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? Distribución y características:
? Terreno: 87.5 m² (5 m de frente x 17.5 m de fondo)
? Construcción: 77.07 m²
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? Reg. Estado de Guanajuato: LEN/SA/08/2026/0705

El precio puede variar de acuerdo con las características del inmueble, terreno excedente, acabados y equipamiento. Consulta disponibilidad, términos y condiciones en ruba.mx/terminos-y-condiciones. EasyBroker ID: EB-XG6646

Excelente oportunidad para adquirir una propiedad con espacios amplios y una excelente distribución, ideal para familias que desean iniciar o fortalecer su patrimonio.

Esta casa se encuentra en Colinas de la Fragua, con una ubicación estratégica, a una cuadra de Blvd. Calíope y detrás de una escuela secundaria, lo que brinda excelentes accesos a vialidades y cercanía a escuelas.

Una de sus grandes ventajas es que no cuenta con vecinos en la parte de frente, al colindar con la secundaria, lo que ofrece mayor privacidad y espacio disponible para estacionamiento en la zona.

Distribución:
Planta Baja
Cochera techada con portón
Sala  comedor de buen tamaño
Medio baño
Cocina

Planta Alta
Recámara principal muy amplia con clóset y terraza
2 recámaras secundarias de muy buen tamaño
Baño completo con cancel

Tercer Nivel
área de lavado techada
Amplia terraza
Piso cerámico
Medias bardas con malla ciclónica

Equipamiento:
Calentador solar
Tanque estacionario
Protecciones

Ventajas destacadas:
Casa ampliada de 3 niveles
Espacios amplios
Excelente ubicación
A una cuadra de Blvd. Calíope
Cerca de escuelas
Mayor privacidad al no tener vecinos en la parte posterior
Gran terraza para disfrutar y aprovechar como área social

Una excelente opción para familias que buscan más espacio, buena ubicación y una propiedad con áreas adicionales que difícilmente encontrarás en casas de su mismo segmento.
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Nocnok ID: NN-HGF031. ¡Tu nuevo hogar te espera!
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Recuerda que los inmuebles en proceso de regularización NO tienen acceso al Interior

? Puntos Muy Importantes que Debes Conocer Antes de Adquirir esta Propiedad:
?Las imágenes son ilustrativas
? NO se acepta ningún tipo de crédito
(INFONAVIT, FOVISSSTE y/o Créditos Hipotecarios)
⏳ Tiempo estimado de entrega: de 6 a 12 meses
Estas propiedades NO son de entrega inmediata
? Precio y disponibilidad
Sujeto a cambio sin previo aviso
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Esta propiedad está por debajo del valor comercial real, brindándote la posibilidad de obtener un rendimiento atractivo y excelente plusvalía
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Casa nueva en venta en Zona Norte.
Acceso directo por blvd San Juan Bosco y Blvd. Malaquita

La casa se encuentra en fraccionamiento privado, cuenta con seguridad 24 hrs, cancha de futblo empastado, área de juegos infantiles y palapa con asador

La casacuenta con 2 recámaras en planta alta, cada una con su baño completo, en planta baja con su área de sala comedor, incluye cocina, medio baño de visitas, patio de lavado y cochera para un auto

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Nocnok ID: NN-HBA664. Esta casa en esquina en la Col. Paseos Miravalle no es solo un hogar, es tu estrategia de inversión inteligente.

Disfruta de la comodidad de un solo nivel, sala-comedor, cocina, 3 recámaras, 2 baños y espacio para 2 autos, mientras tu local comercial independiente (con medio baño) genera ingresos constantes justo al lado.
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CASA MODELO SICILIA&nbsp; Fracc. privado con caseta de vigilancia 24/7, área de amenidades&nbsp;
2 PLANTAS&nbsp;
Cochera un auto&nbsp;
sala comedor&nbsp;
cocicna con cocina integral
patio de servicio&nbsp;
PLANTA ALTA&nbsp;
2 recamáras
1 baño compartido&nbsp;

Hermosa casa de 2 plantas en clúster con acceso controlado y amenidades como  alberca, cancha de futbol, juegos infantiles,  parque para mascotas. Cuenta con 3 recámaras una en Planta Baja y Medio Baño en Planta Baja, Sala de TV, área de lavado, cochera para 1 auto, acabados de lujo, incluye cocineta.

Fraccionamiento de Acceso Controlado con Alberca, Terraza Grill zona  Mascotas Juegos Infantiles Cancha de Futbol de Pasto Sintético, vigilancia las 24 hrs.

No incluye muebles, closets ni canceles de baño excepto en promociones especiales consultar.

*Precio aplicable para contado y créditos bancarios, no se incluyen gastos notariales, el precio podrá variar en factores como superficie de terreno excedente, acabados adicionales y características de ubicación del predio. Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Los acabados, ornamentación, decoración, mobiliario y vehículos observables no son parte de la vivienda objeto de la compraventa. Los acabados de la vivienda objeto de venta serán los establecidos en el contrato respectivo.

Las imágenes son de carácter ilustrativo  y pueden no ser la representación exacta del producto final. EasyBroker ID: EB-MM5603

Si estás buscando una casa que combine un entorno natural, seguridad y una excelente conectividad en una de las áreas más cotizadas de la ciudad, esta es una oportunidad perfecta.

Ubicado de forma pr

Venta de casa Vive con Tranquilidad y Confort: Tu Nuevo Hogar con Amenidades en la Zona Norte, Colonia La Fragua, C.P. 37357

Municipio León, Guanajuato

Ver Ubicación

$1,620,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Vive con Tranquilidad y Confort: Tu Nuevo Hogar con Amenidades en la Zona Norte

Precio por/m² promedio en La Fragua

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