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David

Se vende propiedad con casa principal de dos plantas y espacios amplios. En la planta baja tiene cocina con antecomedor, comedor, sala, recibidor, sala de TV, bar y una oficina. En la planta alta hay tres recámaras, cada una con vestidor y baño completo, además de dos estancias y una terraza.

Incluye dos departamentos independientes.  
El primer departamento tiene tres recámaras, dos baños, sala-comedor y cocina.  
El segundo departamento cuenta con una recámara, un baño completo, cocineta y clóset.

La propiedad también tiene una bodega exterior de 7 x 7 metros, con conexión de gas, agua y medio baño.  
Además, hay una palapa exterior de 12 x 13 metros con dos baños para mujeres y dos para hombres.

Cuenta con 40 paneles solares instalados.  ID: EB-SV7362

? Propiedad de Gran Escala en Venta | Residencial, Comercial, Desarrollo o Quinta

? Precio de oportunidad: $22,500,000 MXN
? Terreno: 2,950 m²
?️ Construcción: 1,167 m²

? Avalúo 2024: $25,674,000 MXN

✨ Una propiedad única por sus dimensiones, versatilidad y potencial de aprovechamiento. Ideal para inversionistas, desarrolladores, empresas, colegios, corporativos, consultorios, oficinas, casa de retiro, centro de capacitación, coworking, clínica especializada o una espectacular residencia familiar.

? Casa Principal

Diseñada para brindar amplitud, privacidad y funcionalidad en cada espacio.

Planta Baja

✔ Recibidor de gran tamaño para mobiliario de diseño
✔ Oficina privada
✔ Sala
✔ Comedor
✔ Cocina con isla desayunadora
✔ Coffee Bar
✔ Doble alacena
✔ Sala de cine
✔ Salón de juegos
✔ Terraza techada con vista al jardín

Planta Alta

✔ Recámara principal con:

Baño completo
Vestidor
Sala privada

✔ 2 recámaras secundarias

Baño completo
Vestidor

✔ Doble estancia familiar
Ideal para:

Gimnasio
Biblioteca
Sala de TV
Área de estudio

?️ Espacios Independientes

Departamento Independiente (Planta Alta)
✔ 2 recámaras
✔ 2 baños completos
✔ Acceso totalmente independiente

Ideal para:

Familiares
Huéspedes
Renta residencial
Personal ejecutivo

Departamento Independiente (Planta Baja)
✔ 1 recámara
✔ Baño completo
✔ Cocina
✔ Lavandería
✔ Clóset
✔ Acceso independiente

Perfecto para:

Personal de servicio
Oficina privada
Suite para huéspedes

? Exterior y Áreas Sociales

Más de 1,000 m² de jardín utilizable, algo prácticamente imposible de encontrar dentro de la ciudad.

✔ Amplias áreas verdes
✔ Terraza posterior
✔ Palapa para eventos
✔ Baños independientes para hombres y mujeres
✔ Espacios ideales para reuniones, eventos corporativos o familiares

? Infraestructura y Equipamiento

✔ Cochera para más de 6 vehículos
✔ 38 paneles solares
✔ Pozo de agua con bomba
✔ Agua y drenaje
✔ Bodega exterior con instalaciones de agua y gas

La bodega puede funcionar como:

Salón de capacitación
Aula
Taller
Oficina adicional
Área de eventos

? Potencial Comercial y de Desarrollo

Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su flexibilidad de uso.
Uso comercial permitido
(Excepto industria, almacenes y centros de entretenimiento)
Colinda con corredor de bajo impacto, lo que abre posibilidades para:

? Oficinas corporativas
? Consultorios y clínicas especializadas
? Centro educativo o de capacitación
? Coworking y oficinas ejecutivas
? Casa de retiro o asistencia especializada
? Centro de bienestar o terapias
? Desarrollo habitacional vertical o multifamiliar (sujeto a validación de proyecto)

Lineamientos Urbanísticos

✔ COS: 80%
✔ CUS: 2.0
✔ Área libre: 20%
✔ CAV: 10%
✔ Hasta 4 niveles permitidos
✔ Densidad: 45 viviendas por hectárea

? Oportunidad para Inversionistas

Además de encontrarse por debajo del valor de avalúo reciente, la propiedad ofrece margen para realizar actualizaciones estéticas y mantenimiento general que podrían incrementar significativame...

Casa en venta ubicada en Santiago, Nuevo León.

La propiedad cuenta con un amplio terreno de 2,950 m² y una construcción de 1,167 m², ideal para uso habitacional o proyecto residencial.

La casa princ

Se vende casa en Yerbaniz, Colonia Yerbaniz, C.P. 67302

Municipio Santiago, Nuevo León

Ver Ubicación

$22,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

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