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Century

Espacio comercial en renta con acceso independiente, ubicado sobre Avenida Necaxa, en la colonia Industrial, Alcaldía Gustavo A. Madero. El inmueble ofrece aproximadamente 120 m² de construcción desarrollados en primer nivel, con una distribución funcional que permite adaptarse a oficinas administrativas, despachos profesionales, consultorios (previa verificación del uso permitido), centros de capacitación o actividades de servicios compatibles con el uso de suelo autorizado. La distribución del inmueble favorece la separación de áreas de trabajo, oficinas privadas y espacios de atención, proporcionando flexibilidad para adecuarlo de acuerdo con las necesidades operativas de cada empresa. Cuenta además con un área de apoyo con tarja, espacio de almacenamiento y baño completo. En planta baja dispone de un acceso independiente desde la vía pública. Su ubicación facilita el acceso para colaboradores, clientes y proveedores mediante transporte público y conexión con importantes avenidas de la zona. → CARACTERÍSTICAS GENERALES * Superficie de terreno: 120.00 m² * Superficie de construcción: 120.00 m² * Uso de suelo: Mixto (Habitacional y Comercial) * Estado de conservación: Bueno * Acceso independiente * Inmueble desarrollado en primer nivel * Antiguedad aproximada: 60 años → DISTRIBUCIÓN: * Planta Baja * Área con uso comercial. * Medio baño * Acceso independiente al primer nivel. * Primer Nivel *Tres oficinas privadas o áreas de trabajo. * Espacio para sala de juntas o área colaborativa. * Área de apoyo con tarja. * Espacio de almacenamiento. * Baño completo. Nota: La distribución podrá adecuarse conforme a las necesidades operativas del arrendatario y siempre respetando el uso permitido del inmueble. → CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO: * Pisos de madera en áreas de trabajo. * Piso cerámico en baño y área de apoyo. * Ventanas de aluminio. * Iluminación natural. * Ventilación natural. * Acceso independiente desde la vía pública. → USOS SUGERIDOS: * Ideal para: * Despachos contables * Despachos jurídicos * Consultorios * Oficinas administrativas * Agencias de seguros * Empresas de tecnología * Arquitectos * Ingenierías * Centros de capacitación * Empresas de servicios * Consultorías (Sujetos al uso de suelo y a las autorizaciones que correspondan.) → UBICACIÓN ESTRATÉGICA ← La ubicación del inmueble permite una conexión eficiente con diversos puntos de la Ciudad de México gracias a su cercanía con importantes vialidades y opciones de transporte público. → Servicios de transporte e interés de 1 a 2 km: * Estación Metro Potrero. * Metrobús líneas 1 en insurgentes. * Estación de Metrobús LA VILLA de la línea 6 en Montevideo * metros estación de Metrobús NECAXA de la línea 7 en Misterios * Rutas de transporte público sobre Avenida Insurgentes Norte. * Transporte público sobre Calzada de los Misterios. * Rutas de transporte público sobre Avenida Insurgentes Norte. * Transporte público sobre Calzada de los Misterios. * Costco Lindavista * Plaza Encuentro Fortuna * Plaza Parque Lindavista. * Hospital General de zona IMSS numero 24 * Hospital Juarez. * Preparatoria No. 9 UNAM * Parque María Luisa. * Deportivo 18 de Marzo * Basílica de Guadalupe * Vialidades Cercanas: * Avenida Insurgentes Norte. * Circuito Interior. * Eje 3 Norte. * Avenida Montevideo. * Servicios: * Agua potable. * Energía eléctrica. * Drenaje. * Alumbrado público. * Recolección de basura. * Transporte público. * Servicios y Equipamiento Urbano Cercanos: * Bancos. * Escuelas públicas y privadas. * Hospitales. * Farmacias. * Tiendas de autoservicio. * Restaurantes. * Comercios de la zona. * Parques y áreas recreativas. OBSERVACIONES Uso sujeto a la normatividad vigente y al uso de suelo autorizado. Disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso. Las superficies y medidas deberán corroborarse con la documentación correspondiente. Las fotografías son ilustrativas y muestran el estado del inmueble al momento de su captura. * Los requisitos para el arrendamiento son: * * 3 meses de comprobantes de ingresos * Dos meses de depósito en garantía. * Contrato de arrendamiento. * 1 mes de renta anticipado * Investigación con Morada uno → Observaciones La disponibilidad del inmueble está sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, superficies y distribución son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. El uso del inmueble estará sujeto al uso de suelo autorizado y a las disposiciones legales aplicables. Las fotografías son ilustrativas y muestran el estado del inmueble al momento de su captura.

Departamento en renta ubicado en primer nivel en la colonia Industrial, Alcaldía Gustavo A. Madero. Cuenta con aproximadamente 120 m² de construcción distribuidos en un solo nivel, ofreciendo espacios