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BRMONTERREY

Casa en venta en San Angel, sector Español, ideal para remodelar.
617 mts de terreno ascendente y 480 mts de construcción muy bien cimentada con 4 muros de contención que han permitido que la construcción no cuente con humedad ni grietas. La casa cuenta con 4 plantas. En la primera se localiza cochera para 2 autos, con la posibilidad de estacionar 2 más sin techar. Recibidor, oficina o recámara que cuenta con baño completo. Bodega. En la segunda planta se localiza medio baño de visitas, sala, comedor, cocina, lavandería y cuarto de servicio. Area de terraza con asador. Tercera planta: 3 recámaras, cada una con su baño y walking closet. La principal con balcón. 
Cuarta planta: Area para gimnasio o estancia con balcón.
Cuenta con una amplia alberca con bomba y caldera. Area de jardin y medio baño. Así como otra terraza con increíbles vistas.
La casa cuenta con cisterna y bomba hidroneumática. Id Gvia: 109052.  ID: EB-NT9405

- 3 Recámaras (un estudio que se puede convertir en recámara). - 5 baños Descubre una oportunidad única en el corazón de *San Pedro Garza García, una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de México. Ubicada sobre una **avenida principal de alta afluencia vial, esta propiedad ofrece una **conectividad inigualable* hacia *Gómez Morín*, una de las arterias más emblemáticas del municipio. Su *entorno privilegiado* combina lo mejor de la vida urbana con el estilo distintivo de San Pedro: *colegios privados de prestigio, zonas comerciales de alto nivel, cafés, restaurantes gourmet y espacios naturales* que realzan la calidad de vida. A diferencia de otras propiedades en la zona, esta oportunidad se distingue por *mantener un precio competitivo de acuerdo con el mercado local, convirtiéndose en una inversión inteligente con **alta plusvalía garantizada. Es ideal para **desarrolladores visionarios* que buscan posicionar proyectos residenciales, comerciales o mixtos en un entorno de gran demanda y prestigio. Valle de Chipinque es un punto de encuentro entre la *autenticidad local y la modernidad cosmopolita, donde la arquitectura contemporánea se funde con la belleza natural de la Sierra Madre Oriental. Vivir o invertir aquí es formar parte de una comunidad que valora la **seguridad, el lujo, la exclusividad y el sentido de pertenencia*. - * Zona Valle de Chipinque, San Pedro Garza García * Ubicación estratégica con conexión directa a Gómez Morín, Calzada del Valle y principales avenidas. * Alta seguridad, servicios premium y prestigio nacional e internacional. * Presencia de colegios de élite, centros financieros y desarrollos residenciales de lujo. * Plusvalía constante y sostenida en el tiempo. * Creciente interés de inversionistas extranjeros y nacionales en proyectos sustentables. * Potencial para desarrollos de uso mixto o residenciales con enfoque de lujo moderno. * Proximidad a corporativos internacionales y áreas comerciales de alto flujo. * Atractivo turístico y residencial por su cercanía a la montaña y áreas naturales. * Espacios disponibles limitados debido a la alta demanda. * Costos de desarrollo y mantenimiento superiores al promedio de la zona metropolitana. * Normativas municipales estrictas que pueden limitar densidades o usos de suelo. * Competencia con proyectos de lujo en zonas como Valle Oriente o Santa Engracia. * Posible saturación vial en horas pico debido al crecimiento comercial. * Fluctuaciones económicas que puedan afectar el ritmo de inversión extranjera. --- *Autenticidad Local y Atractivo Internacional* Valle de Chipinque conserva la esencia de *San Pedro tradicional, con calles arboladas, arquitectura contemporánea y una comunidad que mezcla familias locales con empresarios y expatriados. Su estilo de vida se distingue por el **buen gusto, la privacidad y la conexión con la naturaleza, lo que atrae tanto a **inversionistas globales* como a quienes buscan *una vida de confort y exclusividad*. Invertir aquí no solo es adquirir una propiedad; es ser parte de una zona icónica donde la *tradición, la innovación y la plusvalía* Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4414-2023, con fecha del 02 de mayo del 2023. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Oportunidad Casa en Venta Valle de San Angel a precio de Terreno, valuada en $20,940,000 Terreno 891 m2 En esquina PLANTA BAJA Cochera techada para 2 autos. PRIMER PLANTA Recibidor Sala comedor Cocina

Venta casa en 

Venta casa en , Colonia Valle de San Angel Sect Frances, C.P. 66290

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

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$18,800,000 MXN

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