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ELIZABETH

CASA EN VENTA | ZONA NORTELa Cantera, León, GuanajuatoTerreno: 372 m² | Construcción: 418 m²Niveles: 2Residencia con excelente distribución, ubicada en una de las zonas más consolidadas de León. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y plusvalía.DISTRIBUCIÓNPlanta Baja• Sala y comedor a doble altura• Family Room• Medio baño• Cocina integral• Terraza• Jardín• Recámara principal con vestidor y baño• Cuarto de servicio con baño• Patio de tendido• Cochera techada para 4 autos• Dos bodegasPlanta Alta• Amplia recámara con vestidor y baño• Dos recámaras con clóset• Baño completo• Estudio• Roof• Medio bañoEQUIPAMIENTO• Cisterna• Tinaco• Gas estacionario• Calentador solar• Calentador de paso• Presurizador• Hidroneumático• Aires acondicionados• Paneles solaresAMENIDADES DEL DESARROLLO • Acceso controlado• Vigilancia• Áreas verdes• Cancha de futbolLibre de gravamenPrecio: $12,000,000.00 MNAsesoría clara. Resultados sólidos.

Casa en Venta&nbsp; zona norte en León, Guanajuato Balcones del Campestre.

Residencia de lujo ubicada en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía al norte de León, esta impresionante residencia combina amplitud, elegancia y funcionalidad en un entorno residencial de primer nivel.

Ubicada en la zona dorada de León con acceso inmediato a Blvd. José Ma. Morelos, cerca de Tecnólogico de Monterrey-Campus León, Hospital ángeles León, Parque Metropolitano.

Construida sobre un terreno de 1,000 m2 con 600 m2 de construcción, la propiedad destaca por su estilo colonial mexicano, cuidadosamente diseñado con acabados de lujo, como pisos de mármol, parquet y maderas finas, que aportan calidez y distinción a cada espacio.

La casa cuenta con 4 amplias recámaras, cada una con excelente iluminación natural, 4.5 baños, sala de televisión, despacho ideal para home office y una cómoda área de lavandería. Sus áreas sociales ofrecen una distribución ideal tanto para la vida familiar como para el entretenimiento.

El jardín de gran tamaño es uno de sus mayores atractivos, con hornos y asadores, perfecto para reuniones y eventos al aire libre, además de contar con espacio suficiente para la construcción de una alberca. El acceso lateral independiente al jardín brinda mayor privacidad y funcionalidad.

La propiedad dispone de cochera techada hasta para 6 autos, lo que la convierte en una opción ideal para familias grandes o quienes disfrutan recibir visitas.

Agenda tu cita para que la conozcas, te encantará.

            
            

            

            

Somos Asesores  Certificados por la Secretaria de Desarrollo Económico Sustentable del Estado de Guanajuato
LEN/SA/08/2023/0142    LEN/SA/08/2023/0145

Nocnok ID: MX25-PF10027. Residencia de Lujo en Venta – Balcones del Campestre

Ubicada en Balcones del Campestre, una de las zonas más exclusivas de León, esta residencia combina amplitud, diseño contemporáneo y comodidad, rodeada de un entorno natural y seguro.

Terreno: 1,000 m² | Construcción: 448 m²
Precio de Venta: $11,990,000

Distribución y Características:

Planta Baja
	•	Recámara principal con vestidor y baño completo
	•	Family room, ideal para convivencia y descanso
	•	Cocina equipada con cubierta de granito y diseño funcional
	•	Sala - comedor con doble altura para mayor amplitud
	•	Terraza con fogatera, perfecta para reuniones al aire libre
	•	Cuarto de servicio con baño completo
	•	Área de lavado y tendido
	•	Estudio u oficina independiente con baño, ideal para home office
	•	Cochera techada para seis autos con portón eléctrico
	•	Amplio jardín con sistema de riego por aspersión

Planta Alta
	•	Tres recámaras, cada una con baño y vestidor
	•	Sala de TV, un espacio acogedor para la familia

Diferenciales de la Propiedad
	•	Ubicación en fraccionamiento exclusivo con seguridad privada
	•	Diseño arquitectónico con acabados de lujo
	•	Espacios amplios y bien iluminados
	•	Ideal para quienes buscan privacidad, confort y exclusividad

Vive en Balcones del Campestre, un entorno privilegiado con seguridad y acceso a los mejores servicios de la ciudad.
Para más información o agendar una cita, contacta a Apri Bienes Raíces al teléfono 477 581 3321.

