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? ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN COLONIA MODERNA, IRAPUATO! ?

¿Buscas una casa con excelente ubicación y un gran potencial para incrementar su valor? ¡Esta es tu oportunidad!

✨ Precio: $2,600,000 MXN (Negociable)

? Ubicada en la Colonia Moderna, una zona con gran actividad comercial, excelente conectividad y todos los servicios a tu alcance.

Características:
✅ 3 recámaras
✅ Sala
✅ Comedor
✅ Cocina
✅ Cochera

? Ideal para remodelar y personalizar a tu gusto. Su precio se encuentra por debajo de su valor comercial, lo que la convierte en una excelente opción tanto para habitar como para invertir.

? Aprovecha esta oportunidad de adquirir una propiedad en una de las zonas con mayor demanda de Irapuato.

? Agenda tu cita y conoce todo el potencial de esta propiedad. ¡Las oportunidades como esta no duran mucho!.  ID: EB-WL2783

Ubicación: Condominio "Portones de San Miguel", Fracc. Agropecuario "San Miguelito", C.P. 36557, Irapuato, Gto.
Resumen Ejecutivo
Inmueble habitacional de tipo residencial, bajo el régimen de propiedad en condominio. La propiedad cuenta con un diseño arquitectónico contemporáneo en excelentes condiciones de mantenimiento y conservación. Registra un año de terminación de obra en 2018 (antigüedad de 5 años al momento del estudio técnico).
Especificaciones de Superficies
•	Superficie Privativa de Terreno: 120.35 m².
•	Área de Uso Común: 125.67 m².
•	Superficie Total del Terreno (con indiviso): 246.02 m².
•	Porcentaje de Indiviso: 11.39%.
•	Superficie Construida (Habitable): 183.00 m².
Distribución Arquitectónica e Interiores
•	Planta Baja / Zona Social: Vestíbulo de acceso, estancia de sala, comedor independiente, cocina integral equipada con barra de granito y baño de visitas.
•	Planta Alta / Zona Privada: Sala de televisión y recámaras principales equipadas con carpintería fija (clósets incluidos).
•	Nivel Superior: Área acondicionada para Roof Garden con pérgola y espacio recreativo.
Instalaciones Especiales y Obras Complementarias
•	Cocina integral de diseño.
•	Lote de 3 clósets a la medida.
•	Acabados modernos en escaleras, cancelería y baños.

Previa cita con Noel Salazar. EasyBroker ID: EB-WV6097

Esta casa de estilo moderno se encuentra actualmente en obra gris. Comodidad total sin escaleras, la casa es de una sola planta. La estancia de sala y comedor destaca por su impresionante techo de doble altura, brindando una sensación de libertad, frescura e iluminación natural inigualable. Cuenta con un jardín interior aportando luz y un toque zen al área social. Incluye una sala de TV independiente que, por su distribución, puede adaptarse fácilmente como una tercera recámara según tus necesidades. La habitación principal dispone de espacio para baño completo privado. Equipado con pasillo de servicio lateral y cochera para dos autos. (8)

Esta casa de estilo moderno se encuentra actualmente en obra blanca. Comodidad total sin escaleras, la casa es de una sola planta. La estancia de sala y comedor destaca por su impresionante techo de doble altura, brindando una sensación de libertad, frescura e iluminación natural inigualable. Cuenta con un jardín interior aportando luz y un toque zen al área social. Incluye una sala de TV independiente que, por su distribución, puede adaptarse fácilmente como una tercera recámara según tus necesidades. La habitación principal dispone de espacio para baño completo privado. Equipado con pasillo de servicio lateral y cochera para dos autos. (8)

Nocnok ID: NN-HDW808. Propiedad DE RECUPARACIÓN disponible solo con RECURSO PROPIO, NO APLICAN CREDITOS. Adquiérala y deje de pagar renta, le brindamos asesoría profesional.

Nocnok Id MX20-IY1261 3 habitaciones, 2 y medio baños. Sala comedor, estudio, cocina integral, lavandería, jardín, cochera 3 autos, jardines arbolados, vigilancia control.de acceso.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GWG693. Ubicada en la tranquila zona de Villas de Bernalejo en Irapuato, esta casa independiente ofrece a sus residentes la proximidad a importantes servicios como escuelas, hospitales y centros comerciales. Con fácil acceso al transporte público y a áreas recreativas, es ideal para familias que buscan comodidad sin alejarse de la ciudad. 

La propiedad, cuya venta se establece en $2,900,000 MXN, se presenta como una oportunidad única en el mercado de bienes raíces residenciales. Desarrollada en un terreno de 90 m² con 170 m² de construcción distribuida en tres niveles, esta casa es una opción perfecta para quienes buscan espacios amplios y funcionales. 

La distribución general comprende tres recámaras, dos baños completos y dos medios baños, además de dos espacios de estacionamiento. El diseño optimiza cada espacio, ofreciendo una cocina integral moderna, un balcón, y un jardín en la azotea que proporciona un lugar adicional para disfrutar actividades al aire libre. Las características adicionales como sistema hidroneumático, cisterna, área de juegos, y vigilancia garantizan una experiencia de vida cómoda y segura. 

Este inmueble, diseñado bajo los estándares más modernos, estará disponible para habitar en 2026 y cuenta con estatus libre de gravamen, permitiendo la compra mediante crédito o pago en efectivo. Las visitas son con cita previa, invitando a los interesados a programar un recorrido y conocer más sobre cómo esta casa puede convertirse en su nuevo hogar. Para más información, consulte los datos de contacto proporcionados.

Se vende casa de dos plantas en Irapuato Gto., fraccionamiento Villas de Tabora, 3 recámaras la principal con baño, 2.5 baños, sala, comedor, cocina equipada, patio trasero, sala de tv, cochera para 2

Casa en venta, Villas de Tabora #1Int. 1, Colonia Villas de Bernalejo, C.P. 36833

Municipio Irapuato, Guanajuato

Ver Ubicación

$2,850,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Villas de Tabora

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Casa en venta, Villas de Tabora #1Int. 1, Colonia Villas de Bernalejo, C.P. 36833

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