 2025

Wiggot: pXly1Wb Una de las joyas de esta casa es su espectacular terraza techada, equipada con asador, desde donde se pueden disfrutar de impresionantes vistas panorámicas hacia la ciudad. https://selectallende.com/ Perfecta para reuniones familiares o con amigos, esta área es un verdadero oasis de tranquilidad y relajación. La casa también cuenta con una cochera que brinda seguridad y comodidad para tus vehículos. Además, se pueden apreciar detalles de mosaicos, cantera y cemento pulido en distintos espacios de la propiedad, agregando un toque de elegancia y estilo a la misma. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar y disfrutar de la belleza y tranquilidad de San Miguel de Allende desde la comodidad de tu hogar!

SAN MIGUEL DE ALLENDE

DEPARTAMENTO AMUEBLADO EN RENTA

COLONIA SAN ANTONIO

VIVE LA ESENCIA DE SAN MIGUEL EN UN ESPACIO CóMODO, FUNCIONAL Y BIEN UBICADO

Ubicado en la tranquila y tradicional Colonia

Venta de casa en Tierra Dentro Residencial, San Miguel de Allende, Colonia Independencia, C.P. 37732

Municipio San Miguel de Allende, Guanajuato

Ver Ubicación

$5,300,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Tierra Dentro Residencial, San Miguel de Allende

Precio por/m² promedio en Independencia

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Venta de casa en Tierra Dentro Residencial, San Miguel de Allende, Colonia Independencia, C.P. 37732

Municipio San Miguel de Allende, Guanajuato

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$5,300,000 MXN

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