BALCONES DEL CAMPESTRE 
* 4 RECAMARAS
* AMPLIA RECAMARA PRINCIPAL, CON AMPLIO CLOSET / VESTIDOR Y SECCION / AREA MULTIUSOS,
BAÑO COMPLETO CON DOBLE LAVAMANOS EN ENCIMERA DE MARMOL Y DUCHA CON CANCELES DE
CRISTAL TEMPLADO
* 2 RECAMARAS, SECUNDARIAS CON CLOSET / VESTIDOR Y BAÑO CON ENCIMERA DE MARMOL Y
DUCHA CON CANCELES DE CRISTAL TEMPLADO.
* RECAMARA PARA VISITAS, TOTALMENTE INDEPENDIENTE EN AREA DE TERRAZA, CON CLOSET
Y BAÑO CON ENCIMERA DE MARMOL.
* CUENTA CON COCINA INTEGRAL CON ALACENAS, PUERTAS Y ENTREPAÑOS DE MADERA Y ENCIMERAS
DE MARMOL, TARJA EN ISLA Y ESTUFA CON HORNO Y CAMPANA EXTRACTORA EN BARRA.
* COCHERA PARA 2 AUTOS CON PORTON DE HERRERIA ELECTRICO.
* RECIBIDOR * SALA * SALA DE TV. * COMEDOR * ESTUDIO * ALACENA * BODEGA CON BAÑO.
* MEDIO BAÑO PARA VISITAS CON ENCIMERA DE GRANITO.
* JARDINES AL FRENTE Y AMPLIO JARDIN TRASERO CON RIEGO AUTOMATICO.
* AMPLIA TERRAZA TECHADA CON EXPLANADA A LADO Y COCINETA CON TARJA WC. COMPLETO.
* CUARTO DE SERVICIO COMPLETO Y CUARTO DE LAVADO CON PATIO DE TENDIDO.
* HERMOSA ESCALERA EN FORMA DE CARACOL CON PASAMANOS DE HERRERIA E ILUMINACION COLGANTE
* SISTEMA DE RIEGO AUTOMATICO.
* TANQUE DE GAS ESTACIONARIO PARA 300 LTS * BOILER DE PASO PARA 3 SERVICIOS
* PORTONES ELECTRICOS Y BARANDALES DE HERRERIA. * TIMBRE / INTERFONE.
* PISO PORCELANICO DE PRIMERA CALIDAD.
* CLOSETS Y PUERTAS DE MADERA EN ACABADO OKUME.
* PREPARACION DE AIRE ACONDICIONADO EN LAS 3 RECAMARAS, COMEDOR Y RECAMARA DE VISITAS.  ID: EB-WG1628

Tres niveles Cochera techada para tres autos con fuente decorativa, con doble acceso al jardín: COCHERA TECHADA Vestíbulo, Medio baño, clóset, Despacho con acuario, Bar con biombo, Jardín interior, Sala con duela de Madera, Comedor, Cocina Integral equipada, Patio de servicio, Terraza, Jardín con dos medios baños (hombre y mujer) Dos Bodegas para usos múltiples. Sótano: Área de lavandería, Un cuarto para mascotas, Cuarto de Servicio con baño completo y espacio para artículos personales, Sala de Juegos. SÓTANO: Nivel 2: Escalera con Domo Amplia Sala de T.V. con clóset y vertedero, Tobogán para enviar la ropa sucia a la lavanderia, Too el piso de arriba tiene laminado de madera, Dos recámaras con baño completo y vestidor La recámara principal con baño completo y vestidor amplio, Terraza Otros: Persianas eléctricas en toda la casa Bomba Aljibe Riego por aspersión Calentador de Gas.

Tres Niveles Planta o Nivel Bajo: Acceso a la propiedad por calles del fraccionamiento con portón eléctrico Acceso a la propiedad con portón de madera rústica por avenida principal Cochera techada para dos autos y entrada de servicio y acceso a cocina Cochera descubierta para cuatro autos Área exterior de lavado techada, área de tendido con lavadero Cuarto de servicio ó área de servidumbre con baño completo Jardín arquitectónico, arbolado, con acceso a avenida principal Cuarto de visitas con baño completo y clóset Cuarto de almacén y máquinas Planta o Nivel Medio: Sala con doble altura con chimenea aparente y ventana panorámica Medio baño Cocina integral amplia con mármol, despensa, estufa, horno, extractor de acero, triturador de alimentos, filtro de agua, barra desayunadora para 6 personas, Puerta de acceso de cocina a zona de terrazas Área de lavado y secado interior, conecciones para lavadora y secadora Terraza muy amplia, parte techada con capacidad para 10 o más mesas redondas con vista completa a montañas y parque metropolitano Sala familiar de televisión con más de doble altura, con vista panorámica a terraza, montañas y parque metropolitano Comedor para mesa de 8 a 10 sillas con ventanas panorámicas a parque metropolitano Amplios closet de blancos Gran almacén bajo escaleras Dos recámaras con amplios closets vestidores, baños completos, dos con regadera y uno con tina Oficina y mezanine Planta o nivel superior: Recámara principal vista panoramica, amplio baño y closet vestidor con balcón, sala de estar y área de oficina privada en recamara Estudio en exterior de recamara principal Otros: Aljibe Bomba de Agua Riego por aspersión Acceso a azotea Gas estacionario Acabados de lujo en color blanco maximizando la iluminación en toda la casa

Casa En Venta La Cantera León Guanajuato	Superficie de terreno:372m2
	Superficie de construcción: 418m2
	Frente:25.5m
	Fondo:14.42m
	2 niveles de construcción

Distribución Del Inmueble

Planta baja 	Sala
	Comedor
	Cocina
	Cuarto de tv
	1 recámara principal con vestidor y baño completo.
	1/2 baño.
	Terraza
	Cochera
	Jardín
	Cuarto de lavado
	Cuarto de servicio con baño.

Planta alta 
	1 recámara principal con vestidor y baño completo.
	2 recámaras con amplio clóset y 1 baño completo.
	Estudio

Roof Garden con medio baño

Equipamiento
	Cisterna
	Calentador solar
	Tinaco
	Gas de paso
	Hidroneumático
	Bomba
	Aire acondicionado y calefacción en las 4 recamaras
	Cochera eléctrica
	Malla eléctrica
	alarma
	Bodega
	Paneles solares

Amenidades
	Control de acceso
	Vigilancia
	Canchas
	áreas verdes
	Juegos infantiles

G-1325

Cve Acreditación: LEN/SA/10/2022/0074, FOLIO CONOCER D-0025704723
El Valor de la Confianza!

CASA EN VENTA | ZONA NORTELa Cantera, León, Guanajuato
Terreno: 372 m2 | Construcción: 418 m2
Niveles: 2

Residencia con excelente distribución, ubicada en una de las zonas más consolidadas de León. I

Venta de casa en Tikul 18 #18, Colonia La Cantera, C.P. 37178

Municipio León, Guanajuato

Ver Ubicación

$11,780,000 MXN

Descripción de casa en venta

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