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EROB BIENES RAICES

Esta magnífica casa de campo en venta se perfila como el refugio ideal para quienes buscan un estilo de vida campestre sin perder la conectividad con la ciudad. Ubicada en la zona sureste de León, en la salida a Silao, la propiedad destaca por su versatilidad, ofreciendo una residencia principal de una sola planta rodeada de amplias áreas verdes, árboles frutales y andadores diseñados para disfrutar del entorno natural en total privacidad y tranquilidad.

Además de ser un hogar excepcional, la propiedad cuenta con un enorme potencial de inversión gracias a su salón de eventos y completamente equipado con módulos de baños. Su infraestructura es sumamente robusta, equipada con transformador propio, conectividad Starlink, sistemas avanzados de captación pluvial y almacenamiento de agua, lo que garantiza una experiencia habitacional autónoma, cómoda y lista para habitar.

Información completa:

Ubicación:

La propiedad se ubica en Santa Ana del Conde, en la zona sureste de León, Guanajuato, con acceso directo por la carretera León-Santa Ana del Conde. Es una zona campestre de alta conectividad, ideal para quienes buscan la tranquilidad de la naturaleza, privacidad y amplios espacios, sin alejarse de los principales corredores industriales y comerciales de la región.

Descripción:

Espectacular casa de campo en venta que combina la comodidad de una residencia de una sola planta con el potencial comercial de un salón de eventos privado. Destaca por su total autonomía e infraestructura de primer nivel, un diseño pensado para la convivencia, extensas áreas verdes con árboles frutales y un excelente sistema de sustentabilidad hidráulica. 4,515 m2 de superficie.&nbsp;

Características generales:

- Casa de campo con salón de eventos
- Construcción en 1 planta
- 3 recámaras
- 4 baños completos (en casa) + 4 baños (en zona de eventos)
- Estacionamiento techado para 6 vehículos
- Libre de gravamen, con escritura y sin adeudos.

Distribución de la propiedad:

Planta única (Casa):

- Sala y comedor con excelente iluminación.
- Cantina de madera.
- Cocina integral equipada.
- Sala de TV.
- Estudio privado con librero empotrado.
- 3 recámaras amplias.
- 4 baños completos.

Exterior y amenidades:

- Salón de eventos techado.
- Módulo de baños para eventos hombres y mujeres.
- Amplio jardín con árboles frutales.
- Andandores de concreto.
- Estacionamiento techado y bodegas.

Equipamiento adicional:

- Transformador de luz.
- Antena Starlink para internet de alta velocidad.
- Sistema de captación de agua de lluvia.
- Cisterna de 20,000 litros y cisterna adicional de 5,000 litros.
- Tinaco y bomba.
- Calentador de paso y calentador solar.
- Tanque de gas estacionario.
- Fosa séptica.

Precio:

$7,900,000 MXN

Casa en venta, Valle del Arroyo #206, Colonia Santa Gertrudis, C.P. 37547

Municipio León, Guanajuato

Ver Ubicación

$8,700,000 MXN

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